普华律师事务所西安分所
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2、协助公司审查有关楼宇预、销售的广告内容；
3、协助公司起草、修改《购房须知》、《订购书》、《预售合同》补充条款、《房屋管理、使用、维修公约》、《租赁合同》等相关的法律文件；
4、解答公司或购房人、承租人针对上述法律文书而提出的法律问题，协助公司提高成交率；
5、协助公司就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性进行法律论证；协助公司草拟审核贷款合同、抵押合同及其他有关文件；协助公司解决按揭贷款、长期融资、投资过程中的日常法律事务。
6、公司组织预销售展示、交易活动提供相应的法律服务。
7、根据公司法律工作中的实际需要，为公司员工组织各种类型的法律培训。 代表公司处理各类建设工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保合同等建筑房地产的纠纷；代表公司处理各种劳动合同、安全生产合同等的纠纷。 以上项目中公司涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务及按揭、长期投资、融资、项目合作（转让）、企业改制、重组、并购、破产、股票发行上市(IPO)等其他专项法律事务，不包含在常年或专项法律服务的工作内容中，本所将按照本方案阐明之收费方式优惠收取律师费用。
四、法律顾问工作方式
我所将在为贵公司提供法律服务中充分发挥我所公司化管理的优势，以法律服务团队律师为骨干，综合全所力量为贵公司提供优质、高效、专业的法律服务。
在为贵公司提供法律服务期间，本所法律服务团队将形成“合伙人律师主要负责；主办律师承办主要业务、协办律师协助工作”的模式，并在贵公司工作需要时，调配本所其他专业律师为贵公司提供法律服务。
本所将采取现场律师坐班与随时处理法律事务相结合的工作方式。根据贵公司具体需要，可每周安排一名主办律师在贵公司西安工作场所坐班工作一天，同时将随时处理贵公司提交的法律咨询等各项工作。
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五、专项法律顾问服务团队
本所将组成由4名执业律师参加法律服务团队开展对贵公司的专项法律服务工作，该法律服务团队将由合伙人焦保宏律师主要负责。其中焦保宏律师、曹娟律师将作为对贵公司提供专项法律服务的主办律师；杨梅律师、曹娟律师将主要负责贵公司相关诉讼、仲裁案件的处理；崔羽律师将作为协办律师协助主办律师开展工作。
六、普华律师事务所的竞争优势
1、焦保宏律师了解房地产公司目前的市场运营状况、熟悉房地产公司经营模式与管理流程，所带领的房地产专项法律服务团队能保证贵公司法律服务工作的无缝连接，保持法律服务工作的连续性。
2、普华律师事务所西安分所具备良好的社会资源，在各级法院及仲裁机构均有良好的业务关系及成功代理记录。
3、普华律师事务所西安分所具备优异的房地产常年法律服务能力。焦保宏律及其他合伙人律师带领的法律服务团队长期服务于各大房地产开发企业，熟悉房地产开发的整个法律流程，具有丰富的工作经验和优异的工作能力。
4、普华律师事务所除专业的房地产法律服务外，其诉讼仲裁能力是其强项。法律服务团队中的主办律师成功代理了大量的富有影响的诉讼、仲裁案件。
七、法律服务团队成员简介 1. 焦保宏律师
北京市普华律师事务所西安分所合伙人、专职律师。现任西安市人事争议仲裁委员会仲裁员、西安仲裁委员会仲裁调解员、陕西省律师协会知识产权专业委员会委员、西安市律师协会企业法律顾问专业委员会委员，陕西省人大代表法律顾问律师。任西安市政府采购中心等数十家政府、企业常年法律顾问。业务专
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长：房地产、公司法律事务、知识产权。
