目 录
第一章
编制说明 ..................................................................................... 7
1.1编制目的 ....................................................................................................................7 1.2编制依据 ....................................................................................................................7 1.3编制原则 ....................................................................................................................8
第二章 工程概况 ..................................................................................... 9
2.1工程简况 ....................................................................................................................9 2.2建筑设计特点 ............................................................................................................9 2.3结构设计特点 ..........................................................................................................10 2.4电气专业简况 ..........................................................................................................10 2.5水暖安装专业简况 .................................................................................................. 11
第三章 施工管理目标 ........................................................................... 11
3.1工期目标 .................................................................................................................. 11 3.2质量目标 ..................................................................................................................12 3.3安全生产目标 ..........................................................................................................12 3.4文明施工目标 ..........................................................................................................12 3.5成本控制指标 ..........................................................................................................12 3.6环境目标 ..................................................................................................................12
第四章 施工布署 ................................................................................... 12
4.1项目部组织机构 ......................................................................................................12 4.2施工总体安排 ..........................................................................................................15 4.3施工总体顺序 ..........................................................................................................15 4.4施工流水段的划分 ..................................................................................................16 4.5施工现场平面布置 ..................................................................................................16 4.6新技术的开发与运用 ..............................................................................................16
第五章 施工管理准备 ........................................................................... 17
5.1施工管理准备 ..........................................................................................................17
1
5.2施工技术准备 ..........................................................................................................17 5.3施工现场准备 ..........................................................................................................17 5.4劳动组织计划 ..........................................................................................................18 5.5施工机具准备 ..........................................................................................................18 5.6临时用电、用水设计 ..............................................................................................19
第六章 主要施工方案 ........................................................................... 20
6.1施工流水段划分 ......................................................................................................21 6.3大中型机械设备选择 ..............................................................................................21
