第一章 工程综述
一、工程特点
1、该工程位于石嘴山市惠农区河滨街滨河大道以西，施工现场交通方便。 2、石石嘴山河滨棚户区改造二区项目工程Ⅱ标段2-2#、2-3#、2-4#楼住
宅楼为砖混结构，建筑总面积9050m2。2#、3#、4#楼建筑层数均为五层，建筑高度13.0m，其中2#楼1980㎡、3#楼1980㎡、4#楼5060㎡。
二、编制原则及依据
1、编制原则
该工程位于市区，周遍环境并不利于施工。工程在施工中既要保证工程的质量和工期，又要注意对周边环境的影响，我施工单位本着最大限度减小对周围环境的干扰，采取封闭式施工的原则进行该方案的编制。
2、编制依据
（1）、由宁夏现代建筑设计院设计的《石嘴山市河滨街棚户区改造工程二区（一期）12#、14#、16#住宅楼》施工图纸。
（2）、建设部推广的新技术、新工艺。
（3）、本施工单位的管理机构、人员组成及机械设备状况。
（4）、本施工单位质量管理体系质量手册、程序文件及管理办法、规定、制度。 （5）、工程建设标准强制性条文有关规定
三、执行标准：
1、本工程施工严格执行国家新颁布的有关建设工程施工的技术标准、规程、工程质量、安全、文明施工等规定；
2、工程施工与验收主要依据以下标准和规范； （1）、GB50300-2001 《建筑施工质量验收统一标准》
（2）、GB50242-2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 （3）、GB50300-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （4）、GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （5）、GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （6）、GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （7）、GB50207-2002 《屋面工程质量验收规范》 （8）、GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 （9）、GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（10）、DB64/T（271-279）-2003宁夏回族自治区地方标准（建筑与结构）
（11）、DB64/T（280-283）-2003宁夏回族自治区地方标准（建筑设备安装） （12）、其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准
四、工程概况：
1、建筑
该工程位于石嘴山市惠农区，建筑总面积为8520m2。石嘴山河滨棚户区改造二区（一期）A段项目工程Ⅴ标段2-12#、2-14#、2-16#楼住宅楼为砖混结构， 2-12#、2-14#楼建筑层数均为五层，建筑高度13.0m；2-16#楼建筑层数为六层，建筑高度14.5m。其中12#楼①---○32轴3280㎡、14#楼①—○26轴2861㎡，16#楼①—○19轴2376㎡。
（1）、楼（地）面：
楼（地）面构造为：起居室、餐厅、卧室低温辐射采暖楼面做法为宁02J1—99楼39、地面为宁02J1—75地40；楼梯间为大理石楼面宁02J1—96楼30、大理石地面为宁02J1—72地23；卫生间低温辐射采暖楼面做法为宁02J1—100楼40、地面为宁02J1—75地41；厨房低温辐射采暖楼面做法为宁02J1—99楼30、地面为宁02J1—75地40；阳台地砖楼面做法为宁02J1—95楼25、地砖地面为宁02J1—70地19；设有地漏的房间就应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1米范围做1%坡度坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm或做挡水门槛。内墙阳角均1：2水泥砂浆护角，每边宽50mm，高2000mm .
