工程项目竣工资料整理
建立竣工技术档案是施工单位保存与收集原始资料﹑积累和总结工程经验的主
要手段之一。同时也是建筑业行业规范管理，工程施工过程及竣工交付的必要条件，做好工程资料的收集与整理极为重要。
一﹑智能建筑电气设备﹑材料合格证与产品的检验
1﹑智能建筑电气设备（如BAS系统DDC箱体﹑传感器﹑执行器﹑系统软件等﹑SAS系统的摄像机﹑云台﹑机架﹑CRT等GCS系统的机架﹑配线架﹑信息插座等）在进入施工现场前应向工程监理单位申报设备﹑材料的检验。其报检程序是：
填报工程材料﹑设备进场报验单（见附表） 产品合格证﹑检验单收集（由材料﹑设备供应商提供） 填报开箱检验报告 报监理单位专业监理工程师
监理﹑施工单位一同对设备﹑材料开箱检验（按质量验收规范检验） 监理工程师在“开箱单”与报验单上签署意见。 2﹑智能建筑电气设备﹑器材合格证内容要求
智能建筑电器设备（器材）合格证应有以下内容：产品名称﹑产品规格型号﹑制造厂厂名﹑产品出厂日期﹑符合国家制造标准的标准号﹑厂检验部门检验员签章。内容不符合要求的合格证不应收集到施工技术资料中去。
3﹑电气设备（器材）铭牌要求 （1） （2） （3）
智能建筑工程中安装的设备（器材）应有铭牌； 铭牌一般应为金属材料印制和安装；
塑料制品印制的铭牌如固定不牢，不应使用。
4﹑智能建筑工程设备﹑材料种类 （1）主要设备包括： a﹑公共广播系统
主要设备：调频调幅天线及配套器材﹑扬声器﹑音箱﹑声柱﹑客房床头控制柜﹑控制开关﹑音量控制器﹑分线箱﹑节目源设备﹑功放设备﹑监听设备﹑分路广播控制设备（其中节目源设备有：激光唱机﹑磁带录放机﹑调幅调频收音机﹑传声器等。功放设备包括：前级增音机﹑功率放大器等）；程控机﹑调谐器﹑CD机﹑话筒﹑节目选择器﹑控制软件﹑琴台机柜﹑计算机﹑信号中继器﹑有线分配器﹑分支器等。
b﹑闭路电视监控系统
主要设备：摄像机﹑镜头﹑防护罩﹑云台﹑支架﹑解码箱﹑探测器﹑控制台﹑监视
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器﹑分割器﹑矩阵控制器﹑录像机﹑硬盘﹑电源﹑信息钮﹑计算机﹑数据传输器﹑闸门机﹑感应线圈﹑识别卡﹑求助按钮﹑窗磁﹑门磁﹑读卡机﹑软件﹑巡检站﹑巡更器﹑探测报警器，可视对讲主机﹑分机﹑电源箱﹑保安控制器﹑控制盘等。
c﹑建筑设备监控系统
主要设备：传感器﹑控制器﹑执行器﹑设备接口箱﹑各种模块﹑计算机﹑软件等。 d﹑火灾自动报警系统
主要设备：各类火灾探测器﹑消防联动控制器（主机等）﹑机柜﹑扬声器﹑模块﹑按钮﹑隔音器﹑分线箱﹑计算机﹑软件﹑话筒等。
e﹑住宅智能化（小区）系统
主要设备：远程水表﹑电表﹑煤气表﹑楼层控制器﹑集成控制器﹑电源设备﹑广播系统设备﹑层间分配器﹑路由器﹑抄表模块﹑单元智能控制器﹑计算机﹑软件等。
f﹑综合布线系统： （1）主要设备：配线架﹑柜﹑信息插座（配水晶头）电源等。 （2）主要材料包括：各种电线管﹑阻燃PVC管﹑光纤﹑五类线 接线盒（不含专用接线盒）线槽﹑桥架﹑电线等。
5﹑产品合格证
根据国标（GB5023.1—GB5023.7—97）要求：
（1） 对于主要设备及器材，不同规格型号的产品合格证各备一张。 （2） 电源设备﹑计算机设备每套各备一张。
（3） 不同品种、不同规格的电缆﹑线槽﹑桥架﹑管类各备一张。 （4） 将以上所有合格证分类粘贴在纸上，不可重叠，逐张进行编号。 6﹑设备（器材）进场检验及安装前的相关电气试验 （1） 设备器材到场必须开箱检验；
