房屋建筑工程造价要点及控制措施探析
摘要：现阶段我国的建筑行业随着社会的不断发展也迅速发展起来。但是由于建筑工程是一项任务量比较大的工程，而且任何一个项目都需要资金的投入并且对资金进行科学的管理以及控制，进而才能够使得资金的利用最大化。同时工程造价管理控制不仅影响着建筑工程的进度，且对建筑工程的质量安全也具有重大的影响。因此在建筑工程中做好工程造价工作具有重要的现实意义。本文从建筑工程造价的要点以及工程造价控制方面的一些问题分析探讨，提出一些相对应的解决措施。
关键词：房屋建筑；工程造价；要点；控制措施 引言
房屋建筑中的工程造价主要是指在项目实施过程中运用经济、法律以及技术原理等相关的方式，并且充分运用科学确定以及控制工程造价、解决经济与管理方式中存在的实际问题，不断提高建筑企业的投资效益以及社会效益，最终能够制定合理的、全面的、客观的项目实施的造价方案。因此，作为整个房屋建筑工程来说，其工程造价至关重要。
一、房屋建筑工程造价的要点
1、安装工程的成本
按照市场经济的相关要求，我国的项目安装工程的成本主要包括装饰工程、安装工程以及土建工程。为了能够制定有针对性的定额与收费方式，这就要依据各个工程的具体特点来进行。其中工程能够分为直接工程成本、间接成本以及一些其它成本。直接工程成本主要包括直接成本、现场成本以及其他直接成本这三个部分；间接成本主要包括建筑企业所负担的财务成本、管理成本以及其它间接成本这三个部分；其它成本主要包括了税金以及其它方面的相关费用。
2、其他成本
房屋建筑工程中的其它成本主要是指在安装工程的成本、购置施工过程中所需要的设备以及工具的费用等。这一部分的费用具有较大的伸缩性，不同的承包单位决定了这一部分费用的差异性。土地的使用成本在土建类项目工程的其它成本中占有首要地位。这一部分主要是由土地征用费、拆迁费以及土地使用出让费等，并且由于地域的不同这三部分之间存在较大的差异，并且在整个建筑工程造价中，该部分占有较大的比例。
二、房屋建筑工程造价控制问题
1、缺乏高素质人才