楼地面构造交界处和地坪高度变化处，除图中另有注明外均未与齐平门扇开启面处；凡设有地漏的房间就应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1米范围做1%坡度坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm或做挡水门槛。
内墙阳角均1：2水泥砂浆护角，每边宽50，高2000 。 （2）、墙面：
外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图。外装修选用的各种材料及材质，规格，颜色等均由施工单位提供选择；经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
内墙：内装修工程执行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》，内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后封样，并据此验收。
（3）、屋面：
本工程屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年，设防做法为岩板保温层，4厚SBS改性沥青防水卷材一道。屋面做法坡屋面做法参见00J202-9-W9，平屋面做法参见宁02J1-151-屋1，屋面节点索引见建施，屋面排水组织见屋面平面图。
（4）、门窗：
建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为4级，隔声性能分级为4级。水密性能分级为2级，保温性能为8级；门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发行运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定；门
窗立樘；外门窗立樘祥身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置为墙中，管道竖井门设门槛高150，未标注的门垛均为150mm。
（5）、油漆涂料：
室内装修所用的油漆涂料见“室内装修做法表”；内木门窗油漆做法参见宁02J1—171（油4）－油15。室内外露明铁件的油漆为刷防锈漆两，外罩同色中等调和漆，做法参见02J1—173（油6）－油28。
起居室、餐厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、楼梯间乳胶漆顶棚做法为宁02J1—127棚1。
3、结构
（1）、本地区抗震设防裂度为8度，工程结构的设计使用年限为50年。建筑物安全等级为二级。建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级砌体施工质量控制等级为B级，2#楼设计标高±0.000相当于黄海高程系统的绝对标高为1092.07m、3#楼设计标高±0.000相当于黄海高程系统的绝对标高为1092.17m。
（2）、本工程场地属中等液化——严重液化场地，该场地第○2层粉土及第3层细（粉）砂绝对高程1080m以上普遍存在中等液化——严重液化，属抗震不利地段，为可进行建设的一般场地因此采用夯扩挤密碎石桩对地基进行处理，2#、3#楼桩顶高程为1089.6m，桩直径500mm，挤密深度为8-10米，且桩底高程不高于1080.0米，挤密碎石桩施工完成后，应将桩顶部松散部分挖除，然后铺设砂石垫层应分层碾压夯实，要求基础底板以下1.5m用砂石垫层换填，每层厚度不大于300mm压实遍数不少于4遍砂料选用粗砂，其中碎石，卵石占全重量的30%~50%，且粒径小于50mm，垫层压实系数不小于0.96。处理后的复合地基承载力特征值不小于140KPa、砂石垫层承载力特征值为170KPa。
（3）、基础采用墙下钢筋混凝土条形基础，基底标高-1.8m，室内外高差450mm，±0.000以下垫层采用C20混凝土，其它构件采用C35混凝土（2#、3#楼采用C40混凝土）。±0.000以下墙体采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑。防潮层做法：±0.00以下墙体采用1：2水泥砂浆加5%防水剂抹20mm厚。
（4）、在所有砖墙处（120墙除外）均设板平圈梁。本设计构造柱祥见基础图中构造柱设置，门窗洞口边墙垛小于240时采用素混凝土与构造柱同时浇注。地梁和圈梁遇洞口处搭接及不同标高圈梁搭接祥见图集；当板跨度大于4m时，要求板跨中按跨度的2/1000起拱，且梁、板起拱高度不能小于20mm及10mm；本设计门窗洞口≥2100时，两侧加设边挺；当板中孔洞最长边或直径＜300时，不另加钢筋，混凝土板内钢筋从洞边绕过不得截断，当板中孔洞最长边或直径＞300时，具体设计未标明时，应在洞口边缘放值附加钢筋，每边附加钢筋面积不应小于本方向被切断钢筋面积的一半。
