节能保温监理细则
***************工程
建 筑 节 能 保 温
监
理
实
施
细
则
***********监理有限公司
****年**月
节能保温监理细则
目 录
一、总述
二、外墙保温监理实施细则
三、屋面保温监理实施细则
四、窗保温监理实施细则
节能保温监理细则
一、总 述
本工程设计为两幢宿舍楼，其西端用两层公用房连在一起，总建
筑面积23993.2平米，6层框架填充墙结构，层高3.4米，总高20.55
米，坡屋面。本工程外墙保温采用无机保温砂浆，为外墙外保温，外
墙为25厚无机保温砂浆层。屋面为坡屋面，屋面保温层采用80厚半
硬质矿（岩）棉板。外窗采用断桥隔热铝合金窗，普通中空玻璃
（5+9A+5），气密性6级。
监理工作范围和目标
监理工作范围：本工程施工图纸范围内的外墙保温、屋面保温、
保温节能外窗的施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；施工合
同、资料信息管理及协调工作。
监理工作目标：
①、质量控制目标： 根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依
据保温设计要求及各部门有关规定，对本工程保温施工质量进行控
制，确保保温工程达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能
合格标准。
②、进度控制目标：根据总进度计划，对保温施工进度计划进行
进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。
③、投资控制目标：严格按照图纸设计要求和施工合同的合同价
进行投资控制。
④、安全控制目标：对施工单位的安全措施进行严格审查，对外
墙脚手架进行检查，要求施工单位对现场施工人员的安全教育工作落
到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确
保施工过程中不发生人员伤亡事故。
本工程参建单位：
建设单位：**********有限公司
设计单位：***********设计院
勘测单位：************勘察院
施工单位：************公司
监理单位：**************有限公司
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二、外墙保温监理实施细则
（一）、工程概况
本工程外墙保温采用无机保温砂浆，为外墙外保温，外墙为25厚
无机保温砂浆层。
（二）、编制依据
1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面律
法律法规及政策规定。
3、施工合同。
4、施工单位保温专项施 工方案。
5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。
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6、已批准的监理规划。
（三）、专业工程特点
i. 本工程工期短，并且又采用外墙双面保温，工程量偏大，施工
单位必须科学合理安排施工，方能保质保量按期完工。
ii. 存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；
iii. 本工程外墙施工处于冬季，安全防护难度大，安全措施要求严
格；
iv. 外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术进行全
面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进
行施工，监理现场进行控制。
（四）、监理工作流程
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（五）、监理工作方法：
1）现场监督检查：
①、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证
正常施工及工程施工质量；
②、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工
序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作
以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要
求，如发现问题及时纠正和加以控制；
③、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场
进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。
2）、平行检查
监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的
基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。
3）、巡视
工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。
本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡
视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进行重点
控制。
①、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂
直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等
妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施
工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要
对检查过程进行记录；
②、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，
并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；
③、在保温层的施工过程中，监理人员要对现场材料进行取样送
检，对保温砂浆的搅拌时间进行控制；保温砂浆施工过程应要求保温
施工单位分层施工，以保证达到密实度要求，对保温层面处理方法是
否符合要求进行全过程监理并做好监理记录；
④、抗裂砂浆施工的监理，要求对砂浆的材料进行现场取样送检，
对砂浆搅拌时间进行监督，现场施工过程进行巡视。在整个保温施工
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过程中，监理人员应对各施工的部位或工序现场进行定期或不定期的
监督检查。
⑤、原材料必须现场见证取样送检，并做好见证取样送检记录。
4）检测工具
现场监理人员对外墙保温施工过程中采用的检测工具主要有：①
钢卷尺；② 2m水平靠尺；③ 2m铝合金靠尺；④ 角尺 ⑤ 经纬仪
等。
（六）、保温工程各分部（项）工程质量控制要点
（1）保温基层面
保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控
制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理
划分，基层面的检验批划分不应大于1000㎡一个，不足1000㎡按一