税率缴纳企业所得税”政策。2017年12月31日前，按月纳税的月销售额
不超过3万元（或按季纳税的季度销售额不超过9万元）的小规模纳税人，暂免征收增值税。未达增值税起征点的文化事业建设费缴纳义务人，免征
文化事业建设费；对按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度
纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加。继续推行“以报代备”制度，减化手续，简便程序，
确保应享尽享。园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家
规模以上企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区
政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，
园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法
治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境
规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区
正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。园区不断完善
产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为重点，按照精简、
统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、政府部门与产业园
区的关系，进一步完善现行国家级、省级产业园区管理体制，规范产业园
区内设机构设置，探索小管委会、大公司的管理体制，逐步实现行政职能
和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市区要建立科学合理
的产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用
人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法
建立完善的投资服务体系，精简和优化办事程序，实行首问负责、一站式
服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产
业园区的人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权
和行政许可权。
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设
地的建成区有较方便的联系。
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。
二、用地控制指标
根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00万元/公顷”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数73.87%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.35%，固定资产投资强度174.12万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的
面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。
五、总图布置方案
1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流
关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求
功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置
既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、
气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工
费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常
绿植物，改善和美化生产环境。
项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据
设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划
统一设计，选择并确定车间布置方案。