70.按照现行《房屋完损等级评定标准》,出现( )等情况的,可评定为基本完好房。 A.结构完整无变形 B.结构基本完好,少量损坏 C.部分墙身装修剥落,使用不便 D.结构有损,屋面漏水,粉刷剥落 E.部分结构有损,须大修
三、综合题[共5题,共60分。其中(一)题8分, (二)题10分,(三)题12分,(四)题12分,(五)题18分。有计算的,要求列出算式、计算步骤,计算结果保留2位小数。需按公式计算的,应列出公式。] (一)
试回答有关基础的下列问题: 1.基础的作用是什么?
2.基础底面积的大小主要取决于什么? 3.基础的断面形式主要取决于什么? 4.基础的埋深主要与哪些因素有关? 5.如按基础类型来分类,基础可分成哪几种? (二)
我国地域辽阔,在不同的地区分布着各种不同类别的土。土的类别不同,其性质会有很大的差异,在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。
问题:请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。 (三)
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用框架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。 问题:
1.试分析排架和框架结构体系的结构特征； 2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性；
3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》,工业厂房地基项目根哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么? (四)
评估人员对某住宅建筑的功能进行评价,将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能,其下位指标及其重要性如表1所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法,上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别,其分值分别为10、8、6、4、2分,评价人员打分结果如表2所示。
表1 指 标 体 系
上位指标 适用
安全 美观 其他
下位指标 平面布置 空间布置 采光通风 层高层数 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外装修 室内装修 环境协调 工程造价 其他配套 重要性 30% 25% 25%
20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40%
表2 指 标 打 分 表
上位指标 下位指标 等 级 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4) 差(2)
平面布置 √ 适用 空间布置 √
采光通风 √