登记号：（ ）按揭第 号
预 购 商 品 房 抵 押 合 同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
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注 意 事 项
1．预购商品房抵押，抵押人、抵押权人和担保方应依法签订书面合同。 2．当事人应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。
3．当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。
4．抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。 5．抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。 6．本合同附件张贴在附件栏内。
甲方：代款方（抵押权人）： 乙方：借款方（抵押人）： 丙方：担保方（开发商）：
一、 总则
甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1．代款金额（人民）币大写： 仟 佰 拾 万 仟元整 小写： 元整
2．甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存 （转）入丙方在 行的存款帐户上。 3．贷款期限：从 年 月 日至 年 月 日。
4．贷款利率为年息 %，起息按贷款实际发生日起计息；计息按贷款余额计算。 5．还款
（1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
（2）首期还款日： 年 月 日，计 元。 剩余款期分期并于每月 日前偿还。
三、抵押物状况 房屋座落 建筑面积m 户型 单元 层次 结构 住宅 非住宅 2单价 (元/M) 2套数 成交金额 第 2 页 共 5 页
合计 土地使用 面积(M2) 设计图号 交房时间 土地使用 期 限 至 年 月 日 预售许可证号 设计单位 工程竣工时间 轴 线 建筑设计标准及 附 属 设 施 四、权利和义务
1．甲方应按合同约定提供贷款。 2．乙方应按合同约定归还贷款本息。
3．丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。 4．甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。
5．在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任
1．乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额 ‰的违约金。
2．乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3．如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下列第（ ）各方式解决。
1．向 仲裁委员会申请仲裁。
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2．向人民法院起诉。
七、其他约定事项 1． 2． 3． 4．
八、附则
1．本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。 2．合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。 3．附件
（1）借款合同 （2） （3） （4）
甲方（签章） 乙方（签章） 丙方（签章） 法定代表人（签章） 法定代表人（签章） 法定代表人（签章） 委托代理人（签章） 委托代理人（签章） 委托代理人（签章）
登 记 机 关 意 见 经办人： 第 4 页 共 5 页