6.3.1塔吊选择 .................................................................................... 21 6.3.2混凝土输送泵的选择 ................................................................ 21 6.3.3混凝土布料器选用 .................................................................... 22 6.3.4施工电梯的选择 ........................................................................ 22
6.4主要分部分项工程施工顺序及方法 ......................................................................22
6.4.1施工测量 .................................................................................... 22
6.4.1.1进场放线 ...................................................................... 22 6.4.1.2基础工程测量放线 ...................................................... 22 6.4.1.3主体各楼层测量放线 .................................................. 23 6.4.1.4工程重点部位的测量控制方法 .................................. 23 6.4.1.4测量技巧 ...................................................................... 24 6.4.1.5高程测量 ...................................................................... 26 6.4.1.5测量允许偏差 .............................................................. 26 6.4.2桩基工程 .................................................................................... 27 6.4.3地下水控制及土方开挖、护坡工程 ........................................ 27
6.4.3.1基坑降水、排水 .......................................................... 27 6.4.3.2土方开挖 ...................................................................... 28 6.4.4验槽 ............................................................................................ 29 6.4.5垫层 ............................................................................................ 29 6.4.6剔桩头 ........................................................................................ 29 6.4.7 地下防水 ................................................................................... 30 6.4.8 回填土 ....................................................................................... 31
2
6.4.9钢筋工程施工 ............................................................................ 32
6.4.9.1钢筋连接形式 .............................................................. 32 6.4.9.2 钢筋材料采购与检查验收 ......................................... 32 6.4.9.3钢筋翻样与加工 .......................................................... 33 6.4.9.4钢筋绑扎 ...................................................................... 34 6.4.9.5钢筋连接 ...................................................................... 41 6.4.10模板工程施工 .......................................................................... 43
6.4.10.1基础模板 .................................................................... 43 6.4.10.2墙、柱模板 ................................................................ 43 6.4.10.3梁板模板 .................................................................... 45 6.4.10.4楼梯模板 .................................................................... 46 6.4.10.5模板安装 .................................................................... 47 6.4.10.6模板拆除 .................................................................... 47 6.4.11混凝土工程施工 ...................................................................... 47
6.4.11.1混凝土的制配 ............................................................ 47 6.4.11.2混凝土的运输及泵送 ................................................ 48 6.4.11.3基础底板混凝土的浇筑 ............................................ 48 6.4.11.4墙体混凝土浇筑 ........................................................ 49 6.4.11.5梁板混凝土浇筑 ........................................................ 49 6.4.11.6特殊部位混凝土浇筑 ................................................ 50 6.4.11.7施工缝部位施工 ........................................................ 50 6.4.11.8混凝土养护 ................................................................ 50 6.4.11.9混凝土试块留置 ........................................................ 50 6.4.12砌筑工程 .................................................................................. 51 6.4.13外墙外保温工程 ...................................................................... 54 6.4.13屋面工程 .................................................................................. 54 6.4.14门窗工程 .................................................................................. 56
