活牲畜交易市场工程建设项目可行性
研究报告
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目 录
第一章 总 论 .............................................................................................. 1 1.1 项目概况 ................................................................................................................ 1 1.2 项目由来及建设的必要性 ................................................................................... 7 1.3 项目投资人概况 ................................................................................................. 13 1.4 可行性研究报告编制依据 ................................................................................. 13 第二章 市场需求分析及经营方式 ............................................................... 15 2.1市场需求分析 ...................................................................................................... 15 2.2 经营方式 .............................................................................................................. 18 第三章 项目选址与建设条件 ....................................................................... 21 3.1 项目选址 .............................................................................................................. 21 3.2 项目场址条件 ...................................................................................................... 21 3.3 项目建设条件 ...................................................................................................... 23 第四章 项目建设内容与规划 ...................................................................... 25 4.1 项目建设指导思想与原则 ................................................................................. 25 4.2 项目总体平面布置 ............................................................................................. 26 4.3 建设方案 .............................................................................................................. 28 4.4 公用辅助工程 ...................................................................................................... 33 第五章 节能节水措施 ................................................................................. 36 5.1 节能措施 .............................................................................................................. 36
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5.2 节水措施 .............................................................................................................. 37 第六章 环境影响评价 ................................................................................. 37 6.1 项目建设地环境现状 ......................................................................................... 37 6.2 项目建设与运营对环境影响分析 .................................................................... 38 6.3 环境保护措施 ...................................................................................................... 38 6.4 环境治理设施与投资 ......................................................................................... 41 6.5 环境影响评价 ...................................................................................................... 41 第七章 劳动安全、卫生与消防 ................................................................... 42 7.1 法律规范与技术标准 ......................................................................................... 42 7.2 主要危害因素与隐患部位 ................................................................................. 42 7.3 劳动安全与消防保障措施 ................................................................................. 42 第八章 项目组织机构与管理 ...................................................................... 45 8.1 项目法人组建方案 ............................................................................................. 45 8.2 市场建设的组织管理 ......................................................................................... 45 8.3 市场建成后的运行管理 ..................................................................................... 46 第九章 建设期限和进度 ............................................................................. 49 9.1 建设期限 .............................................................................................................. 49 9.2 项目实施进度安排 ............................................................................................. 49 9.3 项目实施进度 ...................................................................................................... 49 第十章 投资估算与资金筹措 ...................................................................... 50
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10.1 投资估算的依据 ............................................................................................... 50 10.2 投资估算............................................................................................................ 50 10.3 资金筹措............................................................................................................ 53 第十一章 财务评价 .................................................................................... 54 11.1 依据与说明 ....................................................................................................... 54 11.2 营业收入估算 ................................................................................................... 54 11.3 成本费用估算 ................................................................................................... 54 11.4 财务评价............................................................................................................ 54 第十二章 社会评价 .................................................................................... 57 12.1 项目对社会的影响分析................................................................................... 57 12.2 项目与所在地区互适性分析 .......................................................................... 58 12.3 社会风险评价 ................................................................................................... 59 12.4 社会评价结论 ................................................................................................... 61 第十三章 研究结论与建议 .......................................................................... 63 13.1 结论 .................................................................................................................... 63 13.2 问题与建议 ....................................................................................................... 64
附表：
附图：项目区位图、选址现状图
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第一章 总 论
1.1 项目概况 1.1.1 项目名称
******活牲畜交易市场一期工程建设项目 1.1.2 项目性质：新建 1.1.3 建设地点
项目建设地点拟选址在***省***县***镇***，占地约80亩。该地点土地平坦，通讯、供水、供电条件具备，交通运输十分便利，适合本项目的建设。
1.2.4 建设规模及内容 1) 建设规模
新建集活牲畜定点交易、活牲畜市场信息服务、活牲畜网络销售于一体的***省最大的活牲畜交易中心，牛羊马等活牲畜年总交易量达到20万头。
2) 建设内容
项目建设规划占地80亩，由活牲畜交易区、暂养圈舍、饲料仓库、办公综合服务区、检验检疫区、粪污处理区、车辆停放区及辅助工程等八部分组成。配套购置检疫、市场信息发布及电子交易系统、粪污处理设备、辅助设备等68台(套)。
活牲畜交易区：建设活牲畜交易棚10000㎡； 暂养圈舍：主要建设暂养圈舍5000m2； 饲料仓库：建设饲料仓库1000㎡；
办公综合服务区：建设办公综合服务区1300㎡； 检验检疫区：建设检验检疫房100㎡；
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粪污处理区：主要建设排污管网500m、预混调节池20m3、下料池10m3、厌氧罐基础30m3、调节池房50m2、贮气缓冲罐水封池20m3、脱硫脱水设备基础20m2、压力贮气柜基础60m2、沼气设备处理用房60m2、发酵后沼液存贮池100m3、工艺地下管道沟、电线电缆沟等配套设施1套、供气管道500m、堆场100m2、固液分离间20m2；
车辆停放区：建设车辆停放停车场5000㎡；
辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、蓄水池、泵房、机井、大门、门卫及地磅房、检疫及防疫室、垃圾收集点、围墙、道路等。
1.2.5 建设目标
(1) 适应全面建设小康社会发展的需要，面向***省，辐射湖南、云南、四川、广西、广东、浙江等省市地区，以建设西南地区规模较大，功能较完善，设施和信息化程度全国领先的活牲畜交易市场和信息发布市场为目标，改造提升传统营业方式，积极发展电子商务等现代营业方式，加快流通速度，降低流通成本，提高区域内活牲畜的市场竞争力，促进和带动区域内农业结构调整和农民增收，保证城乡居民的消费质量和安全。
(2) 通过对市场的检疫、检测、信息、运输、电子结算等功能软硬件建设，使活牲畜交易从对手交易向代理制交易转变；从分散的现金结算向统一的电子结算转变；不断完善市场的物流配送、信息、检测等功能，打破地区和企业性质限制，转变经营理念，走“市场+基地+农户”的发展路子。
(3) 加快活牲畜交易市场内部检疫检测设施建设，健全检测制度，增强检测手段，提高检测水平。按照国务院关于加快建立农产品检疫检测体系的要求，对运入市场的活牲畜进行监测，以保证活牲畜产品的质量及消费安全。
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