中国陕西省西安市 曲江新区
【中海国际社区】5#、6#地块商住综合发展项目
编号：COBD/XA/GJSQ/02-Q002
建设工程监理
议标文件
20xx年4月
招标人 中海兴业（西安）有限公司 建设方 中海兴业（西安）有限公司
设计师 中国建筑西北设计研究院第一设计所（5#地块） 中国中元国际工程公司（6#地块）
目录
投标人须知…………………………………………………………….CT/1-CT/7 投标书………………………………………………………………….TF/1 协议条款……………………………………………………………….A/1-A/4 合同条件……………………………………………………………….CC/1-CC/11 议标图纸目录及技术要求（见投标人须知第14条） 回标表格格式（本次议标不作格式要求） 议标图纸
投标人须知
1 发出的议标文件包括：
1.1 议标邀请书
1.2 本议标文件文本一份，包括有：
(a) 投标人须知 (b) 投标书格式 (c) 协议书及合同条件
(d) 议标图纸目录及技术要求（见投标人须知第14条） (e) 回标表格格式（本次议标不作格式要求） (f) 议标图纸目录所列图纸一份 发出的议标文件不需交回。 2
回标文件须包括：
本次投标文件须将5#地块和6#地块视为互不影响的单独两个标段分别编制独立投标文件，招标人将对两标段进行独立评标、独立选择各一家共两家监理公司中标，但招标文件均适用于两标段工程。
2.1 投标文件文本（分5#、6#地块）一式正副本各1份，包括内容有：
(a) 投标书
(b) 要求建设方提供的监理工作所必需的设备和设施的清单以及图文
资料目录、份数 (c) 拟派本项目监理部总监简介、总监代表（若有）简介 (d) 拟派本项目监理部监理人员基本情况一览表
(e) 对所委托监理工作任务的理解，以及计划如何执行监理工作任务，
用监理大纲的形式表达 (f) 监理企业证明资料：投标人基本情况简介、近三年承担监理的主
要项目、营业执照复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、法人代表证明复印件（加盖公章）、法人代表委托人证明原件
(g) 反映投标人自身信誉和能力的资料、企业近三年所获国家及地方
政府荣誉证书复印件 (h) 拟派本项目监理部总监、总监代表（若有）资格证明复印件。此
等人员未获建设方同意，不得任意更换 (i) 拟在本项目使用的主要仪器、设备一览表
(j) 如委托有关单位对本工程进行试验检测，须明示其单位名称和资
质等级 回标表格可按同样的格式加以扩展。（本次议标不作要求）
2.2 作为本次议标参考内容，投标人若有招标代理资质，可对本次议标范围的工程招标代理（招标备案）费用进行报价，报价格式不限。
按照所代理招标的工程规模，参照国家及地方政府的有关文件规定，以总价包干形式单列，费用不计入投标书总价内。
招标代理范围包括本工程施工阶段招标申请、招标代理、招标备案等一切与招投标有关手续的办理及相关关系的协调。 2.3 投标人认为本次议标有必要递交给招标人的其它文件 3
工程概况
3.1 工程名称：西安【中海国际社区】5#、6#地块商住综合发展项目 3.2 建设方：中海兴业（西安）有限公司
法定代表人：吴建斌
地址：西安市曲江新区雁南一路 3.3 招标人：中海兴业（西安）有限公司
法定代表人：吴建斌
联系人：张晓岗先生、张媛媛小姐
邮政编码：710075
地址：西安市高新区高新二路4号美欧大厦三层 联系xxxx：(029) 8793 8316 、(029) 8793 8326
3.4 工程建设地点：曲江新区曲江大道、雁曲一路、雁曲二路之间（5#地） 曲江新区曲江大道、雁曲二路东（6#地）
3.5 工程建设规模：
一、5#地块：总用地面积约42500m；总建筑面积约20xx61m，其中地上约182440m2，地下约xxxx单体建筑包括4栋-1/33层高层建筑、2栋-1/26层高层建筑、2栋-1/32层高层建筑、2层商业裙房、地下车库。
二、6#地块：总用地面积约43200m；总建筑面积约181665m，其中地上约167930m2，地下约xxxx单体建筑包括4栋-1/33层高层建筑、3栋-1/31层高层建筑、1栋-1/26层高层建筑、2层商业裙房、地下车库。 3.6 工程性质：商住综合 3.7 工程开竣工日期：
一、5#地块：高层及商业裙房暂定开工日期为20xx年6月2日；地下车库暂定开工日期为20xx年11月19日，整体工程预计竣工日期为20xx年7月1日。
二、6#地块：高层及商业裙房暂定开工日期为20xx年7月10日；地下车库暂定开工日期为20xx年12月27日，整体工程预计竣工日期为20xx年8月10日。
3.8 工程概算：
一、5#地块：议标工程范围建安造价约320xx万元 二、6#地块：议标工程范围建安造价约29100万元 3.9 工程质量等级：合格
3.10 施工图设计单位：一、5#地：中国建筑西北设计研究院第一设计所 二、6#地：中国中元国际工程公司
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