长安人面桃花旅游开发项目
项目建议书
陕西省建筑设计研究院有限责任公司
二○一六年五月
长安人面桃花旅游区开发项目建议书
长安人面桃花旅游开发项目
建议书
法 人 代 表： 刘小平 总 工 程 师： 审 定 人： 项 目 负 责 人： 审 定 人： 审 核 人： 校 对 人： 编 写 人： 贺志坚 田 策
潘贺明 田 策 程 尧 胡亦明 单修文 程 尧
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一、项目提要 （一）项目概要
1、项目名称：长安人面桃花旅游区开发项目 2、建设地点：长安区杜曲街办
3、项目建设单位：陕西炜基建筑工程有限公司 4、项目法人代表： 李剑坤
5、项目主管单位：长安区杜曲街道办事处 6、项目性质：新建
7、建设规模内容：此次项目大约需占用土地366亩，其
中桃花源占地54亩。 8、建设周期：12个月
9、投资规模与资金来源：项目总投资1.5亿元，业主自筹
（二）杜曲街道基本情况
杜曲街道隶属于陕西省西安市长安区，位于城东南7.5公里处，素有“樊川明珠”之称总面积41平方公里，总人口4万人，耕地面积3.2亩，辖28个行政村，总户数8825户， 120个村民小组。
近年来，杜曲街道党工委、办事处以开放促开发，以开发促发展，不断加快小城镇建设，积极发展都市农业、生态旅游、新型商贸等主导产业，努力建设现代文明城镇，实现
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了经济社会的跨越发展。
杜曲交通便利，西汤、西太、瓜彰公路等交通主干道及西柞高速穿境而过；通讯发达，物华天宝，人杰地灵，川塬皆备，北依少陵塬，南望神禾塬，潏河穿流而过。
步入杜曲，春季鸟语花香，境内桃花园和佛教名刹—兴教寺游人如织。夏季麦浪翻滚，果木林立，潏河边农家乐的垂钓、休闲是消暑度假的好去处；秋季果实累累，小杂果飘香，柿子红透枝头，有名的小吃—热豆腐吸引四方宾客；冬季银妆素裹，农家烧烤、食用菌生产等如火如荼，一去冬日的严寒。
二、项目建设背景
（一）地理位置及自然条件
西安市长安区位于东经108°38′～109°14′，北纬33°47′～34°18′。东接蓝田县，南连柞水县、宁陕县，西毗户县、咸阳市。地处关中平原腹地，南依秦岭，从西和南两个方向环拥西安市区，山、川、塬皆俱。地势为东原、南山、西部川，最低海拔384.7米，最高海拔2886.7米。地势南高北低，东高西低，南北最长处55公里，东西最宽处52公里。南为秦岭山地，北为渭河断陷谷地冲积平原区（包括台原），西为渭河冲积平原（含秦岭北麓洪积扇群），东部为黄土台原与川道沟壑。区内最高点为秦岭麦秫磊东南（海拔2886.9米），最低点为区境西北角的西江渡（海拔
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384.7米），高差2500多米。
长安属于暖温带半湿润大陆性季风气候区，雨量适中，四季分明，气候温和，秋短春长。一般以1、4、7、10作为冬、春、夏、秋四季的代表月。冬季比较干燥寒冷，春季温暖，夏季炎热多雨，秋季温和湿润。年平均气温15.5℃，降水约600 m m，湿度69.6%，无霜期216天， 日照1377小时。最冷的1月份平均气温-0.9℃，最热的7月份平均气温26.8℃。雨量主要分布在7、8、9三个月。雨热同期，有利于农作物生长。年平均降雪日为13.8日，初雪日一般在11月下旬，终雪日一般在3月中旬。受地形影响，长安全年多东北风，年平均风速为1.3～2.6米/秒。
（二）经济情况
近年来，杜曲街道紧紧抓住西安城市发展重心南移的有
利时机，以都市观光休闲农业为主导，依托区位优势，下大力引导农户调整产业结构，取得了显著效益。截止目前，全街道已发展大田菜2000多亩，小杂果300多亩，食用菌种植500多户，年袋量突破120万袋。苗木花卉发展引进建秦园林等4家知名企业，累计发展1200多亩，为农民实现持续增收奠定了良好基础。未来几年，街道党工委、办事处将着力打造食用菌生产、大田菜生产和苗木花卉生产三大基地，大力发展“一村一品”经济，全力打造万亩连片种植和集中经营，形成规模效应。将在沿潏河设垂钓园，休闲度假园，