6.4.14.1塑钢窗安装 ................................................................ 56 6.4.14.2防火及入户门安装 .................................................... 59 6.4.14.3人防门安装： ............................................................ 60 6.4.15装修工程 .................................................................................. 60
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6.4.15.1、施工组织 ................................................................. 60 6.4.15.2、施工安排 ................................................................. 60 6.4.15.3、材料垂直运输 ......................................................... 61 6.4.15.4、总体施工顺序 ......................................................... 61 6.4.15.5、室内装修主要内容： ............................................. 61 6.4.15.6外墙装饰 .................................................................... 63 6.4.16施工脚手架 .............................................................................. 65
6.4.16.1、结构施工脚手架 ..................................................... 65 6.4.16.2、装修施工脚手架 ..................................................... 65 6.4.17给排水工程 .............................................................................. 65 6.4.18地采暖工程 .............................................................................. 69 6.4.19电气工程 .................................................................................. 69
6.4.19.1、强电工程 ................................................................. 69 6.4.19.2、弱电工程 ................................................................. 75 6.4.20通风工程 .................................................................................. 75
6.4.20.1、通风、防排烟管道安装 ......................................... 75 6.4.20.2、设备安装 .....................................................................
第七章 成品保护 .......................................................................................
7.1原则及基本要求 ......................................................................................................76 7.2分部分项工程成品保护措施如下： ......................................................................77
7.2.1基础工程的成品保护措施 ........................................................ 77 7.2.2主体结构的成品保护措施 ........................................................ 77 7.2.3门窗成品的保护措施 ................................................................ 78 7.2.4装饰成品的保护措施 ................................................................ 78 7.2.5楼地面成品的保护措施 ............................................................ 78
第八章 质量通病防治措施 ................................................................... 79
8.1.1钢筋工程 .................................................................................... 79 8.1.2模板工程 .................................................................................... 79 8.1.3混凝土工程 ................................................................................ 80
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8.1钢筋混凝土 ..............................................................................................................79
8.2楼地面 ......................................................................................................................80
8.2.1水泥地面起砂 ............................................................................ 80 8.2.2面砖地面 .................................................................................... 81
8.3屋面防水 ..................................................................................................................81
