关于提请上调相关费用的函
尊敬的北海花园业主委员会：
北海花园区位优越，是个美丽、舒适又高档的理想家园，银湾物业人自荣誉接管北海花园以来，倾注了大量的心血来护理她，为小区广大居民提供了温馨、周到、方便与快捷、全方位的、多元化的、人性化的服务，使得小区居民正直地享受到了安居乐业的情趣，小区物业得以最大程度上的保值、增值，树立了北海花园在广大市民中很好的声誉，打造出了优良的小区品牌效应，彰显了北海花园居民的身份地位。随着国力的增强消费水平的提高，用工成本大幅度上升，导致经营成本加大，给予我们工作的正常开展带来了很大的困扰与助力，为减轻我司的经营压力，继续维护北海花园的社区良好声誉形象，同时便利我们为小区广大居民提供更为优质的服务产品，让广大居民生活工作更舒心，开创更为文明和谐的社区氛围！出
于双方互利互惠的原则，我司诚意向贵业主委员会提请上调如下服务管理费用：
一、物管费上调方案
1、别墅区：A区：260元/户，BD区：190元/户，C区：130元/户，公共照明10元/月/户/不
变，绿化垃圾清运费5元/月/户不变，公共维修基金5元/月/户不变。
2、公寓：0.65元/平方米，公共照明费7元/月/户不变，绿化垃圾清运费3元/月/户不变，公共
维修基金5元/月/户不变。
二、小区车位规划设定及上调车位使用费方案
为规范小区车辆的停放秩序，提升小区的品味与档次，起到缓解车辆曝晒，解决公寓车辆停放问题的目的（公寓楼地基前不能种植高大树木，因根系影响楼基），应公寓广大业主的要求，同时由于物管费上调幅度小，不能有效地减轻我司的经营压力，拟对小区的停车位使用
费略作上调并规划设定车位如下：
1、在公寓楼前空地搭建固定车棚，预计可搭建56个车位，其中1号楼前可搭建10个，2-3号
楼前可搭建9个，4-5号楼前13个，5-6号楼前4个，7-8号楼前16个，9-10楼前4个。 2、在其它公共区域规划临时停车位38个，其中A区主干道12个; B16别墅后2个；A17-A19
别墅后10个;：A13-A1别墅后8个，C1别墅旁边3个，C10别墅旁3个。
3、充电电动车车位使用费调整为30元/月?辆；小汽车固定车棚车位使用费调整为80元/月?
辆；小汽车规划临时停车位使用费调整为60元/月?辆。
三、将小区北面两个消防出口的其中一个出租，租金用于是弥补另一个消防口每天临时开放
几小时的管理成本费用缺口，以方便小孩上学通行。
在此真诚感谢贵会长期以来对我司工作的鼎力支持和给予的无私帮助，我们有决心、也有信心通过公司全体上下的努力把北海花园打理得更美丽、舒适，把北海花园铸造成文明和谐的优秀样板居民社区，以回报贵会及小区广大业主对我司长期以来给予的关爱！上述相关费用
上调申请及事宜，望能得到贵会的批准为盼！
上海银湾物业管理连锁集团广西公司北海分公司
关于提请调高**物业服务费的函 尊敬的-------：
**区位优越，地处-----，建筑风格别具一格，为------，设计理念超前，硬软件设施设备配套完善，绿化配置独具匠心，是一高档优质楼盘！我司自-----荣誉接管**后，就把**定位为区优项目，倾注了大量的人力、物力，派遣能力过硬素质优良的精兵良将强化管理，进行精心的维护打理，通过公司上下一心的关注，在各部门工作人员的通力配合下，本着“增值房产、服务业主、回报社会”的理念，始终把为业主（住户）提供优质的服务作为公司永恒的服务宗旨，**----年多来的基础管理服务工作取得了优异成绩，比如说客户管理、公共秩序维护、小区绿化养护等工作，目前都走在我司其它项目及北海市同行业的前头，服务品质得到小区广大业主的满意认可，且多次受到省市级行业组织机构的肯定、赞扬，**通过我司上下的努力被评为2010年度北海市文明优秀小区！
然而，由于物价的不断上涨及《劳动法》的相关规定增加了企业用人成本，及小区目前的入住率等原因，导致我司在**的经营压力越来越大，为了确保小区的服务品质不致下滑，继续把**打理成服务优良，环境舒适、优雅的宜居优质、标杆楼盘，保护贵司及广大业主的合法利益，进而实现我司在2013年力争把**推评为区文明优秀样板社区的已定目标。为实现上述良好愿望，我司在通过对**项目收支财务的认真核算后，特向贵公司提请对小区的物业服务费做适当的上调： ------------
在此恳切期盼贵公司能批准我司《关于提请调高**物业服务费》的请求函，同时对贵公司一直以来对我司工作给予的大力支持和关顾表示诚挚的感谢！我司将一如既往地、不遗余力地精心维护打理好**的一切物管事务，保障好**的高端品质，以回报贵公司对我司的信赖。 特此函达！