广东省残疾人技工学校首期建设可行性研究报告
目录
目录 .................................................................................................................................................. 1 第一章 总 论 ............................................................................................................................... 3 1.1项目基本情况 ............................................................................................................................. 3 1.2可行性研究编制的依据和范围 ................................................................................................. 3 1.3主要技术经济指标 ..................................................................................................................... 4 1.4可行性研究的结论 ..................................................................................................................... 5 第二章 项目建设的背景和必要性 ................................................................................................. 6 2.1项目建设的背景 ......................................................................................................................... 6 2.2项目建设的必要性 ..................................................................................................................... 7 第三章 项目的功能需求分析和规模 ......................................................................................... 11 3.1广东省残疾人技工学校的定位 ............................................................................................... 11 3.2项目需求分析 ........................................................................................................................... 11 3.3建设规模方案 ........................................................................................................................... 15 第四章 建设条件与地址选择 ..................................................................................................... 17 4.1场址所在位置现状 ................................................................................................................... 17 4.2场址建设条件 ........................................................................................................................... 18 第五章 建筑方案 ......................................................................................................................... 21 5.1 项目整体设计 .......................................................................................................................... 21 5.2 工程建设标准及范围 .............................................................................................................. 25 5.3 工程建设方案 .......................................................................................................................... 26 5.4 供配电工程 .............................................................................................................................. 30 5.5 建筑设备自动化系统（BAS） .............................................................................................. 31 5.6办公自动化系统（OAS） ....................................................................................................... 32 5.7通信网络系统（CNS） ........................................................................................................... 32 5.8 综合布线系统（pds） ............................................................................................................ 33 5.9系统集成（SI） ....................................................................................................................... 35 5.10给排水系统 ............................................................................................................................. 35 广东工程建设监理有限公司
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5.11消防系统 ................................................................................................................................. 36 5.12 空调工程部分 ........................................................................................................................ 37 5.13 无障碍设施建设 .................................................................................................................... 37 第六章 环境保护与节能节水 ................................................................................................... 40 6.1环境保护 ................................................................................................................................... 40 6.2节能节水 ................................................................................................................................... 43 第七章 组织机构、人员配置与劳动安全 ................................................................................... 45 7.1 组织机构 .................................................................................................................................. 45 7.2 人力资源配置 .......................................................................................................................... 45 7.3劳动安全 .................................................................................................................................. 46 第八章 项目实施进度及招投标 ................................................................................................. 49 8.1项目实施进度 ........................................................................................................................... 49 8.2项目招投标 ............................................................................................................................... 51 第九章 投资估算与资金筹措 ....................................................................................................... 54 9.1项目投资估算 ........................................................................................................................... 54 9.2投资计划与资金筹措 ............................................................................................................... 60 第十章 财务评价 ......................................................................................................................... 62 10.1 财务评价编制说明 .............................................................................................................. 62 10.2 财务分析 .............................................................................................................................. 62 第十一章 社会评价 ....................................................................................................................... 65 11.1项目对社会的影响分析 ......................................................................................................... 65 11.2项目与所在地区互适性分析 ................................................................................................. 67 11.3社会评价结论 ......................................................................................................................... 68 第十二章 可行性研究结论与建议 ............................................................................................. 69 12.1可行性研究结论 ..................................................................................................................... 69 12.2建议......................................................................................................................................... 69
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第一章 总 论
1.1项目基本情况
1.1.1项目概况
项目名称：广东省残疾人技工学校首期建设（原项目名称：广东省残疾人职
业培训基地）
项目地点：广州市南沙二涌珠江管理区华侨工业城
项目规模：总用地面积44445.5平方米，总建筑面积57842平方米 建设投资：4900万元 1.1.2项目建设单位
项目建设单位：广东省残疾人联合会
1.2可行性研究编制的依据和范围
1.2.1可行性研究编制单位
编制单位：广东工程建设监理有限公司 资格证书：工咨甲12320070025
发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法人代表：龙建文
单位地址：广东省广州市越秀区白云路111-113号白云大厦16楼 1.2.2可行性研究编制的依据
1、《投资项目可行性研究指南（试用版）》（计办投资[2002]15号）； 2、《中华人民共和国残疾人保障法》； 3、《残疾人教育条例》；
4、残疾人教育工作―十一五‖实施方案
5、《关于促进残疾人事业发展的意见》（中发[2008]7号）
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6、关于申请广东省残疾人职业培训基地规划设计条件的复函 穗南指规函[2006]347号
7、关于总平面规划方案批复的复函 穗规南函[2008]5号 8、《建设项目环境影响报告书》
9、编制《广东省残疾人职业培训及安置基地首期建设项目可行性研究报告》技术咨询合同
10、广东残疾人口现状与发展研究(2008年6月第1版) 11、其他有关依据资料 1.2.3可行性研究工作的范围
对广东省残疾人技工学校首期建设项目的必要性、建设规模、工程建设方案、建设投资、项目实施进度和运营成本等方面进行研究。
1.3主要技术经济指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 项目 建设规模 用地面积 总建筑面积 绿地面积 建设期 建筑结构体系 地震烈度 日均用水量 用电负荷 中央空调系统 电梯 定员 固定资产投资 其中：首期工程投资 单位 学生 平方米 平方米 平方米 月 m3/d kVA 台 人 万元 万元 指标 1000 44445.5 64095 16000 36 7度 360 3910 4 250 10000 4900 备注 首期500学生 66.67亩 包括地下建筑面积6245 首期18个月 不设置 首期125人 4
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1.4可行性研究的结论
广东省残疾人技工学校首期工程的建设规模合理，建设条件具备，地理位置条件优越，本项目的建设符合国家对残疾人事业予以发展扶持的政策，在技术上
可行，经济上合理，项目是可行的。
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