甲村与乙村相邻。1980年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。1995年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。2000年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满；于是又开始建烧砖厂这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是：( )B. 张某应自1995年至2000年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务
何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。几日后，乔某搬进何某的旧房居住。以下说法正确的是?( )C. 乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权
下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（ ）。D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?( )C. 以夫妻共同财产偿还
甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通
行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（ ）。D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
下列抵押无效的是( )。A. 甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意 某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机。开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日，酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?( )C. 8月9日
甲向法院主张其对乙的房屋享有居住权。甲就此详细询问了律师。律师给出的下列说法中，错误的是：( )D. 甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付必要费用 赵文和周成共同出资购买了一间房，并将其出租给郑流。在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额。现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）A. 同等条件下，由赵文优先购买。
甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（ ）。D. 丙有优先购买权
不动产登记费按何标准收取（ ）。A. 按件
某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？( ). 地役权
甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。后
甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：( )C. 甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权
对于抵押财产的登记，我国法律( )。C. 对特定抵押财产采取登记要件主义，对其他财产抵押采取了登记对抗主义
下列属于法定动产物权的是( )B. 留置权 质押合同生效之日为（ ）B. 权利凭证交付之日
根据物权是否具有独立性不同，物权可分为（ ）A. 主物权和从物权
甲、 乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收
入用于家庭消费和储蓄。一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。以下说法正确的是哪一项?( ) D. 14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还
甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产， 乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，甲乙也不存在家庭关系，法院应当认定该房屋是（ ）D. 按份共有
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?( ) A. 甲对乙的土地不再享有地役权 担保物权的担保范围包括：（ ）A. 主债权及其利息D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
下列担保物权的设定，能生效的是： （ ）B. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的
B. 违约金C. 损害赔偿金
抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记C. 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
张甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，张甲平时很少住在这套房里，于是张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向张甲支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户王丙、曹丁等人知道后，认为张甲的行为侵犯了他们的权利，要求张甲给予补偿，张甲坚持不同意。于是，王丙和曹丁便代表其他住户，以张甲为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述正确的有（ ）B. 房顶属于单元楼各房主共有部分，张甲无权独自处分C. 张甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定D. 王丙、曹丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益
继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。C. 通过受赠取得的100台电脑的所有权D. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权 甲、
乙结婚多年，因甲沉迷于网络游戏，双方协议离婚，甲同意家庭的主要财
产由乙取得。离婚后不久，乙发现甲曾在婚姻存续期间私自购买了两处房产并登记在自己名下，于是起诉甲，要求再次分割房产并 要求甲承担损害赔偿责任。下列哪些选项是正确的？（ ）A. 乙无权要求甲承担损害赔偿责任D. 若法院判决乙分得房产，则乙在判决生效之日即取得房屋所有权
乙、 )甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，
便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）A. 甲与乙之间的抵押合同有效D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所
有权
丙、 村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房
屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：( )A. 王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过B. 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿C. 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
丁、 甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续，产权登记部门的工作人员没有
发现手续是被涂改的事实，错误的为甲办理了产权登记。甲将房屋卖给丙。下列说法错误的是（ ）C. 由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向甲追偿D. 由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向造成登记错误的工作人员追偿
某日清晨，吴某发现一头怀胎的母牛躺在自家的院子内，经仔细辨认，确信该牛并非同村人所饲养，便将该牛拴在自家院内，并向人打探失主，但一直未能寻找到牛的主人。后吴某看到这头牛即将临产，便对此牛精心饲养，添加许多精制饲料。母牛分娩时出现难产，危及母牛和牛犊两条性命，吴某遂迅速请来兽医给予诊治，致母牛顺利地生下一牛犊。3个月过后，吴某听说邻村村民于某丢失一头母牛并悬赏200元作为酬谢费寻找该牛，吴某便找到于某，经于某辨认后确认该牛为于某丢失之牛。吴某提出自己为饲养母牛和牛犊，支出饲料费100元，支出医疗费90元，要求于某给予补偿，并将200元酬谢费交给自己。于某听后则声称，饲料费可以补偿100元，医疗费不能补偿，因为吴某饲养牛所用饲料太精细，牛是被他人偷出来的，若在家中，母牛是不会难产的，