苏仙林语项目工程监理月报
郴州保利?苏仙林语项目工程
监理月报
第三十八期
（2016.3.1~2016.3.31）
友谊国际工程咨询有限公司
郴州保利项目监理部 二○一六年三月三十一日
苏仙林语项目工程监理月报
目 录
一、工程进度情况……………………………………………………………2 二、主要监理工作……………………………………………………………2 三、存在的问题………………………………………………………………2 四、设计变更及建设单位函件………………………………………………4 五、气象………………………………………………………………………4 六、下月监理工作的重点……………………………………………………4
七、现场形象进度（照片）………………………… ………………………5
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苏仙林语项目工程监理月报
一、工程进度情况
1、湖南省第二工程有限公司 1）目前完成情况：
已完成：2#栋：顶棚腻子施工至16层，收边收口施工至22层。商业S1：2层顶棚水泥胶浆。3#栋 东边门连窗收口至12层，工区收口至19层，东边卫生清理至24层；西边门连窗收口至 19层，共区收口至24层，卫生清理至20层；试水实验完成26-31层；4#栋：1到3层线条完成，楼层收边收口完成到10层，防火门完成到15层，门楼结构粉刷完成，31-24层精装工序交接完成，地下室砌体抹灰完成。5#栋：室内顶板刮胶第一片完成至8层，电梯口外墙粉刷3层，厨房门联窗安装14~4层，内粉门洞收口至4层，外墙塔吊附脚瓷砖补整完成，防火门收口32~26层。6#栋：室内顶板刮胶第二片完成26层，施工电梯口返梁粉刷32~17层，厨房门联窗安装14~2层，保温收口至24层。5-6#栋地库：地下室负三层地面完成，5、6栋地下室负一层地面清理完成，3、地下室顶板5栋施工电梯口后浇带砼完成，4、负三层地下室塔吊基础处底板砼完成。
2）下月计划完成工作：
2#栋20-31层收边收口，顶棚腻子施工至3层，商业S1外架全部拆除。3#栋完成收边收口至3层；完成厕所10层以上试水实验并移交防水单位；楼层卫生清理完成；完成所有标准层防火门安装及塞缝。楼层收边收口完成到10层，防火门完成到15层，4#栋：楼层收边收口完成到5层，防火门安装完成到5层，门楼结构粉刷完成，23-15层精装工序交接完成，架空层抹灰完成。5#栋：室内顶板刮胶第一片完成至1层，电梯口内、外墙粉刷完成，厨房门联窗安装3~1层，内粉门洞收口完成，外墙塔吊附脚瓷砖补整完成，32-20层卫生间清理试水交防水单位，5、三层以下外墙开始喷漆，6、室内入户门安装，7、公区双开防火门安装完成，8、南向负二层塔吊孔封闭。6#栋：室内顶板刮胶第二片完成至20层，施工电梯口返梁粉刷16-3层，保温收口完成，三层以下外墙开始喷漆，室内入户门安装，公区双开防火门安装完成。5-6#栋地库：1、完成5、6栋下地下室负一层地面，2、完成南向地下室负一层地面清理。2-4#栋地库：4#栋负一层油漆扫尾、卫生清理，1#车道清理具备做防水条件。
二、主要监理工作
（一）本月主要工作
监理部采取巡视、旁站及平行检查等方式对室内外装饰装修、公共区域精装、水电、消防安装工程等施工情况进行监督与控制,对主控材料的进场见证取样及送检的过程、隐蔽工程和水电预埋预留的施工过程严格把关。对现场出现的问题或者存在的隐患及时和业主、设计、地勘等部门进行沟通处理并及时下发监理通知单督促施工单位落实整改。通过与承包单位相关管理人员直接沟通和采取工地例会及专题会议的形式协调各种关系，解决相关问题。针对本工程施工中存在的问题，通过口头指令和书面通知，督促施工单位整改。本月签发的监理工程师通知单19份。 （二）有关会议
本月分别于3月2日、3月9日、3月16日、3月23日、3月30日召开了由监理部总监吴华祥主持的五次工地监理例会，并形成了会议纪要签发给各相关单位。
三、存在的问题：
（1）、现场管理及安全文明施工方面：
1、施工电梯楼层通道安全门大部分未关闭、现场施工作业人员不佩戴安全帽情况极为普遍，各施工单位在后期施工过程中务必加大安全生产管理力度，若今后我部监理工程师现场巡查时发现作业人品未佩戴安全帽、安全门未关闭现象将依据施工现场奖罚管理实施细
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则以及施工合同对责任单位进行经济处罚。
2、4#栋施工电梯东边轿箱运作时存在故障，发生不正常的高声噪音，存在严重的安全隐患。
3、5#栋塔吊拆除作业时须设置警示标志并安排专人监护，且及时将塔吊洞口修复工作完成，以及清理地下室垃圾与积水、材料。
4、总包单位需及时安排施工人员对现场垃圾、闲置设备、建筑材料等清理干净。 5、2#栋东南侧临时通道因开挖原因，造成道路下沉、破坏，总包单位尽快修补完善。 6、地下室照明系统缺失，给其他施工单位施工作业造成诸多不便，且存在安全隐患，总包单位需督促水电班组尽快恢复照明系统。
