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【7A版】大型综合行政办公楼建设项目之可行性研究报告 1.总论 1.1项目概述
GH采油厂是NB油田从事油气勘探开发的二级单位，多年来采油厂的地质研究所在保障油田开发生产中发挥了巨大的作用，但地质研究所办公楼现状一直存在较多的问题。GH采油厂地质研究所办公楼投产于19RR年，随着地质所机构设置的变迁、职能的调整、工作范围的扩大、人员的增加及办公设施与设备配置的增强，现有办公用房的办公面积、建设标准、环境与条件已远不能满足实际工作的需要，需对地质研究所办公楼进行扩建，从而增加办公面积，改善办公条件，以满足采油厂地质工作的需要，因此，为支撑采油厂的持续发展，急需对地质研究所办公楼进行扩建。
1.2编制依据
1.2.1中石化NB油田分公司GH采油厂编制《地质研究所办公楼扩建》项目可行性研究报告的委托书
1.2.2《NB石油管理局关于加强建设项目投资管理的若干规定》 1.2.3国家建设部门有关的技术、政策、规范及定额指标 1.2.4甲方提供的相关技术基础资料 1.2.5现场调研资料 1.3编制原则
1.3.1以采油厂原油生产为中心，为采油厂持续发展提供技术支撑； 1.3.2注重建筑功能与形式的统一，体现以人为本的设计理念。设计在满足测试、安全、环保、工业卫生等规范要求的前提下，适应现代化要求，体现实用、新颖、美观、大方的建筑风格；
1.3.3严格遵守国家关于SD省、中石化集团公司有关环境保护和技术安全、
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工业卫生的各项法规，做好三废处理，保证环保质量；
1.3.4采取节能降耗措施，合理利用能源、水源等各种资源； 1.3.5严格执行国家及行业有关设计规范、标准；
1.3.6合理利用已建设施，减少重复浪费、节约投资的原则； 1.3.7满足建筑内部功能的要求，且与周围环境相协调。 1.4设计标准、规范 1.4.1建筑结构部分
⑴《民用建筑设计通则》GB50352-20RR ⑵《民用建筑节能设计标准》JGJ26－95
⑶《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-20RR ⑷《建筑设计防火规范》GB50016-20RR ⑸《办公建筑设计规范》JGJ67-20RR
⑹《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20RR ⑺《建筑抗震设计规范》（20GG年版）GB50011-20RR ⑻《混凝土结构设计规范》GB50010-20RR
⑼《建筑结构荷载规范》（20RR年版）GB50009-20RR ⑽《建筑地基基础设计规范》GB50007-20RR ⑾《公共建筑节能设计设计标准》GB50189-20RR 1.4.2给排水部分
⑴《建筑给排水设计规范》GB50015－20RR（20RR年版） ⑵《室外给水设计规范》GB50013－20RR ⑶《室外排水设计规范》GB50014－20RR ⑷《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－20RR 1.4.3电信部分
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⑴《建筑建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311－20RR ⑵《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 ⑶《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 ⑷《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-20RR ⑸《智能建筑设计标准》GB/T50314－20RR ⑹《电子计算机房设计规范》GB50174-93 ⑺《供配电系统设计规范》
GB50052-95
⑻《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 ⑼《建筑照明设计标准》GB50034-20RR
⑽《建筑物防雷设计规范》（20RR年版）GB50057-94 ⑾《低压配电设计规范》GB50054-95 1.4.4暖通部分
⑴《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-20RR ⑵《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20RR 1.5研究目的
GH采油厂地质研究所承担着采油厂的勘探开发等科研工作任务。近年来，油田对勘探开发投入不断加大，研究范围进一步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。为了更好为采油厂的勘探开发服务，满足办公空间的需要，提高综合研究能力，需对地质研究所办公楼进行扩建建设。
1.6基础资料 1.6.1地理位置
本工程驻地位于DY市DY区。区域基地地势平坦，地面平均海拔高度5.1～5.3m左右。
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1.6.2气象、水文及地质资料
DY市属于温带大陆性季风气候，四季分明，其气候特点是：冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，气温年变差（最热月与最冷月平均气温差）较大，年降水量少，降水主要集中在夏季，冬夏风变化有明显的季风特征，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，多大风天气。
地理纬度北纬37o27 平均气压 101.64APa 平均气温 13.6℃ 极端最高气温 39.7℃ 极端最低气温 -18.1℃ 平均年降雨量 612.8mm 最大日降雨量 137.6mm 最大风速 21.1m/s 最大积雪深度 170mm 最大冻土深度 540mm 地耐力98～196APa 2.现状
GH采油厂位于SD省DY市DY区，是NB油田从事油气勘探开发的二级单位，辖区面积1377平方千米，管理着GH庄、史南、郝家、王家岗、牛庄和乐安六个油田。目前含油面积281.9平方千米，探明地质储量3.6亿吨，动用地质储量3.26亿吨，可采储量0.8804亿吨，采收率27%，油井2295口，水井623口，年生产原油能力160万吨，已累计生产原油7308万吨。
地质研究所成立于19RR年RR月，主要担负GH地区的油气勘探、油田开发、油田管理、新井井位、油水井措施的制定，同时负责全厂新区产能、老油田
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综合调整、技术改造方案、油水井作业、注水等各类地质方案的编制，钻井工程质量监督等科研工作。随着油田勘探开发工作的深入，地质科研工作不断向精细化发展，目前共管理着81个基础开发单元，油水井2918口左右，每年约有170口新井投产，需审核约700口的措施，编制10余个新老区产能建设方案、10余个注采调整方案，同时每年需进行各开发单元、管理区的配产配注等中长远规划，进行可采储量标定、产能核定、油藏评价等，编制10个左右的大型调研材料。
2.1地质研究所人员、设备现状
目前地质研究所下设8个室：开发一室、开发二室、生产管理室、地质室、开发信息室、油田勘探室、综合室和钻井室。现全所职工160人，所机关16人，基层职工144人。包括高级职称29人、中级职称72人、助级46人。现有设备种类数量较多，地质所共有计算机120台，服务器11台，工作站10台（SUNBlade20RR型2台，SUNblade1000型1台，SUNUltra45型5台，SUNblade2500型1台，SUNEnterPrise250型1台），大型工程复印机2台、晒图机2台。
2.2地质研究所建筑现状
GH采油厂地质研究所办公楼是根据胜油复指字（86）第115号文件批复，于19RR年建成投产，当初建筑面积2612平方米，20RR年扩建189平方米，目前总建筑面积2801平方米，砖混结构三层。
3.存在问题及建设必要性
目前在办公设施方面存在着以下严重的问题，制约了工作质量的进一步提高：
3.1建筑功能不满足现代科研要求
目前办公房间多为单间，平面尺寸为3.6R5.4米，办公楼内无法设置多功能
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