则，甲方除按超期天数收取乙方租金外，乙方还需向甲方缴付占用期间租金总额20%的违约金。经甲、乙双方签署房屋移交确认书和设施设备移交清单后方能视为办理完交接手续。
第十三条 添附物的处臵
1、添附物指租赁房屋上新增的装修物和附属设备。
不可拆除的添附物是指固定在房屋上，不可拆除或拆除会影响房屋价值、损害房屋本身的添附物。
2、本合同租赁期满、终止或解除时，不可拆除的添附物无偿归甲方所有；无论因何种原因双方合同关系解除3日内，乙方须自行自费清理搬迁属于己方物品，否则甲方将视为为乙方丢弃物，甲方对此享有充分的独立处分权；由此引起的经济法律责任概由乙方负责。
3、乙方拆御可拆除添附物时若影响到房屋外观、墙面或地面的，必须负责恢复原状；乙方未恢复原状的，甲方可从乙方租赁保证金中扣除恢复所需费用。
第十四条 合同的变更、终止
1、本合同在履行中需要修改、变更的，甲乙双方需另行签订补充协议。 2、如遇不可抗力、政府行为致使本合同无法履行，本合同可以变更或终止。 3、由于甲、乙双方任何一方因违规、违法经营所导致政府的干涉或干预致使本合同无法履行时，由违规、违法方承担违约责任。
4、本合同租赁期满乙方未继续承租，本合同自动终止。
5、甲乙双方协商同意解除合同或一方违约导致合同解除的，合同终止。 第十五条 其它约定
1、乙方承租的房屋实行统一的物业管理，乙方应与本项目物业管理机构另行签订《物业服务协议》，并遵守相关管理制度。
2、停水、停电、停气
乙方同意，在以下情形发生时，甲方有权暂停该房屋的水、电或气的供应直至乙方付清相应款项之日且不承担任何乙方损失（同时，乙方仍应承担暂停期间的租金）：
（1）乙方未按时足额交纳租金的；
（2）乙方未及时足额缴纳该商铺的水、电、气费的。 第十六条 违约责任
1、乙方不按时支付租金，除补足应缴租金外，每逾期一天须按乙方当期应付租金总额的5‰支付滞纳金给甲方。
2、乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同收回房屋并无须承担任何责任，租赁保证金作为违约金不予退还，并有权要求乙方赔偿经济损失：
（1）乙方在甲方通知接房后15天内不实际接收租赁房屋并办理相应手续的；
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（2）乙方在租赁房屋内违法经营遭受工商、税务、海关或其他行政部门的查处； （3）租赁房屋（或其部分）或其内任何物品因涉及乙方的诉讼或仲裁而遭受司法机关查封、冻结而无法正常经营的。
（4）因涉及针对乙方的执行案件，令甲方负担协助执行义务而造成损失的； （5）未经甲方书面同意擅自将房屋转租、分租、交换、转借、提供或容许给任何第三人使用的；
（6）未经甲方书面同意擅自改变租赁房屋用途或经营业态、经营品牌或破坏房屋结构的；
（7）乙方故意或因重大过失违反本合同，经甲方合理通知后乙方仍未采取补救措施或采取补救措施不达目的；
（8）拖欠房屋租金达 15天的；
（9）未经甲方书面同意，连续停业达15天的； （10）其它根本违约情形。 第十七条 免责条款
如有政府行为或不可抗力发生，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金及其它相关费用按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方保证金（不计利息）。
第十八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向该房屋属地管辖权的人民法院即 市 区人民法院诉讼解决。
第十九条 通知
乙方在本合同中签署的地址、电话、联系人等将作为本合同履行过程中双方函件文书递送唯一有效的通讯联系方式，乙方须确保联系方式的真实有效；如乙方联系方式变更，乙方须即日将新的联系方式以书面方式交甲方确认；否则，因乙方联系方式不实造成的函件无法送达的责任概由乙方负责；无论乙方是否实际收到或乙方拒签，只要甲方按本合同中乙方签署的联系方式寄出函件5天内即视为已送达乙方。
第二十条 租赁发票开具
除非乙方另行提出要求，甲方收取租金后为乙方开具增值税普通发票。
乙方为一般纳税人的，在相关法律法规允许甲方开具的情形下，可以要求甲方就租金款项开具增值税专用发票。甲方开具增值税专用发票前，乙方须向甲方提供一般纳税人资质证明文件复印件、营业执照副本复印件、税务登记证复印件（复印件加盖乙方公章）及开票信息。
开票信息应按如下格式提供： 纳税人名称： 共8页
纳税人国税登记证识别号： 第7页
银行账号： 地址： 户名： 联系电话： 开户行： 如上述开票信息发生变更，乙方有义务及时以书面形式告知甲方。如因乙方未及时告知而导致甲方开具增值税专用发票有误，相关一切损失和责任由乙方承担。
第二十一条 合同未尽事宜
甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同约定有冲突，则以签订时间靠后的补充协议约定为准。
第二十二条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均具同等法律效力。
第二十三条 合同要求附件 1、房屋平面图；
2、乙方营业执照、身份证复印件； 3、房屋及设施设备交接表。 第二十四条 补充条款
本合同文中的月和年度是合同中为乙方缴纳租金而约定的时间段，非自然日历月和年，单日租金额度统一按30天/月计算。
甲方签章： 乙方签章： 甲方代表： 乙方代表： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址：
合同签订时间： 年 月 日
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