2018年二级建造师《法规知识》教材复习笔记完整版

2018-09-27 17:35

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201010建设工程法律体系 7月11日

2Z201000建设工程基本法律知识 2Z201010建设工程法律体系一、法律体系的基本框架

宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法

经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法

社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法

诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；

3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优于担保法）

对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致： 1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决 2.行政法规之间：由国务院裁决

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新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，： 1.同一机关制定的：由制定机关裁决。

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201020建设工程法人制度 7月11日

2Z201020建设工程法人制度

一、法人应当具备的条件(4条)：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。二、法人的分类

1.企业法人：依法经工商行管理机关核准登记(具备法人资格)，变更要办理登记并公告

2.非企业法人：行政法人(机关法人)、事业法人、社会团体法人

行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等

社会团体法人：需要登记的，核准登记具有法人资格;不需要登记的，成立具有法人资格

三、法人在建设工程中的地位：表现为具有民事权利能力和民事行为能力(依法独立享有)

分公司不具有法人资格(对应总公司)，项目部不具有法人资格;子、母公司都具有独立法人资格

四、法人在建设工程中的作用：1.法人是基本主体。2.确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离

五、企业法人与项目经理部的法律关系

项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目组建的非常设的下属机构项目经理与施工单位之间是委托代理关系

1.项目经理部不具备法人资格，企业法人授权后，组织和领导全面工作。 2.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201010建设工程法律体系二级建造师《施工管理》考点复习：第四章施工质量控制

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201030建设工程代理制度 7月14日

2Z201030建设工程代理制度一、代理的法律特征及种类

1.代理：指代理人在被授予代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担。

代理涉及三方当事人：被代理人、代理人、代理关系所涉及的第三人。 2.代理的法律特征：代理权限范围、被代理人名义、具有法律意义行为、后果归属被代理人

3.代理的主要种类：委托代理(如律师)、法定代理(无民事行为、限制民事行为能力人，如2岁小朋友)、指定代理(人民法院指定) 二、建设工程代理行为及法律关系

1.建设工程代理行为的设立：

(1)不得委托代理：承包活动不得委托代理(禁止全部转包、禁止全部肢解转包)，主体结构必须由总承包单位自行完成。另外，结婚不可代理

(2)须取得法定资格：招标代理机构(营业场所、资金、编制招标文件和组织评标的专业力量、评标的专家库)，其资格有国务院或省建设行政主管认定。委托监理、招标代理机构(有钱、有人、有技术) (3)民事法律行为的委托代理：可书面形式、口头形式，

书面委托代理的授权书(代理人姓名或者名称、代理事项、权限和期限)，并由委托人签名或者盖章，委托书授权不明的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2.建设工程代理行为的终止

委托代理终止：代理届满、事务完成、取消委托或辞去委托、代理人死亡、代理人丧失民事行为能力、2者的法人终止。建设工程代理行为的终止，主要有如下： (1)代理期间届满或代理事项完成

(2)被代理人取消委托或代理人辞去委托(涉及到违约责任) (3)被代理人或者代理人的法人终止

法定代理或指定代理终止：被代理人取得或恢复民事行为能力、被代理人或代理人死亡、取消指定、监护关系消失、代理人丧失民事行为能力 3.建设工程代理法律关系

两层法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系，二是被代理人与第三人

之间的合同关系。

(1)转托他人代理需被代理人同意：选任他人代理称为复代理，复代理基于代理称为本代理，本代理中的代理人转托的代理人称为复代理人 (2)无权代理、表见代理

无权代理：不具有代理权(未经授权、超越代理权、代理权已终止)，如被代理人对行为追认，则无权代理转为有权代理，如不追认，对被代理人不产生效力，代理人承担损失。

表见代理：无权、有效代理

表见代理构成要件：足以相信具有代理权、本人存在过失、相对人为善意 (3)承担连带的法律责任：委托书授权不明、损害被代理人利益、第三人故意行为、违法代理行为。(谁错谁承担)

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201020建设工程法人制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201040建设工程物权制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201040建设工程物权制度 7月14日