7、总包单位水电班组施工作业无管理秩序，总包单位需进行督促、加强管理。
8、监理部将对施工现场加大管理力度，严格要求各施工单位的施工质量、安全文明施工、施工资料管理等。
9、现场局部使用的临时用电不符合临时用电安全规范，存在：未采用TN-S接零保护，而采用四线制（三相一零）；设备未做重复接地；线缆随意放置于施工现场的通道上，未做任何保护措施。
（2）、进度方面：
1、各施工单位施工作业人员均无法满足现场需求，请各施工单位及时增派施工人员至现场作业。
2、总包单位及时将地下室顶板完成防水施工处进行刚性层作业，做好对防水层保护工作，并将未进行防水施工位置进行清理，及时移交给防水单位施工作业。
3、防火门单位4月28日的施工进度严重滞后（2#、3#栋安装至10层，4#栋西单元安装至20层）已不能满足后续施工进度要求，3#栋总包单位已收口至17层。 4、S-1#栋南面窗户洞口目前仍未进行收边收口。
5、总包单位目前现场收边收口施工进度严重滞后，且作业人员远远无法满足现场需求（公共区域收边收口情况：2#栋进度滞后，3#栋仍未开始施工）。
6、4#栋施工进度严重滞后，西单元楼梯间批荡（31-20层）至春节后至3月21日为止未进行施工作业；18层样板房精装修收边收口施工进度滞后。
7、2月份来保利苏仙林语项目各栋高层已具备自来水施工条件，虽经我部已多次催促，而自来水施工单位单位至3月16日仍未进场施工。
（3）、质量方面：
1、4月7日开始，由甲方、监理、物业、施工方对6#栋进行分户验收工作，经检查发现，32-23层共存在784项需整改问题。鉴于此，总包单位务必进行内部分户验收工作，自查自纠后，告知甲方、监理、物业进行分户验收工作。
2、4#栋百叶窗安装固定所采用的方法不符合相关要求，且观感极差。 3、4#栋大堂顶板有架管洞口未封补，且存在渗水情况。 4、S-1#栋东面三楼阳台存在渗水情况。
5、3#栋16-18层局部墙体存在起砂、强度不够等问题尚未整改。
6、园林单位进行围墙砖砌筑与构造柱钢筋绑扎施工过程中存在：构造柱箍筋不符合图纸设计要求；构造柱部位砌体局部未预留马牙槎与安置连接筋，且留搓不符合相关规范。 7、园林单位进行6#栋地库顶板位置施工时，存在：卵石层与种植土间采用一层土工布铺设（图纸要求两层无纺布铺设），与图纸施工不符；未通知我部进行隐蔽验收，现已开始进行施工种植土回填作业；现场采用碎石铺垫，且分布不均，局部厚度小于7公分（图纸要求采用10公分厚Φ30-40卵石层铺垫）。 （4）、资料管理方面：
部分安全资料不完善、我部下发的监理工程师通知单回复不及时等，积极完善相关进
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度资料，并督促施工单位及时做好相关材料报验、隐蔽验收等资料，确保资料与施工进度同步。
鉴于目前各分包单位施工过程资料严重滞后于现场施工进度，为保证项目竣工验收及6.30交房时间节点目标顺利达成，以及经我监理部预留资料审核签字的时间，请各施工单位务必在4月底之前完成本单位竣工资料的整理，并上报至监理部。
以上事项监理部已下发监理工作联系单、监理工程师通知单督促施工单位及时落实整改，处理完善，确保工程质量、进度与安全生产。
四、设计变更及建设单位函件：
其中收到甲方下发工程联系单1份、工程技术核定审批表2份。 图纸及其它若干。
以上函件，我部已及时下发给相关施工单位。
五、气象
本月天气状况如下:本月天数31天，其中晴天13天，雨天14天，阴天4天给施工带来一定影响。
六、下月监理工作的重点：
1、安全文明施工：
（1）继续督促规范临时用电，确保施工用电安全。
（2）加强重大危险源的管理，做好重大危险源的资料管理及日常巡查，督促施工单位做好塔吊、施工升降机日常维护保养工作。 （3）做好预留洞口及临边防护工作。
（4）做好施工机具的日常检查，保证传动机械防护到位。
（5）认真检查脚手架搭设以及上部结构的临边围护，以及安全通道设置等是否符合安全要求，对不符合安全要求的督促施工单位限期整改到位； （6）严格督促规范高层区外架工程安全工作。 2、质量：
（1）做好高层区2~6#栋室内外装饰装修、窗户安装质量控制工作，重点是督促施工单位开展实测实量，对质量缺陷部位及时整改。
（2）严格规范报验程序，未经验收合格不准进行下一道工序，分包单位须严格执行施工报验程序，在自检合格的前提下报予总包单位检查，再由总包单位报予业主、监理部验收。
3、进度：
（1）做好高层区装饰工程、外架拆除工程施工进度工作及其它节点，确保节点能工期实现。
（2）对各节点进度计划进行风险预估，对可能影响进度的因素进行分析，制定防范进度风险对策。
友谊国际工程咨询有限公司
保利?苏仙林语 项目监理部 2016 年 3 月 31 日
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