2市规划局《建设用地规划许可证》（出让用地）办事指南
一、项目概述
1、项目名称：建设用地规划许可证(出让用地) 2、受理窗口：市政务中心规划局窗口
3、受理范围：城六区以出让方式提供国有土地使用权的，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位申
请办理
4、承诺时限：20个工作日 5、窗口电话：86785154
二、收费名称、依据和标准：不收费 三、法定依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 2、《陕西省城乡规划条例》第三十八条
3、《西安市城乡规划条例》第二十四条、第二十六条、第二十七条 四、办理程序
1、申请人在市政务中心导办台抽号后，到规划局窗口递交申报材料。窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理，发放受理通知书；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人； 2、审核申报资料；
3、审批办研究,提请局长办公会审查；
4、审核、研究同意后，报局领导签字后办理用地定点章（用地初审）；
5、待取得征地成果表，与用地初审核对无问题后，核发《建设用地规划许可证》。 五、申报材料
1、立案申请表（请详细填写表中有关内容）、授权委托书原件（须附法人及受委托人身份证复印件）； 2、申请函（说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况、历史沿革和其他需要特别说明的事项）原件； 3、1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的六线（六线指：红线、绿线、蓝线、黄线、紫线、黑线）现状地形图一式三份（处室负责人签字日期须为一年以内）； 4、本年度有效建设项目备案文件（复印件）； 5、市人民政府审批土地件；
6、国有土地使用权出让合同（国有土地使用权出让变更协议），如为“招、拍、挂”用地，需提供土地成交确认书；
7、建设项目控制性详细规划；
8、西安市规划局建设项目规划设计条件书；
9、企事业单位应提交法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；属房地产开发的，应提供房地产开发资质（原件及复印件）；属特种行业的，应提供相应资质和营业执照原件复印件； 10、建设项目在生态敏感区（如水源保护区）内、或属 三类工业项目及有污染的市政基础设施的，应提交环保部门的环境影响评价意见；
11、大型公共建筑、人流集散中心、居住小区、交通枢纽以及引发交通量较大的项目，应提交已批准的交通影响评价报告；
12、在文物保护单位的建设控制地带内，应提交文物部门意见； 13、涉及国家安全事项建设项目审批意见； 14、河道管理范围内建设项目审批意见； 15、其它需要说明的文件、图纸。 六、备注
1、立案申请表及授权委托书须在西安市规划局门户网站下载专用制式；具体网址：www.xaghj.gov.cn。 2、申报提供材料如为复印件须加盖单位公章，并携带原件以备核实。 3、请妥善保存总台发号通知单，以备办件查询或办件投诉使用。
4、重大项目指市、区级重点建设项目、重点区域的建设项目、对城市规划存在较大影响的建设项目。
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七、办理流程（20个工作日）
申请人凭发号通知单提交申报材料 窗口审核申报材料是否符合条件 申报材料不齐全1、 符合受理条件，窗口受理，出具《受理通知书》（1个工作日） 或不符合法定形责任人：王晓玥 许瑾 电话：86785154 式的，当场出具《补正材料通知 书》，告知需要补正的内容。申请人2、承办人审核项目申报材料，现场踏勘，提出初审意见（3个工作日） 补正申请材料。 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156 对需要完善的提出整改意见，申请人 限期完善。（办件计3、审批办研究，提请局长办公会审查核定（电话：86785198 5个工作日） 时暂停） 责任人：姜满年 重大项目提请上专家论证会及市政府4、经办人制作项目流程控制表、配套相关图纸，报领导审定（ 5个 办公会。（办件计时工作日）责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博 、许瑾 暂停） 电话：86785199、86785154、86785156 5、经办人办理用地定点初审（0.5个工作日） 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156 6、申请单位办理征地成果测量,办件计时暂停 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 7、征地测量成果审核、校对，经办人制作项目存根、配套相关图纸（ 2.5个工作日） 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾、86785154、86785156 电话：867851998、首席代表签发后，制作审批文件交窗口，通知申请人领取（3个工作日） 责任人：王晓玥 许瑾 电话：86785154 2
不符合申报条件，出具《不予受理通知书》，说明不予受理的理由。