第一章 资产评估概论
1、 资产评估的概念
评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
2、 资产评估的原则
资产评估工作原则：
独立性原则，客观公正原则，科学性原则 资产评估经济技术原则：
最高最佳使用原则，评估时点原则，贡献原则、替代原则，供求原则，外在性原则
第二章 资产评估的基础理论
1、 劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律
商品两要劳动两属性 素 具体劳动，不同的使用价值体现轻重不同的不同商品之所以具有不同的使用价值，除了含义 意义 使用其构成的物质要素各有其特殊的自然属性创造商品的劳动，称为具体劳动，是劳动的具价值 外，还因为生产它们的劳动力各有其特殊的使用价值 体形态 具体形式 抽象劳动是同质的、无差别地形成商品价值抽象劳动，价值 创造了商品的价值 抽象掉生产商品劳动的具体形式，的劳动，是价值的实体或价值的唯一源泉，则所有劳动都是人们的体力和脑劳动。 反映着商品生产者之间的经济关系。 人类劳动，使各种不同使用价值的商品在价值上可以比较，并能按一定比例相互交换。 力的支出，这是无差别的一般人类商品中所凝结的都是没有质的差别的一般商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，以此为基础进行商品等价交换。 价值规律对市场经济中的个别劳动耗费和社会劳动的使用都具有制约作用：单个商
作者：黛色夜霜 QQ：125510576
品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。一种商品总量的价值量是由生产该商品总量的社会必要劳动时间决定的。
价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值波动。现实的市场上出现价格偏离价值的现象，一方面是因为价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响，另一方面是因为价格受市场供求关系变动的影响。市场价格决定供求，但供求又反过来会影响商品的市场价格。
2、 效用价值论的边际效用和边际效用递减规律
边际效用是指在一定时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足，也就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量。
人们希望得到生活享受，其生活目标是把自己的生活享受提到尽可能高的水平，即追求生活享受总量的最大化。
所有的享受中都有两个共同特征：
其一，如果我们连续不断地满足同一种享受，那么同一种享受的量就会不断递减，直至最终得到饱和。
其二，随着商品和劳务消费量的增加，总效用递减的速度不断增加。也就是说，随着消费量的增加，边际效用递减。
3、 需求及影响需求的因素
需求是指在一定时期和特定的地区，假定价格之外的其他因素是相对稳定不变的，消费者对应每一价格水平愿意且能够购买的某种商品的数量。它是购买欲望与购买能力的统一。
影响因素 商品的价格 对需求的影响 一般情况下商品价格与需求量呈负相关关系 作者：黛色夜霜 QQ：125510576
互补品的价格 互补品是需要共同使用才能完整发挥其使用功能的商品； 商品的需求量与其互补品价格呈现反方向变动 替代品的使用价值接近，可以相互替代满足人们的同一需求； 商品的需求量与其替代品价格呈现同方向变动 替代品的价格 对商品价格变动消费者预期某种商品价格会下降，会降低当期购买的欲望，造成该商品需求的预期 量减少 一般而言，如果其他条件不变，消费者收入提高，会增加对商品的需求量，消费者的收入水该商品称为正常商品。 平 但是收入水平增加并不会增加对所有商品的需求。劣等商品的需求量与消费者收入呈反方向变化。 消费者的选择偏需求量与偏好程度同方向变化，消费者喜好某种商品，就会增加对其需求的好 数量。
4、 供给及影响供给的因素
供给是指在一定时期和特定的地区，假定价格之外的其他因素是相对稳定不变的，生产者（企业）对应每一价格水平愿意且能够供应的某种商品的数量。它是供给欲望与供给能力的统一。
影响因素 商品的价格 对供给的影响 一般情况下商品价格与供给量呈正相关关系 与其相关的其他商某种商品价格未变，但与其相关的其他商品的价格发生变化，也会导致其品的价格 对商品价格变动的预期 生产商数量 供给量出现变化 生产者预期某种商品价格会上涨，往往会扩大生产，增加供给 供应一定时期及区域市场的某种商品的生产商数量增加，一般会增加该商品的供给量 在其他条件不变时，生产成本降低会增加商品利润，从而刺激厂商增加商品的供给量 生产技术水平提高通常有利于提高效率或降低成本，从而增加生产者的利润空间，增加商品的供给量 生产的成本 生产的技术水平 5、 均衡价格、供求定理
商品的市场需求量与市场供给量相等时所对应的价格，也是该商品的需求曲线与供给曲线相交时对应的价格，这一交汇点被称为均衡点
①任何一种商品价格的调整都会使该商品的供给和需求达到平衡。
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②在其他条件不变时，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向变动； ③供给变动将引起均衡价格的反方向变动和均衡数量的同方向变动。 ④价格和供需数量均由供求关系决定。
6、 市场结构的划分
市场类型 完全竞争 厂商数量 产品差别程度 很多 完全同质 厂商对价格的影响能力 行业进出 没有影响能力 自由 代表（或近似） 行业 农产品 垄断竞争 很多 同种、但有差别 影响能力小 有一定能力，但要考虑比较容易 轻工业产品、零 售业、服务业 不完全竞争市场 差别寡头行业有差寡头垄断 少数 别/纯粹寡头行业无差别 其他对手反映；厂商实有明显进钢铁、汽车、石力不对等时，领导型寡人障碍 头有率先定价优势 可以控制和操纵市场价格（除非受到政府的价格管制） 极为困难自然垄断、特许或不可能 专营行业 油 完全垄断 唯一 没有相近的替代产品 7、 有效市场的形态
弱势有效市场-相比无效市场，反映了证券历史价格的信息，此时公开信息（基本面分析）可超额获益。
半强式有效市场-相比弱势，进一步反映了公开信息，但内幕信息可超额获益。 强式有效市场-内幕信息也无法超额获益
信息有效、投资者理性、市场理性的统一造就了有效的市场。
第三章 资产评估基本事项
1、 资产评估相关当事人的概念、权利及义务
概念 评估委托人 与资产评估机构就资产评估专业服务事项签订委托合同的民事主体，就是资产评估作者：黛色夜霜 QQ：125510576
评估机构 评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评产权持有人 所谓产权持有人是指评估对象的产权持有人。当报告使用人 报告使用人是指法律、法规明确规定的，或者评 评估委托人 的评估委托人。委托人可以是一个，也可以是多个，可评估机构 估报告的主体，也是对资产评估报告产权持有人 评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有报告使用人 估委托合同中约定的，除评估委托人之外有权使用资产评估报告或评估结论的其他资产评估当事人。 对法律、法规中没有明确规定，也未在评估合同中约定且未经过评估机构书面同意，得到或利用资产评估报告或者结论的其他单位和个人，并不作为评估报告使用人。 以是法人也可以是自然人。 承担法律责任的法人（或非法人组织）人”是指股权或主体。 所有者权益的拥有者。与相关股权或所有者权益对应的被投资单位则被称为被评估单位。 委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体。 权利 自主选择符合资产评估法规定的评估机构。 要求与相关当事人及评估对评估委托人拒绝提供或者不如实提供执行评估业务所需目前我国资产评估法中没有单独规范产权持有人评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委作者：黛色夜霜 QQ：125510576