8.3.1、基层处理： ............................................................................. 82 8.3.2铺设保温层的基层要求 ............................................................ 82 8.3.4防水层施工 ................................................................................ 82
8.4门窗安装 ..................................................................................................................83
第九章 冬雨季施工措施 ....................................................................... 83
9.5.1雨期施工准备 ............................................................................ 83 9.5.2雨季施工保证措施 .................................................................... 84 9.5.3雨季施工技术措施 .................................................................... 85
9.5.3.1、混凝土施工 ............................................................... 85 9.5.3.2、钢筋工程 ................................................................... 85 9.5.3.3、模板工程 ................................................................... 85 9.5.3.4、脚手架工程 ............................................................... 85 9.5.3.5、装修施工 ................................................................... 85 9.5.3.6、机电安装 ................................................................... 86 9.5.4安全措施 .................................................................................... 86
9.5雨期施工 ..................................................................................................................83
第十章 降低成本措施 ........................................................................... 87
10.1材料控制 ................................................................................................................87 10.2机械台班控制 ........................................................................................................87 10.3提高劳动生产率，节约人工费 ............................................................................87
第十一章 质量管理与保证措施 .......................................................... 87
11.1质量保证体系(见附页) .........................................................................................87 11.2 ISO9002质量保证体系 ........................................................................................87 11.3项目配备 ................................................................................................................88 11.4各种质量管理制度 ................................................................................................88
5
11.5加强成品保护（详见成品保护措施一章） ........................................................89
第十二章 安全管理与防护措施 .......................................................... 89
12.1安全管理保证体系(见附图) .................................................................................90 12.2安全管理主要工作 ................................................................................................90
12.2.1安全教育 .................................................................................. 90 12.2.2操作工艺与交底： .................................................................. 90 12.2.3检查工作 .................................................................................. 91
12.3安全管理工作要点 ................................................................................................91 12.4安全防护措施 ........................................................................................................92
第十三章 第十四章
工期保证措施 ...................................................................... 89 文明施工管理 ...................................................................... 93
14.1文明施工目标管理 ................................................................................................93 14.2、建设文明施工责任制 .........................................................................................93 14.3文明施工硬性建设 ................................................................................................93 14.4 CI战略系统 ..........................................................................................................94 14.5文明施工工作内容 ................................................................................................94 14.6环保措施 ................................................................................................................94
