展览馆改扩建项目可行性研究报告
此文档WORD格式，下载后您可编辑修改
第一章 项目概况及编制依据
第一节 项目概况
一、 项目名称：伊金霍洛旗规划局展览馆改扩建项目 二、 建设单位：伊金霍洛旗规划局 三、 项目负责人：林 四、 项目性质：改扩建
五、 建设地址：伊金霍某某某某镇经一路东、阿西线南 六、 建设工期：2017年8月至2018年9月 七、 建设规模及内容
建设展览馆一栋，建筑面积12470平方米。其中办公建筑面积为2836平方米，公用建筑面积为7950平方米，地下建筑面积为1684平方米。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。
八、 投资估算及资金筹措
总投资8515.04万元，运营期年平均成本费用231.85万元，全部资金自筹解决。
九、 经济效益和社会效益
本项目实施后，填补了伊金霍洛旗没有展览场所的空白，可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会，开展文化艺术交流活动。伊金霍
洛旗展览馆的建设，完善某某市的功能，通过开展丰富多彩的展览活动，塑某某市品牌，激某某市活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展。
第二节 项目建设提出的理由
当今世界，经济、政治、文化相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重要标志之一，而且作为一种牵引力和内驱力，决定着一个国家或一某某区经济和社会发展的方向，为经济的发展提供智力支持，并且在经济结构调整，资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此，某某区都高度重视文化领域的软硬件建设，依次为当地的经济建设提供更大支持。
近年来，伊金霍洛旗经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续5年平均以40%以上的速度增长。
到2010年底，全某某区生产总值完成480亿元，增长22%，总某某市第三；地方财政总收入110亿元，增长3某某某某区第三个财政收入过百亿的某某区某某镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到26300元和8830元，增长13.9%和10.9%；固定资产投资完成265亿元，增长20.5%；全社会消费品零售总额达到28亿元，增长21.7%；万元GDP能耗下降3.8某某县域经济基本竞争力跃居全国百强第37位，跻身中国西部最具投资潜力百强某某某某区）前三位。
伊金霍洛旗在经济社会取得快速发展的同某某县某某县政府高度重视社会事业领域的各项建设，从当前的实际情况看，伊金霍洛旗还没有一个固定的展览场所，目前，在许多经济较发达某某市，都可以看到盛况空前的展销会，这些已经充分表明，会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。展览场馆建设滞后，阻碍当地会展经济的发展。现在伊金霍洛旗办展只能临时租用其他建筑物，达不到办展目的，也给办展安全带来隐患。随着当地产业结构逐渐的调整。一、二产业的发展，地产工业品和农副产品不断丰富，很有必要建设一座具有现代化水平的展览馆。为此提出建设伊金霍洛旗展览馆。
第三节 可行性研究报告编制的依据、范围及原则
一、 编制的依据
1、《鄂尔某某市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 2、《伊金霍洛旗旅游发展总体规划（2006-2020）》； 3、《伊金霍洛某某市总体规划（2005-2020）》； 4、《投资项目可行性研究指南》； 5、建设单位提供的其它材料。 二、 编制的范围
1、 根据国家社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。 2、 通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。
3、 通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。
4、 根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。 三、 编制的原则 1、 2、 3、 则。
第四节 主要经济技术指标
主要经济技术指标见下表：
主要经济数据及评价指标
序号 1 2 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 指标名称 规划总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 首层建筑面积 新建建筑面积 其中 修改建筑面积 二层建筑面积 新建建筑面积 其中 修改建筑面积 三层建筑面积 新建建筑面积 其中 修改建筑面积 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 指标值 32968 12470 10786 7285 3002 4283 2435 1676 759 1066 1066 0 备注 科学规划，达到资源合理配置； 严格管理，确保工程质量；
符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 地下建筑面积 建筑容积率 绿化率 建筑密度 建筑高度 建筑层数 项目建设期 运营期年平均成本费用 建设投资 资金筹措 ㎡ % % 米 层 月 万元 万元 万元 1684 0.38 25 23.9 20.6 四层 24 240.95 8515.04 8515.04 新建 新建 新建 地上三层，地下一层