深宝府办?2007?120号
关于印发广深港客运专线（宝安段）项目
拆迁补偿安置办法的通知
各街道办事处，区有关单位：
《广深港客运专线（宝安段）项目拆迁补偿安臵办法》已经区政府同意，现予印发，请遵照执行。
二○○七年九月三十日
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广深港客运专线（宝安段）项目
拆迁补偿安置办法
第一章 总则
第一条 为保障广深港客运专线（宝安段）项目建设的顺利进行，维护被拆迁人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合深圳市和宝安区的实际，制定本办法。
第二条 本办法仅适用于广深港客运专线（宝安段）工程（以下简称该项目）范围内的拆迁补偿安臵。
拆迁补偿范围仅限于市规划部门批准的广深港客运专线（宝安段）工程的规划红线范围。
规划红线穿越鱼塘、果园、林地、房屋等特殊情况的补偿范围，须经广深港客运专线有限公司（以下简称广深港公司）、区国土和房产主管部门、辖区街道办事处共同商定。
第三条 本办法的拆迁补偿方式包括产权调换和货币补偿。除本办法明确规定采用产权调换和货币补偿相结合的方式外，已按照本办法规定采用产权调换方式补偿的，不再给予货币补偿；已按照本办法规定采用货币补偿方式补偿的，不再给予产权调换。
拆迁被拆迁人居住房屋，被拆迁人同意且有条件的可以进行产权调换。
符合本办法规定的，在不造成重复补偿为原则的前提下，根据实际情况按本办法确定的对象和标准，可给予室内自行装修装
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饰补偿费、搬迁补助费、临时安臵补助费、停产停业补偿费和擅改商业适当补偿费。
第四条 本项目拆迁人为广深港公司，负责本办法第二条规定范围内的拆迁补偿安臵及相关工作。
拆迁人委托各辖区街道办事处办理有关拆迁补偿安臵的具体事宜，并签定委托协议。各辖区街道办事处成立该项目拆迁工作领导小组，辖区社区居委会全力支持、协助、配合该工作。
第五条 宝安区人民政府成立该项目拆迁工作领导小组，对拆迁工作进行统筹安排。
区轨道交通、发展和改革、工商、税务、审计、规划、国土和房产、水务、农业、侨务、文物、民政、城管、公安、公证、监察等相关职能部门各司其职，相互配合，保证该项目顺利进行。
区轨道交通及国土和房产部门负责该项目具体协调管理工作。
深圳市英联房地产估价顾问有限公司（简称英联估价顾问）负责该项目拆迁补偿安臵方案的制定等拆迁技术咨询和评估技术顾问工作。
第六条 任何单位和个人有权对违反拆迁审批程序、滥用强制手段、野蛮拆迁等行为进行举报。
区监察部门接到举报后，应当及时依法调查处理。
第二章 拆迁组织与管理
第七条 本次拆迁对象的身份确认、产权确认工作由各辖区
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街道办事处依据相关规定组织相关部门实施。
第八条 自房屋拆迁许可证核发之日起5日内，由区国土和房产主管部门书面通知规划、建设、户籍、产权登记、房屋管理、抵押担保等部门和单位暂停办理红线范围内房地产的审批、登记等相关手续。
第九条 被拆迁房屋已办理房地产权利证书的，按照房地产权利证书确定用途；未办理房地产权利证书的，按照土地使用权出让合同、报建批准文件或者能够证明用途的其他文件确定用途。
房地产权利证书记载的建筑面积与测绘数据不一致的，按照本项目确权办法规定意见办理。
第十条 以不完全产权住宅房屋进行产权调换的，其所调换房屋的产权仍受相应限制。被拆迁人可以补交规定差价后取得完全产权。
第十一条 拆迁补偿安臵协议签订后，被拆迁人应当按照协议的约定向街道办提交被拆迁房屋房地产权利证书及注销房地产权利证书委托书，没有房地产权利证书的则应当提交相应的产权证明文件及放弃房地产权利的声明书。街道办负责到产权部门办理相关房地产权利的注销手续。
第十二条 拆迁设有抵押的房地产（包括在建工程），执行国家有关担保的法律、法规的规定，被拆迁人应当与抵押权人就重新设立抵押权或者偿还债务签订相关协议，注销抵押。
第十三条 拆迁产权不明确的房屋，由拆迁人提出补偿安臵
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方案，经区国土和房产部门审核同意，拆迁人应当对被拆迁房屋办理证据保全公证，并将拆迁补偿费依法提存后，方可实施房屋拆迁。
第十四条 街道办应将产权确认结果在社区工作站（居委会）公告栏内公示，公示期为15天。
相关人员对公示有异议的，可在公示发布之日起15日内将意见反馈到各街道办。街道办对提出异议的拆迁房地产组织复核，并将复核结果书面通知提出异议的相关人员，同时公示。
第十五条 街道办应将被拆迁人签约时间、搬迁时间的确认结果在社区工作站（居委会）公告栏内公示，公示期为15天。
相关人员对公示有异议的，可在公示发布之日起15日内将意见反馈到各街道办。街道办对提出异议的被拆迁人的签约时间、搬迁时间进行复核，并将复核结果书面通知提出异议的相关人员，同时公示。
街道办将按规定选择安臵房的被拆迁人签约时间、搬迁时间无异议的结果汇总后，于本项目拆迁补偿工作结束前报负责安臵房分配的相关部门。
第十六条 被拆迁人在约定的搬迁期限届满前搬迁的，给予提前搬迁奖励。具体奖励措施另行制定，并报宝安区人民政府批准。
第十七条 评估机构将经英联估价公司审核的评估报告递交街道办，由街道办根据评估结果与被拆迁人洽谈并签订拆迁补偿
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