大工14秋《房地产开发与经营》在线作业3
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）
1. 如果开发商具有向市场领导者挑战的实力，或者是因为成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可采取(B)。 A. 价值定价法 B. 挑战定价法 C. 认知价值定价法 D. 随行就市定价法 满分：4 分
2. 招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于(C)个工作日。 A. 1 B. 3 C. 5 D. 7
满分：4 分
3. 通常情况下，（C ）及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。 A. AA B. A C. BBB D. BB
满分：4 分
4. 某开发企业申请贷款2000万元，期限2年，以商品房作抵押，该企业的信用等级为AAA级，项目风险等级为A级，则贷款综合风险度为(B)。 A. 8% B. 11% C. 15% D. 18%
满分：4 分
5. 写字楼租金水平常常以每平方米（ A）为计算基础。 A. 可出租面积 B. 建筑面积 C. 使用面积 D. 套内面积 满分：
二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）
1. 金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ABCD ）等方面的工作。 A. 客户评价 B. 项目评估 C. 担保方式评价 D. 贷款综合评价 E. 贷款审核 满分：8 分
2. 固定单价合同的形式包括(ABC)。 A. 按分部分项工程单价承包 B. 按最终产品单价承包
C. 按总价决标，按单价结算工程价款 D. 按单价决标，按总价结算工程价款 满分：8 分
3. 网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。 A. 单代号网络 B. 双代号网络 C. 横道图网络 D. 时标网络
满分：8 分
4. 按是否包工包料划分，工程项目施工合同分为()。
A. 包工包料合同 B. 包工部分包料合同 C. 包工不包料合同 D. 总包合同 满分：8 分
5. 房地产市场宣传的手段主要有()。
A. 发送售楼书 B. 展示样板房 C. 制定现场广告牌 D. 市场调查 满分：
三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。
A. 错误 B. 正确
满分：4 分
2. 价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。
A. 错误 B. 正确
满分：4 分
3. 债务融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。
A. 错误 B. 正确
满分：4 分
4. 凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
5. 公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。
A. 错误 B. 正确
满分：4 分
6. 在投标截止日期之前，投标人没有权撤回已经送达的投标文件。
A. 错误 B. 正确
满分：4 分
7. 在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及
其所处的位置。 A. 错误 B. 正确
满分：4 分
8. 认知价值定价法属于竞争导向定价。
A. 错误 B. 正确
满分：4 分
9. 除专用条款另有约定外，中标通知书在合同文件中具有最优先的解释权。
A. 错误 B. 正确
满分：4 分
10. 投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。
A. 错误 B. 正确 满分：