造价师案例考试第一章公式总结

2020-04-15 05:00

典型题型一:基于融资前投资现金流量表的相关计算

(一)应具备的主要知识点

(1)现金流入=营业收入(不含销项税)+销项税+补贴+回收余值+回收流动资金

(2)现金流出=建设投资+流动资金投资+经营成本(不含进项税)+进项税+增值税+增值税附加+维持运营投资+调整所得税

(3)净现金流量=现金流入-现金流出

(4)评价指标:静态投资回收期、动态投资回收期、净现值、内部收益率 其中:

年折旧费=(固定资产原值—残值)/折旧年限 =(形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额—残值)/折旧年限

余值=残值+(折旧年限-运营期限)×年折旧费 调整所得税=息税前利润×调整所得税率

=[营业收入(不含销项税)-经营成本(不含进项税)-增值税附加-折旧-摊销-维持运营投资+补贴收入)]×调整所得税率

=[营业收入(含销项税)-经营成本(含进项税)-增值税-增值税附加-折旧-摊销-维持运营投资+补贴收入)]×调整所得税率 附:投资现金流量表

表1-2 某拟建项目投资现金流量表构成及财务评价指标 单位:万元 序号 项目 计算方法 1 现金流1=1.1+1.2+1.3+1.4+1.5

入 营业收1.1 入(不含年营业收入=设计生产能力×产品单价×销项税年生产负荷 额) 1.2 销项税额 销项税额=营业收入×税率 1.3 补贴收补贴收入是指与收益相关的政府补贴,一般入 已知 年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限 回收固固定资产原值=形成固定资产的费用-可1.4 定资产抵扣固定资产进项税额 余值 固定资产残值=固定资产原值×残值率 固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值 (此值一般填写在运营期的最后一年) 1.5 回收流各年投入的流动资金在项目期末一次全额动资金 回收(此值一般填写在运营期的最后一年) 2 现金流2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+2.7出 +2.8 2.1 建设投建设投资中不含建设期利息 资 建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费 2.2 流动资金投资 一般发生在投产期前几年,一般已知 2.3 经营成本(不含发生在运营期各年,一般已知 进项税额) 2.4 进项税额 进项税额=经营成本×税率 2.5 应纳增应纳增值税=当期销项税额-当期进项税值税 额-可抵扣的其他进项税额 2.6 增值税附加 增值税附加=应缴纳增值税×附加税率 2.7 维持运有些项目运营期内需投入的固定资产投资,营投资 一般已知 调整所得税=年息税前利润(EBIT) ×所得税率 息税前利润(EBIT)=年营业收入(含销项税)-经营成本(含进项税)-增值税及附2.8 调整所加-折旧费-摊销费-维持运营投资+补得税 贴收入=年营业收入(不含销项税)-经营成本(不含进项税)-增值税附加-折旧费-摊销费-维持运营投资+补贴收入 年摊销费=无形资产(或其他资产)/摊销年限 所得税3 后净现金流量各年=1-2 (1-2) 累计所4 得税后净现金各年份第3项的累计值 流量 1 / 3

5 折现系数 一般已知 折现后6 净现金对应年份的4×5 流量 累计折7 现后净各年份第6项的累计值,最后一年的累计值现金流即为项目的净现值(FNPV) 量 基于项目投资现金流量表的财务评价指标 (1)净现值(FNPV) 净现值为表中最后一年的累计折现净现金流量 财务评价:净现值≥0,项目可行;反之不可行。 (2)内部收益率(FIRR) 内部收益率=FIRR=i1+(i2-i1)×〔FNPV1÷(|FNPV1|+|FNPV2|)〕 财务评价:内部收益率≥行业基准收益率,项目可行;反之不可行。 (3)静态投资回收期(Pt) 静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计净现金流量绝对值÷出现正值年份当年净现金流量) 财务评价:静态投资回收期≤行业基准回收期,项目可行;反之不可行。 (4)动态投资回收期(Pt`) 动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值÷出现正值年份当年折现净现金流量) 财务评价:动态投资回收期≤项目计算期,项目可行;反之不可行。

典型题型二:基于资本金现金流量表的相关计算

(一)应具备的主要知识点

(1)现金流入=营业收入(不含销项税额)+销项税额+补贴+回收余值+回收流动资金

(2)现金流出=项目资本金(建设期)+借款本金偿还+借款利息支付+流动资金投资+经营成本(不含进项税额)+进项税额+应纳增值税+增值税附加+维持运营投资+所得税

(3)净现金流量=现金流入-现金流出 其中:

