■ 场地分析例题 2. 1. 13
【试题】 一、设计条件
1．某城市用地的平面尺寸及相邻道路、建筑、标高等现状如图 2. 1. 13–1所示，用地内拟建住宅建筑。
2．规划要求：高层及多层住宅应分别退后道路红线或用地界线10m及5m。 3．当地日照间距系数为1.2。 二、任务要求
1．绘出用地内拟建住宅的最大可建范围线，高层区用 、多层区用 表示（高层区内也可建多层住宅），并计算高层住宅的最大可建面积。
2．回答问题：
⑴ 南侧已建建筑（A）40m高部分的日照遮挡距离为 [ ]。 A. 39 m B. 45 m C. 51 m D. 57 m ⑵ 南侧已建建筑（A）45m高部分的日照遮挡距离为 [ ]。 A. 39 m B. 45 m C. 51 m D. 57 m
⑶ 多层住宅最大可建范围线与西北角已建建筑（B）的最小距离应为 [ ]。 A. 6 m B. 9 m C. 13 m D. 15 m ⑷ 高层住宅的最大可建面积为 [ ]。
A. 3467㎡ B. 3567㎡ C. 3600㎡ D. 3690㎡
【答案】
1．绘图答案见图2. 1. 13–2。 2．问题答案（题目原文从略）：
⑴ B ⑵ C ⑶ B ⑷ B 【考核点】 1．日照间距； 2．防火间距； 3．建筑退界要求。 【提示】
1．根据日照间距系数、地面高差和建筑高度，可计算出南侧已建建筑（A）不同高度部分的日照遮挡距离分别为：（40－2.5）×1.2＝45（m）和（45－2.5）×1.2＝51（m）。但由于该建筑高低部分平面恰好错位6m，故最大可建范围线的此段为重合的直线。
2．根据防火间距的规定，高层和多层住宅最大可建范围线，距西北角已建建筑（B）的最小距离分别为13m和9m，且均呈圆弧线。
3．最大可建范围线的其他线段，均可根据规划要求，高层和多层区界分别退道路红线或用地界线10m和5m。
4．高层住宅最大可建面积为： 80×45＋20×5－13×13×3.14÷4＝3600＋100－133＝3567（㎡） 【评析】
1．难度适中★★★☆☆。
2．本题无新意，只要沉着细心，按部就班绘图和计算，即可顺利完成。 3．南北地面高差2.5m，是本题的最大“陷阱”。而已建建筑（A）两个不同高度部分平面错位6m，恰为二者高差5m的1.2倍（日照间距系数），则是本题的妙笔！
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