高域·自然城一期主体工程
第一次工地会议
监 理 工 作 交 底
湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司
编制人：陈斌
高域·自然城第一次工地例会 监理工作交底（发言稿）
根据长沙市高域．自然城建设工程委托监理合同，我公司受建设单位的委托将对该工程进行施工阶段监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现施工承包合同约定的工期、质量、造价、安全等管理控制目标，要求施工单位严格按照与建设单位签订的施工承包合同要求和监理单位的要求，认真组织管理与施工。以下是项目监理部监管要求：
一、监理部组织机构及人员分工：
监理部组织采用直线制管理模式，以提高工作效率，强化监理工作指令，优化工作沟通环节，以更好地配合建设方工程部为前提：
一标土建监理工程师： 周伯维（兼） 监理员： 袁维 二标土建监理工程师： 朱新建 监理员一名（待定） 三标土建监理工程师： 李振华 监理员一名（待定） 给排水与电气照明专业监理工程师：罗磊 专监一名（待定） 总监理工程师代表：周伯维 高域·自然城一期工程项目监理部 总监：陈 斌 办公室文员： 罗小芳 二、监理程序及工作要求交底：
1、施工单位应于工程开工前书面报告或报验：施工项目部的质量管理制度与保证体系、安全管理制度与保证体系，包括项目组织机构（施工项目部制度关键岗位人员的资讯（含姓名、年龄、姓名、职称、相关证书、手机号码等），专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。项目经理作为施工单位公司代表，在整个施工合同执行期间行使合同赋予的权利、履行合同义务、负责签发来往信函，离开工地应向总监理工程师请假。
2、施工单位应按合同要求的时间开工，并于开工前提出开工报审表，获得总监理工程师批准后方可开工。有困难时，应提前7天以书面形试向总监理工程师提出申请，获准后可延期开工；开工条件包括的内容具体如下：
3、开工前应将正式的施工组织设计报送项目监理机构审批，无施工组织设计或未经总监理工程师审定的不得开工。
4、图纸会审应根据建设单位要求的时间内进行，一般在收到图纸后10-15日进行，施工单位应组织有关技术人员抓紧熟悉图纸并汇总图纸中存在的问题且提出相应的意见，提前做好图纸会审的准备工作。
5、施工用材料、构配件、设备均需向项目监理机构报验（包括报验申请表、报验清单、自检结果、材质证明及有关技术资料、复检时的见证取样单和样品检试验报告），经项目机构审核批准后方可使用。
6、施工单位使用专业分包队伍时，需于分包合同签订前报送分包单位报验申请表及有关资料（包括资质证书、安全施工许可证、关键岗位人员资格证、质量/安全管理与保证体系、近期业绩和不良行为记录等），经专业监理工程师审核、总监理工程师批准后才可与专业分包队伍签约。
7、各类配合比、钢材焊接或其他施工新材料、新技术、新工艺的使用，须于事
前报送试配、试焊结果或施工新材料、新技术、新工艺的有关鉴定文件等技术资料，经项目监理机构审核批准后方可使用。
8、施工单位应于每道工序前进行施工技术交底，每道工序（检验批）完成后进行质量自检，自检合格并将质量验收记录呈报监理工程师核验，经监理工程师验收签认后方可进行下道工序施工。
9、隐蔽工程完成后，施工单位应在认真自检合格的基础上，提前24小时书面通知项目监理部进行验收，否则不允许隐蔽。
10、监理工程师对某些质量有疑问，而要求施工单位复测复检时，施工单位应给予积极配合，并对检验仪器的借用或见证取样提供方便。
11、施工单位应及时向监理工程师报送分部、分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度试验检测报告。
12、使用商品混凝土时，施工单位应提供混凝土搅拌厂所使用的原材料质量证明、每灌（随车）混凝土的出窖时间与运输时间，对于混凝土成品除搅拌厂按规定自行抽样制作试块送检外，施工单位还应按留设规定在监理见证下取样抽样制作同条件/标准养护试块并送检，同时随机抽检混凝土的塌落都是否符合使用标准。
13、现场出现质量事故后，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照总监理工程师或建设单位的要求进行处理。任何质量缺陷均不得隐瞒监理工程师自行处理。
14、监理工程师依据设计要求和施工验收规范（尤其是强制性标准条文）要求，对工程施工质量有否决权。
15、施工单位应执行监理工程师的指令（包括口头要求、“监理工程师通知单”、“监理工作联系单”、“工作指令”等），完成指令要求并自检合格后应及时通知监理工程师核验（对“监理工程师通知单”应该有回复单）。如有异议时，应提出书面申述。 否则监理工程师将不承认该部分工作量。
16、合同签订一个月内，施工单位应向监理工程师报送承包工程的施工图预算（或投标文件的清单报价）。
17、每月完成工程量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行，逾期不进行申报的，监理工程师不再受理。监理工程师复核已完工合格工程的工程量后签发付款凭证，由建设单位按合同规定时间支付。
18、施工单位应按有关法规和标准规范要求及建设单位要求做好各项安全文明施工工作。
19、施工过程中的工程变更，施工单位应于施工前以书面形式报送工程变更申请，经监理工程师和建设单位代表事先签证，否则不予结算工程款。
20、现场出现安全事故，施工单位应按规定及时通知项目监理部、建设单位并上报建设主管部门。
21、施工单位与工程全部完工后，经过认真自检符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师初验认可后（并对验查出的问题已整改合格），转报建设单位组织正式竣工验收。
22、施工单位申请竣工验收前7天，作为竣工验收申请的一部分，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。
23、施工单位应于竣工验收后，向项目监理部报送完整的竣工结算资料，以便监理工程师协助建设单位审核竣工结算。
附：监理工作流程图
工程开工监理审批程序
原材料构配件质量控制程序
分部分项工程质量控制程序