金地西沣路1号地安置回迁项目 4#、6#、11#楼室内外抹灰施工方案
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陕西长枫建设工程有限公司
2013年8月26日
一、工程概况：
西沣路金地回迁安置项目位于西安市南三环与西万路交叉口南沈家桥村。本工程总建筑面积为：103528.4㎡， 4#楼32层、6#楼32层、11#楼32、主楼为剪力墙结构，建筑物抗震设防烈度8度，建筑高度100.1m，建筑使用年限为50年。裙房部分：裙房为3层，地下室1层，用作车库及设备用房，地下一层在战时作为人防地下室。
±0.000m以下地下室隔墙为承重多孔砖砌体，±0.000m以上外围护填充墙为非承重空心砖砌体，厨卫生间及管道井隔墙为承重多孔砖砌体，其它隔墙为混凝土加气块砌体。厨卫生间墙面为1：3水泥砂浆打底抹平。管井内墙面为纸筋灰抹面。室内其它墙面为采用10厚1：3水泥砂浆打底扫毛，面层砂浆为5厚1：2.5水泥砂浆抹面。电梯厅、楼梯间、公共走道为地砖踢脚；管井及其它房间为水泥砂浆踢脚。外墙面一至三层为饰面砖面层，四至三十二层为水泥砂浆面层。室内抹灰面积为367360㎡，室外抹灰面积为58209㎡. 二、施工准备 （一）技术准备：
1、施工图、设计说明及设计变更文件齐全。 2、各部位抹灰技术要求
1）厨卫生间有洗衣机阳台墙面为素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）砼面刷界面剂一道；9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平。
2）管井内墙面：砖墙采用10厚1∶3水泥砂浆打底，6厚1∶2.5水泥砂浆抹面，压实抹光；混凝土墙面刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），采用10厚1∶3水泥砂浆打底，6厚1∶2.5水泥砂浆抹面，压实抹光。
3）室内其它墙面为素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），砼面刷界面剂一道，采用10厚1：3水泥砂浆打底扫毛，面层砂浆为5厚1：2.5水泥砂浆抹面。
4）管井顶棚为素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），5厚1∶3水泥砂浆打底扫毛，3厚1：2.5水泥砂浆找平；其它房间顶棚为素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），5厚1∶0.5∶2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。电梯厅、楼梯间、公共走道顶棚在其它房间顶棚完成面上做 3厚1∶0.5∶2.5水泥石灰膏砂浆找平。
5）外墙保温施工前底层抹灰只进行砌体部分抹灰以及需要找平处理的墙面抹灰，剪力墙只处理螺杆洞。
6）外墙水泥砂浆墙面为砼面刷界面剂一道，用20厚1：3水泥砂浆打底找平，聚苯板保温层粘贴完成后，采用3－6厚抗裂胶浆（中间压一层耐碱玻纤网格布）。
7）外墙面砖墙面，有保温层做法同上一条，无保温部分为刷聚合物水泥砂浆一道，9
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厚1：3水泥砂浆抹平扫毛。
8）水泥砂浆踢脚刷素水泥浆一道内掺建筑胶（仅混凝土墙面甩浆），10厚1：3水泥砂浆打底扫毛，8厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光。
9）地砖踢脚为素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），8厚1：3水泥砂浆打底扫毛。 （二）材料要求：
1、水泥：一般采用强度等级为32.5普通硅盐酸水泥。水泥应有出厂合格证书及性能检测报告。水泥进场需核查其品种、规格、强度等级、出场日期等，并进行外观检查，做好进场验收记录。水泥进场后应对其凝结时间、安定性和抗压强度进行复验。
2、砂：中砂，平均粒径为0.35mm—0.5mm，砂的颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其他杂质。
3、本工程采用预拌砂浆，生产厂家送料进场时必须要有砂浆配合比报告、水泥合格证检验报告，水泥、砂检验报告等资料。 （三）主要机械及工具
1、垂直运输机械：每栋楼设置两部施工电梯，每单元一部电梯，每部施工电梯为两个轿箱，每个轿箱载重量为2吨，供人货上下使用。
2、外墙采用吊篮施工，外架拆除后，外墙砌体完成，从屋面沿整面墙设置吊篮，吊篮可由施工人员操作自行升降，施工自上而下进行，一道工序施工完成后，再将吊篮升至屋面进行下一道工序施工。吊篮载重量为600㎏～800㎏，满足外墙施工要求。
3、其它工具：小推车、铁锹、墨斗、喷壶、小水壶、水桶、扫帚、锤子、錾子、铁抹子、木抹子、吊线坠等。 （四）作业条件 1. 抹灰前施工准备：
（1）抹灰工程必须在混凝土结构工程、砌体工程全部完成，并经有关部门验收后施工。 （2）抹灰工程施工的环境温度不应低于5°C，当必须在低于5°C的气温下施工时，应在保证工程质量的有效措施下施工。
（3）混凝土墙、柱、梁、表面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净，并洒水湿润。 （4）将墙、梁等凸出墙面超标的混凝土剔平。
（5）墙面清扫应提前二天浇水湿润，抹灰前墙面上不允许出现有明显的水迹。
（6）抹灰前，对砌体的缺陷按规范要求认真整修，外架眼按要求进行专项处理。砖墙灰缝透亮或不密实处，用砌筑砂浆嵌实。
（7）抹灰前，安排电工和水工等设备安装工种校正墙体上的预埋电盒和电箱。