在房地产、建筑工程领域：曾担任陕西正阳市场投资管理有限公司、陕西亚美房地产有限公司、陕西广成房地产有限公司等知名房地产公司的常年或专项法律顾问。在法律顾问期间，全程或专项承办了“正阳名家商城”、“亚美伟博”、“雁影华庭”等房地产项目的法律服务，协助公司进行了重大项目谈判、协助公司处理了诸多大型专项法律事务、协助公司规范了商品房买卖合同文本、协助公司处理了大量的法律纠纷、妥善处理了公司的诉讼仲裁案件，最大限度地维护了公司合法权益。
在公司法律领域：承办了陕西省印刷厂国有企业改制全程法律事务、并与香港万裕集团合资事务，处理了陕西喜登辉、航天农业、荣华股份、环科新能源、杨凌花雨等多家企业的股份改制、股权转让、回购及增资等法律事务。
在知识产权领域：承办了“卡地亚”、“西门子”、“避风塘”、“蓝色快车”、“赛百味”、“天锡楼”等国际国内知名商标、专利、著作权等纠纷案。
在劳动法律领域：承办了东方航空公司西安分公司十余名飞行员集体辞职案件等各类劳动仲裁及诉讼纠纷等。
2. 曹娟律师：
北京市普华律师事务所西安分所专职律师，法律基本功扎实，熟悉公司、合同等专业领域的法律事务，长期担任多家房地产公司法律顾问的具体律师工作。在法律文书的起草、法律事务的谈判、法律意见的出具等方面深得客户认可。在本项目中负责项目所涉合同、方案等法律文件起草与修订，同时协助首席律师工作，并向首席律师负责。
3. 杨梅律师：
北京市普华律师事务所西安分所专职律师，中共党员，法学硕士，2008年毕业于西北政法大学。2007年通过国家司法考试。2008年6月从事律师行业至今，任职期间曾被陕西省司法厅机关党委评为优秀共产党员。杨梅律师先后服务过的顾问单位有：和记黄埔地产（西安）有限公司、西安曲江华平置业有限公司(大唐不夜城)、西安西港房地产开发企业集团、西安高科物流发展有限公司、西安经发经贸实业有
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限责任公司、陕西省生产资金管理局、华夏银行等。涉及的业务领域主要有房地产、金融、货物进出口、公司日常对内对外法律事务等。
4. 崔羽律师
中共党员，西北政法大学法学硕士。曾服役于解放军空军部队，于2008年取得国家法律职业资格，曾参加由美国福特基金赞助与支持的西北政法大学法律诊所教育项目，并以优异成绩结业。
崔羽律师主要从事经济、房地产、合同等法律事务，恪守“务实勤勉，协作创新”的职业信念，敢于突破自我，善于沟通交流，致力于专业、深度、高效的法律服务；勇于担当重任，乐于奉献自我，敬业、有恒、守诚，赢得当事人的信任与赞誉。曾经的军旅生涯赋予其锲而不舍的奋斗精神与慎思笃行的行事风格。学术成果：《正义天平的平衡——论英美法中约因原则到允诺禁反言原则的演进》（《法制与社会》、中国期刊网全文收录）；《美国名誉毁损法与英国名誉毁损法之比较——两国名誉毁损法对名誉与自由保护的侧重之异同》（《理论与现代化》天津市一级期刊）。
八、律师顾问费用
本所房地产专项法律顾问服务，可采取专项整体包干和按年度法律顾问两种方式：
1、专项整体包干制：贵公司就该案全程所需律师服务向本律师事务所一次性支付律师服务费。本律师团队按照上述法律服务内容，完成项目全部法律服务。具体专项法律顾问费用，考虑到不同项目的复杂程度和服务周期有所差别，建议我们面谈后商定。
2、年度法律顾问费：根据项目运行的周期，双方签订常年法律顾问，以年为单位收取顾问费用。在常年法律顾问期间，本律师团队为贵公司提供包括上述房地产项目及公司经营管理方面的各项法律顾问服务。年度法律顾问费用，同样建议我们面谈后商定。
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以上法律服务方案，请酌。希望能与您进一步面谈。如有任何疑问，请联系本律师，我们将及时作出解答。谢谢！
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2011年11月
-------------------------------------------------------------------- 联系人：焦律师
电子邮箱：jiaobh@126.com 联系电话：13992839269 联系传真：029-68683879
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