（5）、主体结构为砖混结构，墙体采用MU10空心砖，M10混合砂浆砌筑。混凝土
强度等级±0.000以上：楼板、楼面梁、圈梁、构造柱、楼梯及其它构件均采用C20，钢筋采用HRB335，HPB235。
4、专业安装： （1）、给排水系统
给水系统由城市供水管网供给，设计水压0.30mpa，供水压力为0.30Mpa；冷水管采用PPR给水管材，公称压力为1.25MPa，各管径，管壁厚见图纸附表，采用热熔连接，与金属管连接时，采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过度，该管件与聚丙烯管连接时采用热熔连接。 排水系统采用螺旋消音UPVC排水系统管，每层设伸缩节，管道接口处用清洁剂洗干净后，粘接剂粘接。生活污水经化粪池处理后排入城市管网。给水入户干管在埋深不足1.2m处均做30mm厚橡胶保温，管道井内给水管在均做20mm厚橡胶保温。
（2）、采暖系统
本工程为低温热水地板辐射采暖，供水温度50℃；回水温度40℃。地板辐射地专用De20的PEX管，敷设于每层的面层内。从管道井到分、集水器之间明装管道采用热镀锌钢管。管井，楼梯间明露管道，地沟内敷设的供水管均须保温，保温作法详见91SB1-暖气工程P61。热盘管一般用卡钉固定，直线管段卡钉间距为不应大于500mm，弯曲部位卡钉间距不大于350mm。对于面积较大的地板，每30m或长边超过6m时填充层应设置间距≦6m宽度≧5的伸缩缝，盘管穿越缝膨胀缝时，须设柔性套管，浇注混凝土填充层前和混凝土填充层养护期满后，进行系统水压试验，水压试验之前，对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，试验压力应为不小于系统静压加0.3Mpa，但不得低于0.6mpa充满水后，进行检查，用手动泵缓慢升压，时间不小于15min，升压至规定试验压力后，停止加压，稳压1h，观察有无漏水现象，稳压1h补压至规定压力值15min内的压力降不超过0.05Mpa无渗漏为合格。冬季水压试验应采取可靠的防冻措施。
（3）、电气工程
本工程按三级负荷设计，由小区变电站引入三相四线380／220V低压电源。各照明电表箱，照明配电箱、电炊箱均安装高度为底边距地1.5m暗装。卫生间预留电热器插座选用密闭防水型插座，卫生间镜灯由局部等电位联结端子箱引一根BV－1×4接地保护线穿P16管引入壁灯。跷板开关底边距地1.3米，对讲分机距地1.4米，客厅空调插座距地0.3米、卧室空调插座距地2.0米，排风机插座距地2.3米，厨房抽油烟机插座距地2.0米，未明注安装高度的插座底边距地0.3米、暗装。
图中除注明外，照明线路敷设采用BV－2.5mm2导线沿墙、地面、顶棚、柱等暗敷设，所穿管径为：导线1~2根穿阻燃型PVC塑料管PVC16、3~4根穿PVC20、5~6PVC25。本工程电源线做重复接地，配电系统的接地形式采用TN-C-S系统，接地体利用建筑物钢
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筋混凝土基础底版、地梁、柱内钢筋作为自然接地体，做法详见国标03D501-3，强弱电联合接地，接地电阻不大于4欧。卫生间做局部等电位联结，卫生间均设局部等电位联结箱，嵌墙暗装，底离地0.3米，具体做法见02D501-2。
5、节能措施：
（1）、屋面：采用80厚EPS聚苯板（容重为18 KG/M3-20KG/M3）。
（2）、外墙：采用50厚聚苯板（容重为18KG/M3-20KG/M3）。做法参见宁02J12-1，不采暖楼梯间内墙贴30厚聚苯板。
（3）、外窗：采用塑钢中空玻璃窗，6mm厚中空玻璃，空气层12mm。 （4）、外挑楼板下部：采用90厚聚苯板（容重为18KG/M3-20KG/M3）。 （5）、入户门均为防盗保温钢制门。
（6）、建筑外墙保温材料应设水平防火隔离带：
1保温板在施工中需做阻燃处理，燃烧性能达到B2级。 ○
2外保温苯板施工时，每隔两层，在窗上口设500宽岩棉保温，未设层在窗口上口○
设300宽超窗口200宽岩棉保温。
3保温构造在窗过梁处加设，做法同上。 ○
第二章 项目管理目标
一、工期管理目标
本工程于2011年9月2日开工，2012年10月30日竣工，日历天数300天。我施工单位将充分发挥施工管理、机械装备、施工技术、项目管理等方面的优势。
二、工程质量管理目标
工程质量目标：单位工程达到合格。
三、安全生产管理目标
1、争创石嘴山市惠农区文明示范工地。 2、本工程要求杜绝重大伤亡事故。 3、一般安全事故频率控制在1‰以内。
4、严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99确保达标创优。
四、建立项目经理部管理机构、实施项目法管理
1、项目经理部的组成
我单位将组建以土建施工力量为主、专业力量为辅，具有管理和施工能力的项目经理部，全面实施项目法施工和管理。