2Z201040建设工程物权制度

建设单位对建设工程项目的权利来自于物权中最基本的权利---所有权一、物权的主要种类与土地相关的物权 1.物权包括所有权、用益物权、担保物权

2.所有权：对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。它是财产所有权法律限制：公共利益需要，可以依法征收集体所有的土地、单位个人房屋及其他

不动产。

(1)占有权：对财产掌握、控制，如货物运输合同，承运人对托运人的财产权享有占有权。(意志、利益分离) (2)使用权：对财产利用、运用

(3)收益权：新增经济价值，如果实、租金、利息、利润。本身是一项独立的权能。

(4)处分权：对财产处置。是所有权内容的核心。

2.用益物权：对他人的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利。包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权

3.担保物权：他人或自己的都可以设立，抵押权、质押权、留置权(债务人不履行，担保财产优先偿还的权利)

4.与土地相关的物权：土地所有权、建设用地使用权、地役权

(1)土地所有权：国家、农民集体所有。土地分为农用地、建设用地、未利用地城市市区的土地属于国家所有;农村、城市郊区、宅基地、自留地属于农民集体所有，

(2)建设用地使用权：只能存在于国有土地上。取得建设用地使用权后，可以依法享受占有、使用、收益的权利

设立的地方：地表、地上、地下分别设立，不得损害已设立的用益物权。设立的方式：出让(有偿、有期)、划拨(无偿、无期)方式设立的时间：自登记时设立

建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押，符合

规定：书面合同、使用期限约定，不得超剩余期限、变更登记、附属物一并处分住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。非住宅的，依法办理。 (3)地役权：有偿、约定的。为了便利，利用他人不动产的权利。

地役权的设立：书面形式订立地役权合同，自合同生效时设立，可以登记，未登记的不得对抗善意第三人。

二、物权的设立、变更、转让、消灭和保护

1.不动产物权的设立、转让、变更、消灭：登记生效，不登记不生效。国有资源，所有权可以不登记。地役权除外(合同生效设立，未登记不可对抗第三人)。例子，房屋买卖合同导致物权转让。

2.不动产物权的合同，合同成立时生效，未办理登记的，不影响合同效力。 3.动产物权的设立和转让：占有、交付生效。船舶、航空器、交通工具，未登记的，不可对抗善意第三人。

4.物权的保护：通过和解、调解、仲裁、诉讼途径解决。

无权占有需返还;妨害物权，排除妨害、消除危险。造成损毁的，恢复原状;侵害的，需要赔偿。

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201030建设工程代理制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201050建设工程债权制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201050建设工程债权制度 7月14日

2Z201050建设工程债权制度一、债的基本法律关系

1.债是特定当事人之间的法律关系，产生的特定的权利和义务关系，债的相对性。债权债务关系

2.债权的相对性理论的内涵：债权主体的相对性，债权内容的相对性、债权责任的相对性。

二、建设工程债产生的根据和常见的种类合同、侵权、无因管理、不当得利

1.合同(交易买卖)---合同之债，债发生的最主要、最普遍的依据如建设工程中，施工合同的订立，买卖合同订立 2.侵权---侵权之债

如建设工程中，施工现场的施工噪声

(1)建筑物、构筑物及搁置物、悬挂物脱落、坠落---所有人、管理人或使用人承担侵权责任。

(2)建筑物、构筑物倒塌---建设单位与施工单位承担连带责任。

(3)从建筑物中抛掷物品或坠落伤人，难确定侵权人----有可能加害的建筑物使用人给予补偿。

3.无因管理---无因管理之债

无法律义务，自觉为他人服务，与受益人之间的债关系 4.不当得利---不当得利之债

无法律或合同依据，如施工支付汇款错误

5.建设工程债的常见种类:施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201040建设工程物权制度二级建造

师《法规知识》教材复习笔记：2Z201060建设工程知识产权制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201060建设工程知识产权制度 7月14日

2Z201060建设工程知识产权制度一、知识产权的法律特征

智力成果，包括著作权、专利权、商标专用权、发明权 1.特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性二、建设工程知识产权的常见种类、保护、侵权责任

1.常见种类：专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果 2.专利权：

(1)保护的对象--发明创造专利权(发明、实用新型、外观设计)---授予条件：1.新颖性、创造性和实用性。2.富有美感和适于工业应用的新设计

(2)专利权的期限：发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权期限为10年，申请日起计算 4.商标权