所得税=利润总额×所得税率

利润总额=营业收入(含销项税额)+补贴收入-总成本(经营成本含进项税额)-增值税及附加=营业收入(不含销项税额)+补贴收入-总成本(经营成本不含进项税额)-增值税附加

总成本费用=经营成本(含进项税额)+折旧+摊销+利息+维持运营成本

(4)评价指标:静态、动态投资回收期、净现值、内部收益率

(5)附表:资本金现金流量表

表1-8 某项目资本金现金流量表构成及财务评价指标 单位:万元

序号 项目 计算方法 1 现金流1=1.1+1.2+1.3+1.4+1.5 入 营业收1.1 入(不年营业收入=设计生产能力×产品单价×含销项年生产负荷 税额) 1.2 销项税额 销项税额=年营业收入×税率 1.3 补贴收入 补贴收入是指与收益相关的政府补贴 年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限 回收固固定资产原值=形成固定资产的费用(含1.4 定资产建设期利息)-可抵扣固定资产进项税额 余值 固定资产残值=固定资产原值×残值率 固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值 1.5 回收流各年投入的流动资金在项目期末一次全额动资金 回收 2 现金流2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+出 2.7+2.8+2.9+2.10 2.1 项目资建设期和运营期各年投资中的自有资金部本金 分 2.2 借款本借款本金=长期(建设期)借款本金+流金偿还 动资金借款本金+临时借款本金 2.3 借款利利息=长期借款利息+流动资金借款利息息支付 +临时借款利息 2.4 流动资金投资 一般发生在运营期的前几年,已知 2 / 3

经营成本(不2.5 一般发生在运营期的各年 含进项税额) 进项税2.6 进项税额=经营成本×税率 额 正值年份当年净现金流量);动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值÷出现正值年份当年折现净现金流量) 内部收益率=FIRR=i1+(i2-i1)×〔FNPV1÷(|FNPV1|+|FNPV2|)〕 公式一(不含税的):

总收入=产量×单价(不含销项税)-增值附加税 总支出(不含进项税)=固定成本+可变成本=总成本 公式二(含税的):

总收入=产量×单价(含销项税)-增值税-增值税附加 总支出(含进项税)=固定成本+可变成本=总成本 2.7 应纳增增值税=销项税额-进项税额-可抵扣的值税 其他进项税额 2.8 增值税附加 增值税附加=应缴纳增值税×附加税率 2.9 维持运营投资 有些项目运营期内需投入的固定资产投资 所得税=利润总额 ×所得税率 利润总额=营业收入(含销项税)+补贴收入-总成本(含进项税)-增值税及附加=年营业收入(不含销项税)+补贴收入-经营成本(不含进项税)-增值税附2.10 所得税 加-折旧费-摊销费-维持运营投资-利息 年摊销费=无形资产(或其他资产)/摊销年限 利息=长期借款利息+流动资金借款利息+临时借款利息 基于项目资本金现金流量表的财务评价指标 1)常见指标:净现值(FNPV)、内部收益率(FIRR)、静态投资回收期或动态投资回收期(Pt或Pt`)。其中,静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计净现金流量绝对值÷出现2)财务评价:净现值≥0,项目可行;内部收益率≥行

业基准收益率,项目可行;静态投资回收期≤行业基准回收期,项目可行;动态投资回收期≤项目计算期,项目可行。反之不可行。

典型题型三:基于利润与利润分配表的相关计算与评价

(一)应具备的主要知识点

(1)利润总额=营业收入(含销项税)-总成本(含进项税)-增值税税金及附加=营业收入(不含销项税)-总成本(不含进项税)-增值税附加

(2)所得税=(利润总额-亏损)×所得税率 (3)净利润=利润总额-所得税 (4)息税前利润=利润总额+利息

(5)评价指标:总投资收益率、资本金净利润率 总投资收益率(ROD)=〔正常年份(或运营期内年平均)息税前利润/总投资〕×100%

资本金净利润率(ROE)=〔正常年份(或运营期内年平均)净利润/项目资本金〕×100%

总投资收益率≥行业收益率参考值,项目可行; 项目资本金利润率≥行业资本金利润率,项目可行。 (6)盈亏平衡分析思路

利润=总收入-总支出=0→总收入=总支出

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