告可以分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估。
35、资产评估具体准则分为（ ） A、业务准则 B、程序性准则 C、职业道德准则 D、专业性准则 E、评估指南
答案：BD 解析：10-346.资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分。 非选择题部分
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
36、功能价值法 答案：2-37. 功能价值法也称生产能力比例法，这种方法是寻找一个与被评估资产相同或相似的资产作为参照物，计算其每一单位生产能力价格或参照物与被评估生产能力的比例，据以估算被评估资产的重置成本。
37、资产基础法 答案：8-326. 资产基础法在我国也称为成本加和法，是指采用一种或一种以上的基于企业的资产价值的评估方法，确定企业、企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
38、简述机器设备评估的特点。 答案：3-59. （1）机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。 （2）对于整体性的机器设备，它是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体。 （3）影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。 （4）设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。
39、委托方对资产评估报告的运用主要体现在哪些方面？ 答案：9-342. 委托方对评估报告的运用主要体现在以下方面： 1.作为产权交易作价的基础材料； 2.作为企业进行会计记录的依据； 3.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料； 4.作为支付评估费用的依据。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
40、某企业在2010年购置了一条生产线A，年生产能力为100万吨，账面原值为1000万元， 2014年进行评估。经调查分析确定，同类资产的价格每年比上一年上涨5%，生产线A还能使用6年，评估人员了解到生产线A已不再制造，其替代品是生产能力更强的生产线B，年生产能力为120万吨，同时比生产线A每年节省能耗5万元，评估时的市场价为1200万元。生产线A所在企业的所得税率为25%，折现率为10%。 要求：计算生产线A的评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数。）
答：（1）2-37. （万元）重置成本1000120 100 1200?? ?（2 ）2-43. `6 46 ???成 新率 （3）2-42. 功能性贬值= （万元））（ ）（33.1611-1%-156???? （ 4）评估值=1000×60%-16.33=600-16.33=583.67（万元）
41、待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积1000平方米，现用于 出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为年租金的3%，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。 要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。（计算结果取整数）
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答案：4-181. （1）房地合一状态下的年总收入=800×1000=800000（元） （2）年总费用： 管理费：800000×3.5%=28000（元） 维修费：800000×3%=24000（元） 税金：40×1000=40000（元） 合计：28000+24000+40000=92000（元） （3）房地合一状态下的年纯收益=800000-92000=708000（元） （4）土地纯收益=12000×500×7%=4200000（元） （5）建筑物的纯收益=708000-400000=288000（元） （6）建筑物折旧率=1/40×100%=2.5% （7）建筑物总价=2692308%5.2?1-1%5.2?8800040????）（）?（（元） 建筑物的单价= 平方米）（元/26921000 2692308 ?
42、甲企业将某项专利8年的排他使用权授予乙企业，乙企业将每年销售收入的2%给予甲 企业作为补偿。根据分析，乙企业未来每年的销售利润率为10%，销售利润为460万元。 所得税税率为25%，折现率取15%。 要求：试评估该项专利的排他使用权的市场价值。（计算结果以“万元”为单位，取整。）
答案：5-194. （1）销售利润分成率=2%÷10%=20% （2）每年获得的补偿=460×20%×（1-25%）=69（万元） （3）该项专利的排他使用权评估值= （万元））（31011-1698??? ? ??? ??
43、某企业的相关资料如下： （1）未来5年预期利润总额分别为:210万元、230万元、250万元、270万元和280万元，从第6年开始预计利润总额可稳定在280万元左右； （2）长期负债占投资资本比重为60%，平均长期负债成本为6%，在未来平均年长期负债利息额保持在60万元的水平； （ 3）据查，评估时社会平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率（β）为1.2； （4）企业所得税税率为25%。 要求：试评估该企业投资资本价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数。）
答案：8-307、316. （1）折现率=[4%+（10%-4%）×1.2]×40%+6%×（1-25%）×60%=7.18% （2）评估值 =[（210+60）×（P/F，7.18%，1）+（230+60）×（P/F，7.18%，2）+（250+60）×（P/F，7.18%，3）+（270+60）×（P/F，7.18%，4）+（280+60）×（7.18%，5）+（280+60）×（P/F，7.18%，5）÷7.18%]×（1-25%） =（251.913+252.447+251.780+250.068+240.387+3348.002）×75%=3445.95万元
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