第十五章 工程回访、保修措施 .......................................................... 95
15.1保修期限及范围 ....................................................................................................95 15.2工程保修的实施 ....................................................................................................95
15.2.1工程回访 .................................................................................. 95 15.2.2保修期限与承诺 ...................................................................... 95 15.2.3维修程序 .................................................................................. 96 15.2.4保修记录 .................................................................................. 97 附图表：1、附表
2、施工总平面图 3、进度计划
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第一章 编制说明
1.1编制目的
1.1.1作为本工程施工技术指导性文件，全面布置，统筹规划，运用科学先进的施工技术，合理高效的施工组织与管理，优化资源投入与配置，指导工程有序、高速、优质、安全地施工。
1.1.2作为工程预、决算依据，工程严格执行本施工组织设计，以此为核心展开各项工作。
1.1.3协调业主与施工单位、设计与施工单位、总包与分包单位、前方与后方的关系，相互间在理解的基础上，密切合作，使整个项目顺利完成。 1.2编制依据
1.2.1文件：招标文件和施工合同
1.2.2施工图纸：塘沽区隆盛花园二期23#24#25#楼工程施工蓝图
1.2.3规程、规范 类别 名 称 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 工程测量规范及条文说明GB50026-2007 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 国 家 标 准 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 地下工程防水技术规范GB50208-2002 钢结构工程施工及验收规范GB50205-2001 建筑电气工程施工质量验收规范GB50203-2002 通风与空调工程施工及验收规范GB50234-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96 火灾自动报警系统设计规范GB50166-92 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91 建筑给水及采暖工程施工质量及验收规范GB50242-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 7
高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99 民用建筑工程室内环境污染控制规范 地 方 及 行 业 标 准 类别 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 建筑工程冬季施工规程JGJ104-97 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001 名 称 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国计量法 房屋建筑工程质量保修办法 国 家 建设工程施工现场管理规定 建设工程质量管理条例 中华人民共和国劳动保护法 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 地方建设工程施工安全评价管理办法 地方建筑施工安全文明施工评分实施办法 1.2.5其他 序号 1 2 企业 企业 类 别 名称 《管理手册》 《程序文件》 1.2.4、法规 1.3编制原则
1.3.1认真贯彻党和国家基本建设的各项方针政策，严格执行基本建设程序。 1.3.2遵守国家及天津市各项建设法规，确保合同履行。
1.3.3合理安排工序，充分利用时间与空间，实行平行流水立体交叉作业，
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妥善安排冬雨季施工项目，提高工效。
1.3.4切实执行各项施工规范和操作规程，实行全面质量管理，建立―PDCA‖循环管理活动，坚持质量第一。
1.3.5推广应用新技术、新设备、新材料、新工艺，讲究经济效益。 1.3.6落实安全生产责任制，制定切实可靠的安全技术措施，确保无重大的伤亡事故，并控制一般事故的发生率。
1.3.7加强现场文明施工管理，作好现场平面布置，减少物资倒运工作，制定环保措施，减少施工公害，提高职工生活质量。
第二章 工程概况
2.1工程简况
隆盛花园二期工程位于天津市塘沽区安顺道以南，车站北路以东，京山路以北用地内，由天津市隆翔投资发展有限公司开发，天津华汇工程建筑设计有限公司设计，天津市华泰监理公司监理，河北天昕建设集团有限公司承建23#、24#、25#楼工程。该工程为框架剪力墙高层住宅小区,地下一层， 。24#楼28层建筑总高度81.65m，层高2.9米，建筑面积12116.92㎡；23#、25#楼33层，层高2.9米，建筑总高度96.15m，建筑面积32288.04㎡；建筑总面积44404.96㎡。建筑安全等级为二级，建筑耐火等级一级，地下、屋面防水等级二级（地下设备间为一级），抗渗等级S6，楼内设防火分区。 2.2建筑设计特点
2.2.1 墙体特点：外墙为钢筋混凝土墙体和炉渣混凝土空心砌块填充墙200mm厚，并作70厚聚苯乙烯泡沫塑料板；内墙为钢筋混凝土墙体和炉渣混凝土空心砌块填充墙200mm，卫生间及管道井壁为100-150厚轻质隔墙板，地上部份采用M5水泥混合砂浆和Mu10砌块。
2.2.2 本工程户内低温辐射采暖楼地面随打随抹，用户预留装修层；内墙面为水泥混合砂浆墙面，腻子膏刮平。楼梯间为水泥砂浆地面，胶粉聚苯颗粒保温墙面刷涂料。
2.2.3外装修作法：
1-4层保温外为瓷砖墙面、四层以上保温外墙刷涂料。 2.2.4门窗
窗主要为塑钢窗中空玻璃保温节能平开窗，入户门乙级防火门，单元入
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口为铝合金访客对讲防盗门。
2.2.5屋面
屋面保温层为110厚聚苯保温板，1：6水泥焦渣按2%找坡。 2.防水层为3＋3mm厚高聚物改性沥青卷材防水层。 2.3结构设计特点
2.3.1 本工程抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级。 2.3.2 结构形式
1. 地基基础：本工程均采用钻孔灌注桩桩基，钢筋混凝土筏式基础。 2. 上部结构：钢筋混凝土剪力墙结构，墙体填充材料为炉渣混凝土空心砌块。
2.2.3 现浇砼等级
1. 基础垫层为C15，底板C30、S6，地下室外墙为C40、S6。 2. 上部结构混凝土强度等级： 20.16米以下 剪力墙 C40 C35 C30 C40 C35 C30 C25 C40 C35 C30 梁 C40 C35 C30 C40 C35 C30 C25 C40 C35 C30 楼板 C40 C35 C30 C40 C35 C30 C25 C40 C35 C30 楼梯 C40 C35 C30 C40 C35 C30 C25 C40 C35 C30 圈梁、过梁及构造柱 23# 78.16米以下 78.16米以上 14.36米以下 24# 25.76米以下 60.76米以下 60.76米以上 20.16米以下 C20 25# 78.16米以下 78.16米以上 屋面顶板为抗渗砼C30、S6。
