安徽中信房地产土地价格评估有限公司 土地估价报告
度修正系数为0。
E.容积率修正
根据《合肥市市区土地级别及基准地价更新技术报告表-6》中合肥市住宅用地容积率修正系数表可知待估宗地住宅容积率修正系数为1.1167。
③待估宗地地价的测算
将待估宗地的综合修正系数、年期修正系数和期日修正系数代入公式，计算出待估宗地地价为：
待估宗地住宅地价=1200×（1+0.07）×1×1.4220×1.1167+0=2038.9(元/m)
2
26
安徽中信房地产土地价格评估有限公司 土地估价报告
第四部分 附 件
一、估价结果一览表
二、委托估价函 三、位臵示意图
四、土地使用权证书复印件 五、规划批准等文件 六、现场踏勘调查记录等
七、照片
八、企业法人营业执照 九、机构资质证书复印件 十、估价人员资格证书复印件
27
安徽中信房地产土地价格评估有限公司 土地估价报告
土 地 估 价 结 果 一 览 表
估价机构：安徽中信房地产土地价格评估有限公司 估价报告编号：皖中信估字（ ） 号 估价期日的土地使用权 估 价 期 日： 年 月 日 估价期日的土地使用者 土地证书号 宗地位臵 估价期日的实际用途 估价设定 估价期日的 容积率 的用途 实际开发程度 估价设定 的开发程度 单位面积土地剩余面积 总地价 地价（元/使用年期 （平方米） （万元） 平方米）
备注:
一、上述土地估价结果的限制条件: 1、土地权利限制： 2、基础设施条件： 3、规划限制条件：
4、影响土地使用权价格的其它限定条件： 二、其他需要说明的事项：
评估报告自完成日起一年内有效，评估价格仅作为委托方 评估目的 提供价格参考依据。 三、土地备案单位：
年 月 日
39