(1)商标专用权：只有财产权，人身权受著作权法保护，使用权和禁止权两方面核准注册的商标才受保护

(2)注册商标的有效期为10年，核准注册日算起。每次续展注册的有效期为10年

5.著作权：文字作品、图形作品、建筑作品 (1)著作权主体：单位作品、职务作品、委托作品

(2)著作权的保护期：公民作品为作者终生及死后50年，作品完成日算起，法人作品为50年

6.保护：民法、行政法、刑法保护

建设工程专利权的保护：人民法院当自接受申请时起48小时内作出裁定。 7.侵权责任

(1)民事责任：建设工程中，赔偿损失：实际损失--所获利益---参照知识产权许可---人民法院确定

专利权：1万-100万;著作权、商标权：50万以下 (2)行政责任

专利：没收违法所得，4倍以下罚款;20万以下罚款

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201050建设工程债权制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201070建设工程担保制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201070建设工程担保制度 7月14日

2Z201070建设工程担保制度一、担保和担保合同规定

1.担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金

2.担保合同：是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效二、建设工程的保证担保的方式和责任 1.保证的基本法律规定

(1)保证合同的内容：被保证的主债权的种类、数额，债务期限，保证方式，担

保范围，保证期间，其他。

(2)保证的方式：一般保证(债务人不履行，保证人承担)、连带责任保证(债务人不履行，可以要求债务人或者保证人承担)。约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

(3)保证人资格：法人、公民都可，国家机关、事业单位、社会团体、企业法人分支、职能部门不能为保证人。

(4)保证责任：债权人转让债权给第三人，保证人继续承担保证;债务人转让债务，应取得保证人同意，否则无效

保证人未约定保证期间的，主债务履行期届满之日起6个月

2.建设工程施工常用的担保种类：施工投标保证金、施工合同履行保证金、工程款支付担保、预付款担保(对应投标人、中标人、招标人、承包人) 三、抵押权、质权、留置权、定金 1.抵押权：不转移占有，约定可以抵押的财产：

(1)建筑物，附着物(不动产抵押) (2)建设用地使用权(不动产抵押) (3)土地承包经营权(不动产抵押) (4)生产设备、原材料等(动产抵押)

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(动产抵押) (6)交通工具动产抵押(动产抵押) 不得抵押的财产：

(1)土地所有权

(2)集体所有的土地使用权 (3)学校、医院等公益目的

(4)所有权、使用权不明的，有争议的 (5)查封、扣押、监管的 (6)依法不得抵押的

不动产抵押，办理抵押登记，抵押权登记时设立

动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不经登记，不得对抗善意第三人。 2.质权：转移占有欠A扣B，约定

3.留置：转移占有，欠A扣A,约定，如保管合同、运输合同、加工承揽合同 4.定金：给付定金不履行约定，无权要求返还定金，收受定金一方不履行约定，应当双倍返还定金。

书面约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金数额不得超过主合同标的额的20%

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201060建设工程知识产权制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201080建设工程保险制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201080建设工程保险制度 7月14日

2Z201080建设工程保险制度建设工程一切险(及第三者责任险)

1.建造过程中因自然灾害、意外事故引起的财产损失

2.投保人：发包人、委托承包人投保

被保险人：工程承担一定风险的有关各方，业主，工程所有人，承包，分包，技术顾问等

3.保险期限：工程动工或设备运抵之时起始，至工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用时终止。

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201070建设工程担保制度二建建设工程法规及相关知识教材知识点：宪法

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201090 7月15日

2Z201090建设工程法律责任制度一、法律责任的基本种类

违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任、国家赔偿责任二、民事责任的种类和承担方式

1.民事责任种类：违约、侵权责任(民---民)

2.建设工程民事责任的主要承担方式：返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金三、行政责任的种类和承担方式

1.行政处罚(官--民)：警告、罚款、没收违法所得、行政拘留

2.行政处分(官--官)：警告、记过、大过、降级、撤职、开除----违法是失职行为四、刑事责任的种类和承担方式 1.承担方式：刑罚(国家--罪犯)

