大沙头生态文化旅游区及兴宇唐苏
格酒店委托经营管理协议
甲方：内蒙古兴宇旅游文化投资有限公司 乙方：鄂托克前旗文化旅游集团有限公司 签订日期：2017年 月 日 签订地点：
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第一部分：协议主体信息
甲方：内蒙古兴宇旅游文化投资开发有限公司
地址：鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇大沙头生态文化旅游区
法人代表：尤拴军
乙方：鄂托克前旗文化旅游集团有限公司
地址：内蒙古鄂托克前旗敖镇上海庙南路文化产业园C6-2 法人代表：李成有
第二部分：协议内容
第一章 总则
第一条 协议目的
本着甲、乙双方的资源优势及专业优势，创新大沙头生态文化旅游区（以下简称“景区”或“大沙头景区”、“兴宇唐苏格酒店”）旅游发展模式，实现旅游景区建设和接待的提升发展，现根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规，本着平等、多赢、创新、发展的原则，双方经友好协商，决定就大沙头生态文化旅游区（含兴宇唐苏格酒店）委托管理合作达成如下框架协议。
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第二章 合作内容及期限
第二条 合作内容
甲方确定就大沙头生态旅游区（景区范围四至图作为本协议附件1）和兴宇唐苏格酒店进行合作，全权委托给鄂托克前旗文化旅游集团有限公司（以下简称乙方或“文旅集团”）经营管理，甲方不参与景区和酒店的经营管理等工作，可参与财务年度审核，享有监督权。
第三条 合作期限
托管期限初定为5年，自2017年6月9日起至2022年 6月8日止。
第四条 合作原则
1. 在托管期内,乙方有权就旅游景区、酒店日常管理、项目建设、市场营销、活动策划等进行决策安排。
2. 乙方充分利用当下全域旅游环境和文旅集团平台，以及专业团队的管理，把大沙头旅游区建设提升作为目标，增加景区经济及社会效益，增大客源量，增加盈利收益。
3. 自协议签定之日起，2017年_6_月_9_日前甲方存在债权、债务均与乙方无关。如：在册员工社会保险、公司债务、抵押贷款、消费卡、券等均与乙方无关，均由甲方自行承担。
4. 甲方发放的总价值 ___万元消费卡、券，在乙方托管后逐步消费完毕。每笔消费卡、券预定和账单均需由甲方法人或指定授权人签字确定，消费卡、券消费金额均计入甲方账户，均由
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甲方自行承担解决。
5. 乙方托管甲方景区、酒店项后，2017年修缮、维保酒店设施设备费用，在甲方借贷款中进行支付，2018年1月1日后乙方在托管期内景区、酒店产生的经营费用均在营业费用中进行支付。
6. 甲方申请获得融资、贷款不计入经营收入，但需用于旅游区和酒店项目建设；获得的政府政策补贴、项目资金、宣传费等费用计入经营收入。乙方申请获得的项目资金，补贴等计入经营收入。
第五条 合作模式
1．乙方给甲方借贷1000万元（人民币：壹仟万元整），主要用于旅游区、酒店项目投入、设施设备更新、活动运营等。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%计算），托管期内经营产生的利润首先支付借贷利息和本金。
2.乙方给甲方的借贷款根据景区和酒店项目进行支付，根据项目的建设需要在1年内完成项目投资。
3.从2018年5月1日起，每年保持经营收入递增。
4.双方合作期内，甲方偿还借贷款本息后剩余的利润进行分成，甲、乙双方协议期前两年分成比例为4:6，后三年分成比例为5:5。
5.甲方再投资资金后产生的利润，根据投入、借贷比例协商确定分成模式。
第四章 双方权利与责任
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第六条 甲方权利与责任 1. 甲方享有资产所有权。
2. 甲方对公司经营获得利润，享有约定比例收益权。 3. 甲方按照国家AAAA级景区等相关要求进行景区投资建设、内部管理及运营，且甲方尊重乙方及其旗下公司的专业精神。甲方可以提出合理化建议。
4. 对乙方提出的公司年度经营计划、重大经营决策、日常经营管理等事项享有知情权、监督权。
5. 不得干涉乙方日常经营活动，如因债务纠纷问题影响日常经营活动的，需要积极处理协调。
6. 乙方在经营管理过程中，对固定资产及项目投资建设及重大资金使用，甲方需要予以认可并签字确定。
第七条 乙方权利与责任
1. 乙方有权以景区和酒店名义开展对外经营活动。 2. 乙方有权按照本协议约定，组织、实施公司的生产、经营及管理活动。
3. 乙方有权根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项费用及收费标准。
4. 乙方应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。
5. 乙方须依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。
6. 乙方应严格执行企业财务会计制度，根据经营管理需要，
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