（2） 需通电试验的设备（器材）按照国标《智能建筑工程质量验收规范》
GB503××—2002进行
（3） 进口设备（器材）必须附有国家商检局的质量检定证书（检定证书可替代
产品合格证）。
二﹑预检工程验收记录
工程预检是为防止工程出现质量缺陷而采取的手段。一般工程部位由专工组织质检
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员参加，预检报告由监理签证。重要部位由项目经理组织专工﹑质检员、专业监理工程师签证。
（1） 预检项目为明配管﹑各种机柜（台柜）﹑线缆位置﹑标高 ,信息插座﹑广
播﹑探测器标高位置等。
（2） 填写检验内容，需洽商解决的要如实填写。 （3） 办理签证后保存。
三﹑隐蔽工程验收记录
（1） 按以下内容填写检查项目 a﹑埋在结构内的各种电线导管； b﹑接地极埋设与接地带焊接；
c﹑吊顶内（人不能进入）的电线导管及线槽﹑桥架等敷设。
（2） 主要检查内容：品种﹑规格﹑位置﹑标高﹑弯扁度﹑连接﹑防腐﹑焊接质量﹑管盒固定﹑管口处理﹑敷设情况﹑保护层及与其它线缆的位置关系。
（3） 检查后与专业监理工程师办理签证后保存。 （4） 注意事项：
a﹑隐验内容详实﹑齐全；
b﹑检验意见栏内要有监理工程师对质量的结论性意见；
c﹑签字一定要齐全，特别是监理工程师；
d﹑隐验时间：按工艺要求﹑注意各工种施工时间的前后顺序。
四﹑绝缘电阻﹑接地电阻的测试记录
按表格及《智能建筑工程质量验收规范》GB50300的要求现场填写。经确认后，由监理工程师核准后现场办理签证。
五﹑施工组织设计
施工组织设计编制完成后，项目部参与编制人员在《施工组织设计会签表》上签字，签字齐全后报公司级技术主管部门对施工组织设计进行讨论，将讨论意见签署在审批会签表上，由公司技术负责人将审批意见签在审批栏内。 在整理竣工资料时应注意：
（1） 审批手续不齐全的《施工组织设计》不能收录或经补签后收录。
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（2） 将施工组织设计在执行过程中的变更记录整理，尤其调整后的控制性网络
要将更改部分标于图上。
（3） 整理后的施工组织设计作为竣工资料的一部分保存。
六﹑技术交底填写要求
1﹑主要交底内容
a﹑施工准备 b﹑操作工艺 c﹑质量标准 d﹑成品保护 e﹑应注意的质量问题
2﹑填写
a﹑依据标准表格进行填写（见表）﹑要求编制﹑报批及时﹑文字规范﹑条理
清晰﹑填写齐全。
b﹑技术交底编号依据质量记录管理程序编写。 c﹑“工程名称”与图纸图签中一致。
d﹑“分部工程”是指如电缆敷设﹑机柜安装﹑探测器安装等分部工程中的一
种。
e﹑技术交底只有当签字齐全后，方可生效，并下发至施工班组。
3﹑技术交底由专工留存待归入竣工资料
七﹑设计变更和洽商记录
1﹑设计变更是由设计方提出，等同于施工图纸，是施工及结算的依据。洽商分为技术洽商和经济洽商，它一般由施工单位提出，技术洽商一般由建设单位﹑监理﹑设计﹑施工单位认可方可作为施工和结算的依据。而经济洽商不需要设计单位认可。设计变更和洽商记录均进入工程档案。
2﹑洽商的填写
a﹑洽商依据标准表格进行填写。要求办理及时，字迹工整，条理清晰，表达完整。
b﹑设计变更﹑技术洽商及经济洽商应分别编号。
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