主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑

附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境

二建建设工程法规及相关知识教材知识点：民法二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z202010

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z202010 7月15日

2Z202000施工许可法律制度(8分左右) 2Z202010建设工程施工许可制度一、施工许可证和开工报告的适用范围

建设工程开工条件的审批形式：颁发“施工许可证”，批准“开工报告” 1.施工许可证的适用范围

(1)需要办理施工许可证的建设工程

开工前，建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

(2)不需要办理施工许可证的建设工程

限额以下的小型工程：工程投资额30万以下或建筑面积300平方米以下抢险救灾、临时性房屋建筑、农民自建底层住宅 (3)批准“开工报告”的建筑工程，不再领取施工许可证 (4)军用房屋建设工程的特殊性

2.开工报告审查的内容：资金、市场预测、设计图纸、现场条件具备三通一平二、申请主体和法定批准条件 1.建设单位申请领取施工许可证

2.施工许可证的法定批准条件 (1)已经办理用地批准手续 (2)已经取得规划许可证(城区) (3)拆迁进度符合施工要求 (4)已经确定施工企业

(5)满足施工需要:图纸、技术资料 (6)有保证质量、安全的具体措施

(7)已经落实建设资金：工期不足1年的，到位资金不少于工程合同价的50%，超过1年的，不得少于30%

(8)法律、行政法规规定的：监理+消防设计审核

建设行政主管部门收到申请之日起15日内，符合条件的申请颁发施工许可证三、延期开工、核验、重新办理批准的规定 1.申请延期的规定

建设单位领取施工许可证之日起3个月内开工。延期两次为限，每次不超过3个月，向发证机关申请延期 2.核验施工许可证

在建工程中止施工的，1个月内报告，恢复施工时，向发证机关报告;中止满1年的，恢复前，建设单位报发证机关核验施工许可证 3.开工报告，不予延期

不按期开工超过6个月的，重新办理开工报告的批准手续。

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z201090二级建造师考试《水利水电》

知识点问答（3）

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z202020 7月18日

2Z202020施工企业的从业资格制度一、企业资质的法定条件和等级 1.施工企业资质的法定条件 (1)有符合规定的注册资本 (2)有专业技术人员 (3)有技术装备 (4)有已完成工程业绩

2.施工企业的资质序列：施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列 3.施工企业资质证书的申请、延续、变更

(1)申请：首次申请、增项申请的建筑企业资质，不考核企业工程业绩 (2)延续：资质证书有效期5年，届满60日前申请办理延续，有效期延续5年 (3)变更：资质证书中名称、地址、注册资本、法定代表人发生变更，在工商部门办理变更后30日内办理资质证书变更手续(建设主管部门)

4.企业资质证书的撤回、撤销、注销：撤回(合法所得)、撤销(非法所得) 二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z202010二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z202030建造师注册执业制度

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z202030建造师注册执业制度 7月18日

2Z202030建造师注册执业制度

1.注册建造师取得建造师资格证书，注册后，取得建造师注册证书和执业印章，担任项目负责人。

2.考试合格后，人事部门颁发执业资格证书。

3.注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，本人保管，适用。有效期3年，延续注册3年，多专业之一期满要办理续期注册。 4.变更注册后仍延续原注册有效期 5.注册证书和执业印章失效

(1)聘用单位破产、被吊销营业执照、被吊销或者撤回资质证书 (2)解除合同关系

(3)注册有效期未延续注册 (4)年龄超过65周岁

一、建造师的受聘单位和执业岗位范围

1.可以担任两个以上施工项目负责人的情况：同一工程相邻分段发包、约定工程验收合格、非承包方原因停工超过120天、经建设单位同意。项目竣工验收或移交项目手续办结前，不得变更注册至另一企业。二、建造师的基本权利和义务

1.施工管理文件+签署质量合格文件，必须要有签字盖章 2.合同中多专业工程，由担任施工项目负责人的注册建造师签章

3.专业工程独立发包，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可以担任该专业工程施工项目负责人

4.分包工程的施工管理文件由分包企业注册建造师签章，分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z202020二级建造师矿业工程管理与实务章节习题(一)

