及规模。
3.景观结构分析:分析规划范围的空间景观特征;说明空间组织的主要构思和控制要点,明确规划范围内部及与周边地区的空间关系;说明对街道空间及其他开放空间的设计构思与控制要点。
4.河道水系规划:说明河道水系的规划控制原则,提出水面率指标。说明规划策略,以及航道情况描述等。
(11) 公共服务设施规划
落实上层次规划确定的公共服务设施。评价说明现状公共服务设施的情况并分析存在问题;对比上位规划中关于市级、区级公共服务设施的控制要求,说明对上位规划深化和调整的内容及原因。
预测发展需求;依据上层次规划确定的控制要求;论证公共服务设施的种类、数量、分布、规模、设臵方式及服务半径等,编制“公共服务设施一览表”(如表3-1),明确其空间布局及建设要求,应按小区级公共服务设施配套标准控制。具体配建要求参见具体技术要求参见地级市城市规划局《地级市城市规划管理技术标准与准则》的相关规定。
(12)市政公用设施规划 a、给水工程规划
评价给水设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;预测用水量;确定给水系统的形式及其与上层次规划的衔接方式;确定给水设施的规模,明确其空间布局及建设要求。
b、雨水、防洪工程规划
评价雨水、防洪设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;确定排
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水体制、暴雨强度计算公式和防洪标准;确定雨水、防洪系统的形式及其与上层次规划的衔接方式;确定雨水、防洪设施的规模,明确其空间布局及建设要求。
c、污水工程规划
评价排污设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;预测污水量;确定污水系统的形式及其与上层次规划的衔接方式;确定排污设施的规模,明确其空间布局及建设要求。
d、供电工程规划
评价供电设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;确定用电指标,预测电力负荷;确定供电电源容量、数量、位臵及用地面积;确定变电所、开关站的容量和位臵;确定中、高压配电网线路的路径和电缆通道的宽度控制要求。
e、电信工程规划
评价电信设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;确定预测指标,预测各类通信量需求;确定电信机房、无线基站等的容量、规模及用地面积;确定有线电视、网络系统等通信传输线路和接入网管线的布设要求;阐述微波通道的宽度控制和建筑限高要求;确定邮政局所的位臵和用地面积。
f、燃气工程规划
评价燃气设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;确定气源类型、用气量指标、供气方式,预测用气量;确定燃气储备站、调压站的位臵、规模及用地面积;确定高、中压燃气管网压力级制及布设和安全要求;阐述防火安全间距的要求。
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g、环保环卫设施规划
评价环保环卫设施现状;落实上层次规划确定的控制要求;确定各类环保环卫设施的项目的种类和规模,并明确其空间布局及建设要求。
h、工程管线综合规划
评价工程管线综合的现状,统筹安排编制区城市道路上各类工程管线的布设方式和空间位臵,协调工程管线之间以及与道路两侧建(构)筑物之间的关系。
按小区级市政公用设施标准配建控制具体配建,具体技术要求参见地级市城市规划局《地级市城市规划管理技术标准与准则》的相关规定。
(13)城市设计导则
对特定地区,落实、深化上层次规划中有关城市设计内容对编制区的控制要求,分析和研究编制区的环境特征、景观特色要素及空间关系,建立编制区的城市空间结构和城市景观框架,明确控制性详细规划中城市设计的指导原则和控制要求。
(14)其他
说明本规划中其他需要说明的控制要求。 (15)规划实施的措施与建议
明确规划管理措施,根据实际情况提出规划分期实施的策略。 3.3.3技术图纸的主要内容 (1)区域位臵图
标示编制区的地理位臵、与周边地区的关系及交通联系。 (2)土地利用现状图 标示现状用地的种类和界线。
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(3)用地规划图
按要求划定规划各类用地的范围。图面必须附现状地形,需标明道路名称、公共绿地、公共广场等名称。公共服务设施须标注设施符号。
(4)开发建设强度分区图
以地块容积率指标为开发建设强度依据,标明地块开发建设强度分区等级和范围。需要时也可分别绘制“建设用地建筑密度分区图”、“高度控制分区图”、“绿地率控制分区图”等。
(5)道路系统规划图
标明城市各级道路的平面、断面;标明各级道路交叉口及控制点坐标;标明主要交叉口形式以及道路出入口方位;标明铁路、公路、港口、空港、客运站、货运站等对外交通设施的位臵与用地范围;标明城市轨道交通站场、公交站场、广场、公共停车场、加油站等城市重要交通设施的位臵及用地范围。
(6)竖向规划图
标明城市各级道路交叉口及控制点标高;标明各级道路坡向及坡度;标明地块控制标高。
(7)绿地系统规划图
标明各类绿地的位臵和用地范围。 (8)公共服务设施规划图
标明各级各类公共服务设施的位臵与用地范围,非独立用地的设施须在街坊内标注设施符号。
(9)市政公用设施规划图 a、给水工程规划图
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标明给水干管走向、管径及管长;标明与上层次规划给水管网连接点的位臵并标注水量及水压;标明给水设施的位臵、规模和用地范围。
b、雨水、防洪工程规划图
标明雨水及排洪管(渠)的走向、排水方向、规格、管长、坡度、控制点标高和出水口位臵;标明与上层次规划确定的雨水管网连接点的位臵并标注汇水面积;标明雨水、防洪设施的位臵、规模和用地范围。
c、污水工程规划图
标明污水干管的走向、排水方向、管径、管长、坡度和控制点标高;标明与上层次规划确定的污水管网连接点的位臵并标注污水流量;标明污水设施的位臵、规模和用地范围。
d、供电工程规划图
标明电源来源、地块电力负荷;标明变电站的位臵、名称、容量、电压等级、用地范围和开关站的位臵、容量;标明高压走廊平面位臵和控制宽度;标明高、中压供配电线路及电缆沟的路径。
e、电信工程规划图
标明电信来源、地块电信需求量;标明电信机楼、无线基站的位臵、名称、容量和用地范围;标明邮政局、所的位臵及用地范围;标明各类通信系统线路管道走向、管孔数和管径;标明微波通道位臵、控制宽度。
f、燃气工程规划图
标明地块高峰小时用气量;标明燃气储气配站、调压站的位臵、用地范围和容量规模、防火间距;标明高、中压燃气干管的走向、管径及燃气管道控制宽度。
g、环保环卫设施规划图
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