临城城区分区规划
临城城区分区规划
第一章 总则
? 为了促进临城城区的城市建设，更好地落实舟山市城市总体规划，根据建设部《城市规划编制办法》和《舟山市城市总体规划（ 2000 — 2020 年）》，制订本规划。本规划是临城城区建设的指导性文件。
? 本次分区规划范围：西起临城城区和城东经济开发区分界的牛头山，东至临城生活区和工业区之间的生态绿化隔离带，北起城北路，南至海岸线；另包括长峙岛全部。规划区范围约为 19 平方公里。
? 本次规划的期限为：近期 2000~2005 年，远期 2006~2020 年。
? 本次规划的依据为：
1 ．《舟山市城市总体规划（ 2000~2020 ）》
2 ．《中华人民共和国城市规划法》
3 ．建设部《城市规划编制办法》
4 ．《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》
5 ．《城市规划编制办法及实施细则》
6 ．《中华人民共和国土地管理法》
7 ．国标《城市用地分类与规划建设用地标准》 GBJ137-90
8 ．国标《城市道路交通规划设计规范》（ GB50220 — 95 ）
9 ．舟山市市政府及市有关部门关于临城城区发展布局的设想
第五条 本次规划的原则为：
1 ）以舟山市城市总体规划为依据，保持总体规划提出的基本格局，结合现状发展情况及发展条件，对临城城区用地布局作局部调整，对各项用地和设施作更进一步的定性，定量，定位分析与规划。
2) 积极建设新区，保持良好的生态环境，保护自然景观资源，创造有特色的城市人文景观，按可持续发展的空间与环境特点规划空间形态。
3 ）完善城市基础设施及公共服务设施，形成良好的投资环境，并为城市居民创造环境优美、生活方便的城市空间环境。
4 ）突出舟山市地方特色，融入现代城市设计理念，强化城市空间布局结构的独特性。
第六条 本规划由舟山市城市建设委员会负责解释。需对规划进行局部调整时，应经舟山市城市规划行政主管部门批准，并报舟山市人民政府和市有关部门备案。
? 第二章 职能与规模
第七条 临城城区职能：舟山市中远期政治、文化、教育、服务中心，现代化的海岛生态新城。
第八条 临城城区的人口规模为：临城城区（含长峙岛）近期（ 2005 年）达到 6.5 万人，远期（ 2020 年）发展至 14.5 万人。
? 第三章 用地结构与布局结构
第一节 规划空间结构布局
第九条 临城城区的布局结构为：在临城城区结合水流和山势规划“ H ”型结构性绿地，用绿化包围城区，用绿带分割城区，使绿化成为整个城市的构架。
在山环水绕的地势中央规划布局临城城区的中心区，由南向北分别布置海洋文化广场、市级行政办公中心、商业中心，呈轴线布局，并保留中央步行系统，保证观看黄杨尖山顶的景观视廊。
在海洋文化广场东侧规划布局体育中心。
在中央轴线的东、西、北侧分别布局居住区。
在茶山浦生态绿带的东侧，安排中小型（个私）工业区，与浦西工业区联合建设。
第二节 居住用地规划
? 规划远期人均居住用地为 31.83m 2 / 人，居住用地总面积为 461.50 公顷 ( 含居住备用地 ) ，居住用地占城市建设用地的 28.38% ，人均居住面积达到 15m 2 / 人以上。
居住用地划分为六个居住片区，包括四个居住区规模片区 ( 其中一片为备用居住用地 ) 和两个居住小区规模片区。
设置四所中学和八所小学。
居住片区的中、小学配置 表 1
居住片区 Ⅰ 教育设施内容 36 班中学 1 所 设施用地 (ha) 2.12 位置 定沈路北侧，炮海路西侧 18 班小学 1 1.07 临经五路东侧 , 临纬一路南侧 18 班小学 2 1.22 定沈路北侧，临经六路东侧 18 班小学 3 居住片区 Ⅱ 18 班小学 1 0.93 0.96 炮海路东侧 , 临纬二路北侧 炮海路西侧 , 新 329 国道北侧 18 班小学 2 居住片区 Ⅲ 24 班中学 1 所 1.01 1.79 临经七路西侧 , 临纬三路南侧 世纪大道西侧 , 临纬一路南侧 18 班小学 1 所 居住片区 Ⅳ 18 班中学 1 所 0.82 2.17 临经三路东侧 , 临纬一路南侧 长峙环岛路南侧 , 长经四路东侧 18 班小学 1 所 居住片区 Ⅴ 18 班小学 1 所 1.27 1.21 长峙环岛路南侧 , 长经四路东侧 定沈路北侧，临长路东侧 注：舟山市南海实验学校未包括在内。
第三节 公共设施规划
? 行政办公用地面积为 31.79 公顷 ，其主要分布于行政中心及世纪大道西侧。
? 商业金融业用地面积为 88.98 公顷 。肉菜市场采用的标准为每 1—2 万人设一处，服务半径为 300— 500 米 ，每处用地面积 1500— 3000 平方米 ，全区共设肉菜市场 8 处，其中临城 7 处，长峙岛 1 处。
? 文化娱乐用地面积为 35.20 公顷 。市级文化设施集中在文化中心，设置在行政中心南部，与海洋文化公园统一设计和建设，在文化中心规划建设新闻中心、文化馆、展览馆、图书馆、博物馆、影剧院等各一处。文化活动站和老年人活动站结合小区绿地设置，每 0.7—1.5 万人设一处，每处建筑面积 300 平方米 左右。
? 体育用地用地面积为 19.34 公顷 。在临城建设体育中心一处，为综合性体育活动中心，具备承办大型体育比赛的功能。
? 医院采用标准为 4.0 床 / 千人，在临城城区中心以东新建市级综合医院以及防疫中心各一处，床位 580 张，医院用地为 6.83 公顷 ，防疫中心用地为 7.29 公顷 。
? 建设新的文教区及教育科研基地，用地共计 84.52 公顷 。
? 扩建现状敬老院，用地面积为 0.37 公顷 。
第四节 工业用地规划
? 发展临城——浦西工业区，主要发展中小型（个私）工业。
? 长峙岛利用部分深水岸线，主要发展修、造船等港口工业。
? 第四章 分区规划及控制指标
? 分区划分的主要原则：
? 保持各类用地的完整性，便于管理与操作。
2 、原则上以城市道路、自然水系和山体为边界确定分区
的范围。
? 分区的划分
临城城区规划建设范围划分为 6 个大区，共 23 个分区。
? 各分区的用地控制指标
居住建筑控制指标 表 2