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z203010 7月19日

2Z203000建设工程发承包法律制度(15分左右)

⊙建设工程发包：建设单位将任务通过招标发包或直接发包的方式，交付具有资质的单位完成，按约支付报酬的行为

⊙建设工程承包：具有法定从业资格单位依法承揽任务，签订合同，取得报酬，完成工程任务的行为

2Z203010建设工程招标投标制度

招标投标：建设单位对拟建项目通过法定程序和方式吸引承包单位公平竞争，择优完成任务的行为。

1.建设工程法定招标范围、招标方式和交易场所 (1)招标范围+规模

⊙基础设施范围：能源项目、交通运输项目、邮电通讯项目、水利项目、城市设施项目、生态环境保护项目

⊙公用事业项目：市政工程项目、科技、教育、体育、卫生、商品住宅等 ⊙招标的项目不受地区或者部门的限制

(2)可以不招标的项目(不宜招标---直接发包)、公开招标、邀请招标

可不进行招标的情形：涉密安全，抢险救灾，不可替代的专利或专有技术，自行建设、生产，向原中标人采购(否则影响施工要求)

⊙公开招标：以招标公告的方式(国家重点、地方重点项目、国有资金控股或主导)

⊙邀请招标：以投标邀请书的方式，向3个以上的法人、组织发出投标邀请书 12

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z202030建造师注册执业制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z203020建设工程承包制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z203020建设工程承包制度 7月19日

2Z203020建设工程承包制度

建设工程承包制度包括：总承包、共同承包、分包等制度 1.总承包的规定

⊙工程总承包、施工总承包

(1)工程总承包的方式：EPC(设计-采购-施工)\\DB(设计-施工)\\EP(设计-采购)\\PC(采购-施工)

(2)总承包企业的资质：承接施工总承包业务，必须取得“施工总承包资质”。 (3)建筑企业资质：施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列，取得建筑企业资质证书的企业可以从事范围+等级的总承包业务

(4)总承包单位的责任：联合体一体(共同协议)、总分包一体(分包合同)，连带责任

2.共同承包的规定

⊙2个以上具有承包资格的单位组成非法人的联合体，规避承包风险 (1)使用范围

大型、结构复杂，投资额大、建设周期长、风险大的

(2)共同承包的资质要求：按照资质较低的单位的业务许可范围承揽工程，防止资质挂靠

(3)共同承包的责任：联合承包协议，连带责任，建设单位有权向任何一方请求赔偿， 3.分包的规定

专业工程分包、劳务作业分包

(1)分包工程的范围：分包相应资质条件的单位，禁止全部转包，禁止全部肢解转包，主体结构必须由施工总承包自行完成

⊙合同约定的或招标人同意，可以分包部分非主体、非关键性工作。 ⊙分包工程发包人要求分包工程承包人提供分包工程履约担保;承包人要求发包人提供分包工程付款担保 (2)分包单位的条件与认可

⊙专业工程分包：有资质的，建设单位认可，主体不得分包，分包单位不得再分包

⊙劳务作业分包：有资质的，不需建设单位认可，主体中的劳务可以分包，分包单位可以劳务再分包 (3)转包和违法分包的界定

质量保修书

住宅工程还提交住宅质量保证书、住宅使用说明书

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z207030二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z207050

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z207050 7月26日

2Z207050建设工程质量保修制度一、质量保修书和最底保修期限

1.承包单位向建设单位提交质量保修书，在提交竣工验收报告时质量保修书的明确：工程保修范围、保修期限、保修责任 2.建设工程的最低保修期限

(1)基础设施工程：设计文件规定的工程合理使用年限

(2)屋面防水工程、防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏：5年 (3)供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期---各2年 (4)电气管线、管道、设备安装、装修工程：2年二、质量责任的损失赔偿