2.3.3本工程钢筋工程设计与施工均执行《03G101》、《03G329》图集及相关设计要求和施工规范。 2.4电气专业简况
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2.4.1电气设备安装计有强电、弱电及防雷接地等三个部分。 2.4.1.1强电部分
a）本工程为一类高层建筑消防水泵、事故照明、电梯为一级负荷，其余为三级负荷；消防水泵、事故照明、电梯电源均为引自变电站两低压母线的独立回路，且负荷末级配电处作“一用一备”自动切换装置，其余为三级负荷，单电源供电。
b）由变配电出线均用电缆或沿电缆桥架敷设入强电电缆竖井至各层配电间，由于干线至各层配电间内的配电箱的导线电缆都沿墙明敷，出配电间的导线和电缆均穿铁管在顶板梁和墙内暗敷至配电箱干线和消防用电的电缆、导线及桥架均选用耐火和阻燃型。
c）设备安装，各设备间及配电用的配电箱均明装墙上，下皮距地1.6m，竖井配电箱暗装墙上下皮距地1.6m，分户配电箱暗装墙上下皮距地1.8m。
2.4.1.2弱电部分 A 电视电话网络系统 b 有线电视接收分配系统 c 火灾报警及自动消防系统 2.4.1.3防雷接地工程 2.5水暖安装专业简况
本工程水专业设计有： 2.5.1给水工程：
2.5.1.1本工程室内生活给水系统及中水系统均分为三个区：4层以下为低区，由市政管网直接供水，中区5-18层，由地下车库设备用房中区给水泵供水；高区19层至顶层，由地下车库设备用房高区给水泵供水。
2.5.1.2 消火栓系统由26#楼消防泵房内消防水泵供水。 2.5.2排水工程
2.5.2.1排水系统为重力排水，首层为单排，地下室排水由生活潜水泵排出，屋面雨水采用内排水系统。
第三章 施工管理目标
3.1工期目标
3.1.1工期目标： 2009年 3 月 5 日开工，2010年 8月31日竣工，总
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工期为 540天；
3.1.2主要进度控制点： 2009年3月5日开工；
2009年5月20日完成至正负零； 2010年3月31日完成主体结构；
2010年4月30日完成二次结构及屋面工程； 2010年8月31日竣工。 3.2质量目标
3.2.1 质量要求：质量合格。
3.2.2公司总体目标：确保工程质量优良。
3.2.3分部分项质量目标：分项工程优良率达90%以上，分部工程优良率达90%以上，在总结运用我公司多年来施工管理经验的基础上，敢于技术创新，加大质量管理力度。
3.2.4严格执行我公司ISO-9002质量保证体系，实行项目法管理，搞好工程质量，提高自身素质，使我项目部综合素质再上新台阶，迎接更大的挑战。 3.3安全生产目标
杜绝重伤以上事故发生，一般工伤不得超过一起。施工现场、围墙实行定型化管理。安全管理人员，特种工持证上岗率100%。
3.4文明施工目标
3.4.1严格按照建筑工地文明施工标准化现场的要求进行现场管理，创建天津市文明工地。
3.4.2现场实行封闭施工，做到不影响周围环境，减少噪声污染、垃圾污染、灯光污染、大气污染。 3.5成本控制指标
根据工程实际情况，计划本工程成本降低率达到2%以上。 3.6环境目标
无污染、现场无扬尘；噪声排放达标；废油漆、烯料合理处置；生产污水排放达标。
第四章 施工布署
4.1项目部组织机构
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4.1.1项目部组成
1、为了确保上述各项工程管理目标的实现，公司把本工程列为重点工程，实行项目法施工，将委派具有同类型工程施工管理经验的优秀管理人员组成工程项目经理部，按照我公司项目管理模式，GB/T19001-ISO9002标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机信息化管理相结合的科学化管理体制，高效地组装和优化企业及社会各生产要素，以出色的实现我企业的质量方针和质量目标，以及对业主的各项承诺。
2、项目经理对工程的质量、进度、安全、文明施工、经济效益等各方面负责。项目部组成人员团结一致，职责明确，互帮互助，共同努力使工程顺利进行，最终实现施工目标。
3.项目部主要管理人员组成表 姓 名 职 务 主 要 工 作 4.1.2项目部各职能人员职责： 1、项目经理
a）在分公司经理的领导下，是项目部质量体系建立与运行的全面领导和组织的直接责任者。
b）组织项目部全体人员认真落实质量体系文件中的各项措施要求，组织均衡生产、文明施工、安全管理等。
c）对违章作业，及管理人员渎职引起的质量或安全事故，按规定进行处置。 d）满足各过程所需各种资源的调配，协调各工序进行中的矛盾。 2、施工员：
实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审
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查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及时解决施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。及时和甲方、监理、设计保持联系。做好信息反馈。
3、技术员
a）.对本工种的产品质量负有直接责任。
b）参与编制项目施工组织设计，编制分部分项施工方案，进行技术交底。 c）掌握上级文件、施工及验收规范、作业指导书对质量提出的要求。 d）负责项目图纸、变更、收集和发放以及签证的办理，处理班组的提出的技术问题。
e）协助质检员开展分部、分项工程的质量评定和验收工作。
f）对项目上出现的各种违章操作有权处置，对已造成问题的有权提出整改和返工指令。
g）负责本项目的测量、放线及计量工作，做好检测设备的管理工作。 h）接受技术、质量、安全等人员对施工过程的技术、质量和安全等交底。 4、质检员
a）掌握施工验收规范及作业指导书对质量的提出的要求。
b）掌握工程质量活动动态，督促质量体系和质量计划的有效实施。 c）对违反国家标准及施工规范要求的情况有权责令整修、返工乃至停工。 d）有责任向上级部门通报严重不合格和质量事故.负责本项目的分部、分项工程的质量评定。
5、预算员
a）参加投标项目的标书编制工作和合同评审活动。 b）参加图纸会审，编制、复核项目的预（决）算。
c）协助经营管理科对劳务/工程分承包方进行考察、评价。 d）及时准确提供材料使用量和变量材料使用量。
e）实事求是向公司/分公司和上级有关部门提供各种报表。 6、安全员
a）认真执行国家政府部门关于安全生产和劳动保护的法规及企业的安全生产规章制度。
b）定期举行安全生产教育，参与编制安全技术交底工作并督促实施，严格行使处罚权。
c）对违章指挥、违章作业有权制止和处置，有权越级上报直至最高管理者。 d）定期或不定期进进行安全检查，清除事故隐患，对安全事故组织召开
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安全分析会，找出原因，写出事故分析报告，并遵循三不放过的原则。
e）兼管施工机械设备的使用和管理工作。 7、材料员/采购员
a）及时收集分供方的有关资料，并参加对分供方的考察、评价。 b）编制材料采购申请计划，做好材料（设备）的采购、验证工作。 c）协助质检员做好进货物资的检验和试验工作。 8、资料员
a）及时做好各种资料的收集并分类、编目，归档和转发工作，保证质量控制资料与工程同步。
b）负责对检验和试验状态作好标识工作。 c）整理竣工资料。 4.1.3项目组织管理体系
1.质量管理网络（见附图二） 2.安全文明管理网络（见附图一） 4.2施工总体安排
4.2.1承建范围：基础工程、主体结构、门窗工程、内外装饰、楼地面工程、屋面工程、给排水工程、消防预留、强弱电工程等。
4.2.2基础与主体施工期间，水电等安装专业进行管道预埋和孔洞预留，部分管道进行预制，设备调研、订货。土建内外装饰过程中，穿插安装专业施工，进行电气管道各系统管路制作安装，设备进场就位，电管穿线，电缆敷设，各类装配全部铺开，配合业主与分包电梯、消防等专业同时进行施工安装，专业队伍安装灯具，开关插座卫生洁具等，各系统进行最后调试。
4.2.3各项工作做到事前有计划，有交底，施工过程中有监督，管理到位，任务完成后有总结，核算。
4.2.4健全各项管理制度，每天召开生产碰头会，每周召开例会，定期召开职工大会，向全体职工贯彻“重环保安康、建放心楼盘、当诚信楷模”的精神，及时解决施工中存在的问题，做到时时有人管，事事有人管，协调好各工程、各专业，展开立体交叉作业，确保工程顺利进行。 4.3施工总体顺序
鉴于本工程施工难点、特点，我公司的总的施工顺序安排如下：
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