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（8）对门洞口八字处必须钉200宽的钢丝网，斜度30°~45°，长度40~50cm。 2. 墙体上孔洞，空缝处理：
（1）内墙抹灰前，专职质量员和专业工长检查墙体上的孔洞，填充墙体上的灰缝，后立门窗框上的缝隙、眼洞等情况，针对卫生间、厨房间有防水要求，必须认真逐一检查墙体根部是否有空洞，松散砖块，并详细记录其位置和数量，安排责任心强有经验的技工按要求逐一处理、堵实。经检查符合要求后，再安排内墙抹灰。
（2）清除填充墙空头缝中酥松的砂浆，瞎缝应剔凿成宽8mm，深度＞30mm的缝隙。处理后，先用水冲净浮砂并湿润，然后用掺有建筑胶的水泥浆刷孔洞，随即用1:2.5水泥砂浆分层嵌补空头缝和瞎缝。
（3）外墙挑架工字钢处孔洞先将孔洞内的浮灰或其他杂物清理干净，然后洒水湿润， 采用掺10%UEA膨胀剂的C20细石砼浇灌，边浇灌边捣实，浇捣前应浇水湿润。细石砼堵塞严实，表面压光，并在其上做直径大于孔径60的1.5厚点状聚氨酯防水涂膜层（外墙外侧）。 （4）外墙螺栓洞眼的堵塞直接关系到后期使用，关系到能否防止雨水渗漏的质量通病。为了预防渗漏，现要求螺栓洞眼的堵塞方法按以下规定执行，并必须将此工序作为关键来进行控制。 〈1〉外墙：
○1. 首先螺栓洞内的杂物清理干净，然后满打发泡剂； ○2. 用冲击锤将墙面内外侧20mm螺杆眼内的塑料管打掉； ○3. 用棉纱蘸水将洞内浸水润湿3~5分钟；
○4.用1：2.5聚合物水泥砂浆堵塞,内掺5%的UEA膨胀剂，并掺5%的防水剂，堵塞密实并压光，并在其上做直径大于孔径60的1.5厚点状聚氨酯防水涂膜层（外墙外侧）； ○5. 卫生间内墙的堵塞方法同外墙。 〈2〉内墙(含外墙内侧)：
清理、湿润同上要求，用1：2.5聚合物水泥砂浆堵塞,内掺5%的UEA膨胀剂，表面压光。 3. 门框周边缝隙处理 （1）门框周边缝隙处理
清扫木门框周边与墙体接触处缝隙，并浇水湿润，刷掺有建筑胶的素水泥浆一道，然后用掺有麻丝的1:2.5水泥砂浆分三次嵌缝。头道灰要对称从门框两边同时嵌填，间隔24小时后再嵌二、三道砂浆，表面压实抹平。 （2）窗框周边处理：
清扫框周边及接触处墙体，然后在外框四周填充20mm厚保温矿棉材料（发泡剂），使之成
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为弹性连接，避免在框四周形成冷热交换区。窗框下口处抹灰时，其中高度抹至下口以下3~4mm处，然后作20mm左右的圆弧。 4、挂网
不同基体（含各类线槽）不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚≥ 35mm 的找平层应挂加强网；镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，宽度300mm；射钉间距为 300mm。挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。钉铁丝网前先把混凝土面清理干净，铁丝网应平整绷紧。 三、施工工艺 （一）工艺流程
基层处理 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼（同一立面的各段墙体应拉通线） 抹底层砂浆 修补墙面箱、槽孔洞 抹面层砂浆 养护 （二）操作工艺
1、基层处理：抹灰打底前应对基层进行处理。对须抹灰的砼面，采用水泥细砂浆掺界面剂进行“毛化处理”，即先将表面灰浆、尘土、污垢清刷干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随即用净水将碱液冲净、晾干。然后用1：1水泥细砂浆内掺界面剂，甩到砼墙上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大于8mm。终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺在较高的强度（用手掰不动）为止。基层处理完毕应适当洒水。砖墙墙面需将表面尘土、砂浆清理干净，然后适当洒水湿润。
2、校核房间对角尺寸方正，吊垂直、套方、找规矩（室内）、贴饼：弹出墙角抹灰准线，依此准线在相邻墙墙角的上下两端钉铁钉后挂通线做抹灰饼，灰饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于1.5m。上下灰饼用吊线找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面内。室外抹灰应上下通高、左右全长拉通线做好灰饼。检查后确定抹灰厚度，抹灰厚度不小于5mm。墙面凹度较大时，分层衬平。
3、外墙阳台、空调板等必须在抹灰前上下拉通线打灰饼以避免上下错位。
4、抹底层砂浆：用1:3水泥砂浆打底，其厚度控制在10mm之内，压实表面应粗糙、平整。厨卫间墙面基层用1:3水泥砂浆打底，其厚度控制在10mm之内，压实表面拉毛，纹路顺直一致。底层砂浆每遍厚度5mm—7mm，应分层分遍与灰饼齐平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。用吊线板检查，要求垂直平整，阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。如抹灰层局部厚度大于或等于35mm时，应按规范要求采用加强网进行加强处理，以保证抹灰层与基体粘结牢固。不同材料墙体相交及墙体上下通缝部位的抹灰，采用加强进行防开裂处理，加强网与网侧墙体的搭接宽度不应小于
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