1.保修范围、保修期限内的质量问题：施工单位造成或者非施工造成的，先维修后算账;不可抗力的，按国家政策各方分担 2.质量保证金：

合同约定的，从应付工程款中预留保证金，承包人在缺陷责任期内用于缺陷维修的资金

(1)缺陷责任期：6个月、12个、24个月，具体由发承包双方在合同中约定从竣工验收之日起计算

(2)预留保证金的比例：国有投资，按照工程结算价款总额5%左右预留保证金，社会投资采用预留保证金方式的，可以参照执行 (3)质量保证金的返还

履约到期，申请返还，发包人收到申请14日内核实，核实后14日内返还承包人

三、违法行为承担的法律责任

企业申请晋升资质等级或增项，在申请之日前1年内有未履行保修义务，造成严重后果的，不予批准

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z207040竣工验收制度二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z208010

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z208010 7月26日

2Z208000解决建设工程纠纷法律制度 2Z208010纠纷主要种类和法律解决途径一、建设工程纠纷的主要种类民事纠纷和行政纠纷 1.民事纠纷--民与民

(1)民事纠纷的分类：财产(合同纠纷、损害赔偿纠纷)、人身(名誉权纠纷、继承权纠纷)

(2)民事纠纷的特点：主体法律平等、权利义务争议、可处分性(财产) 合同纠纷、侵权纠纷最为普遍和重要的民事纠纷 2.行政纠纷---官与官、官与民

(1)行政纠纷的特征：从属法律性、一定裁量性、单方意志性、强制性、无偿为原则

(2)行政机关的行政行为种类：行政许可、行政处罚、行政奖励、行政裁决二、民事纠纷的法律解决途径

主要途径有：和解、调解、仲裁、诉讼、争议评审机制(新方式)

1.和解：民与民的自愿互谅，无须第三方介入，可以在民事纠纷的任何阶段进行诉讼阶段：和解--撤回起诉、中止诉讼---法庭制作调解书仲裁阶段：和解--裁决书或调解书

和解后，不具有强制执行力，一方不履行，按照和解协议承担违约责任，不能直接申请法院强制执行 2.调解：第三方介入

主要方式：人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解、专业机构调解

3.仲裁：一裁终局制度，仲裁裁决不能上诉，生效的仲裁裁决书和调解书，有权向人民法院申请强制执行

(1)根据达成的协议，自愿将纠纷提交中立第三方作出裁决 (2)没有仲裁协议，不能启动仲裁程序

(3)限于民商事仲裁，对于婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷不能仲裁

(4)仲裁具有的特点：自愿性、专业性、独立性、保密性、快捷性、执行的强制性和广泛性

4.诉讼：法院审理、裁判、执行

原告、被告、第三人、证人、鉴定人、勘验人 (1)民事诉讼的特点：公权性、程序性、强制性、公权性：人民法院代表国家意志行使审判权程序性：诉讼三个阶段(一审、二审、执行程序) 三、行政纠纷的法律解决途径行政复议、行政诉讼

1.行政复议：向法定行政复议机关申请民与官

(1)行政相对人认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，请求法定行政复议机关审查行政行为的合法性、适当性

(2)行政复议的特点：行政机关侵犯合法权益、作出行政决定之后提出、向法定行政复议机关申请、书面审查为主，不调解为原则 (3)不服复议决定，仍可诉讼 2.行政诉讼：向法院申请民与官

(1)行政诉讼的特点：法院解决争议、监督行政机关依法行政、被告只能是行政机关、

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z207050二级建造师《法规知识》课后基础练习题（5）

二级建造师《法规知识》教材复习笔记：2Z208020民事诉讼制度

8月1日

2Z208020民事诉讼制度一、民事诉讼的法院管辖

1.管辖：法院之间受理第一审民事案件的分工和权限

(1)级别管辖：根据案件的性质、影响、诉讼标的的金额确定级别管辖(基层人民法院、中级、高级、最高级) (2)地域管辖：

¤一般地域管辖：”原告就被告“--被告住所地作为确定管辖的标准 ¤特殊地域管辖：

合同纠纷：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，合同履行地主要指合同标的的交付地点

建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地 ¤专属管辖：法律规定的

不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷

¤协议管辖：书面约定案件管辖范围

适用于合同纠纷、其他财产权益纠纷，其他财产权益纠纷包括：物权、知识产权中的财产权

书面协议选择：被告住所地、原告住所地、合同履行地、标的物所在地、合同签订地、与争议有实际联系的地点不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定施工合同纠纷适用于一般地域管辖、协议管辖、不适用于专属管辖

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