泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
调心滚子轴承项目可行性研究报告
第一章 项目绪论
第二章 项目建设背景及必要性 第三章 项目选址科学性分析 第四章 总图布置 第五章 工程设计总体方案 第六章 原辅材料及能源供应情况 第七章 工艺技术设计及设备选型方案 第八章 环境保护 第九章 节能分析
第十章 组织机构及人力资源配置 第十一章 项目实施进度计划 第十二章 投资估算与资金筹措 第十三章 经济评价
第十三章 综合评价结论及投资建议
1
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
第一章 项目绪论 一、项目名称及提出背景 (一)项目名称 调心滚子轴承项目 (二)项目建设单位 合作某某股份有限公司 (三)项目提出理由
适应新常态,要有新考量。中高速增长、中高端水平不会从“天上”掉下来,增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下,一些潜在风险渐渐浮出水面,不仅表现在人口、土地等红利逐步消减,拉动增长的“旧动力”逐步下降,新兴产业还没有形成传统支柱产业那么大的拉动力,新的增长“发动机”马力不足,新旧动力“青黄不接”;还表现在不少地方、行业和企业正在承受着经济结构调整带来的“阵痛”,表现在经济增速“下台阶”让一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对这些挑战,适应新常态,关键在于深化改革开放和调整结构的力度,在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维,打破掣肘发展进步的成规惯例,将已经出台的重大经济改革举措落实到位,同时推出既利当前又利长远的高质量改革方案。
2
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
二、项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址
该项目选址在合作某某工业园区。 (二)项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在合作某某工业园区建设,用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积60000.3 平方米(折合约90.0 亩),代征地面积540.0 平方米,净用地面积59460.3 平方米(折合约89.2 亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照调心滚子轴承行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合调心滚子轴承制造和经营的规划建设需要。
(三)项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积59460.3 平方米,建筑物基底占地面积40789.8 平方米,计容建筑面积67130.7 平方米,其中:规划建设生产车间54584.6 平方米,仓储设施面积7492.0 平方米(其中:原辅材料库房4519.0 平方米,成品仓库2973.0 平方米),办公用房2616.2 平方米,职工宿舍1486.5 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)951.4 平方米;绿化面积3924.4 平方米,场区道路及场地占地面积14746.2 平方米,土地综合利用面积59460.4 平方米;土地综合利用率100.0%。
3
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1 ,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3099.0 万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
三、项目建设的理由
前不久,由国家制造强国建设战略咨询委员会主办、中国电子信息产业发展研究院承办的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图(2017年版)发布会在北京举行。与2015年版路线图相比,新版路线图补充了一些新技术、新业态。同时,突出强调了关键材料和关键专用制造设备的重要性。与会专家表示,新版技术路线图是目前我国制造业领域中最具科学性、前瞻性、权威性的产业技术创新战略研究成果,在为企业和科研机构提供创新决策依据方面具有很高的参考价值。
四、项目建设内容 (一)土建工程
该项目在合作某某工业园区建设,总用地面积60000.3 平方米(折合约90.0 亩),预计总建筑面积67130.7 平方米,其中:规划建设生产车间54584.6 平方米,仓储设施面积7492.0 平方米(其中:原辅材料库房4519.0 平方米,成品仓库2973.0 平方米),办公用房2616.2 平
4
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
方米,职工宿舍1486.5 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)951.4 平方米,建筑物基底占地面积40789.8 平方米,场区道路及场地占地面积14746.2 平方米,绿化面积3924.4 平方米,土地综合利用面积59460.4 平方米;该项目工程容积率1.1 ,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。
(三)公用工程及其他
该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
五、项目产品规划方案 (一)产品规划方案
该项目产品是以市场需求为导向,结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场;项目投产后选定的生产经营范围是:生产(制造)销售调心滚子轴承。
(二)项目效益规划目标
根据预测,该项目达纲年的营业收入56037.8 万元,总成本费用43561.8 万元,营业税金及附加255.4 万元,年新增利税总额15222.0 万元,年利润总额12220.6 万元,年净利润9165.4 万元,年纳税总额6056.6 万元。
5
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
六、投资估算及资金筹措方案 (一)项目投资方案
1、根据谨慎财务测算,项目总投资28519.2 万元,其中:固定资产投资18432.4 万元,占项目总投资的64.6%;流动资金10086.8 万元,占项目总投资的35.4%;在固定资产投资中,建设投资18076.7 万元,占项目总投资的63.4%;建设期借款利息355.7 万元,占项目总投资的1.2%。
2、该项目建设投资18076.7 万元,其中:工程建设费用16668.4 万元,占项目总投资的58.4%,包括:建筑工程投资8303.1 万元,占项目总投资的29.1%;设备购置费8121.7 万元,占项目总投资的28.5%;安装工程费243.6 万元,占项目总投资的0.9%;工程建设其他费用1141.2 万元,占项目总投资的4.0%,其中:土地使用权费756.0 万元,占项目总投资的2.7%,预备费267.1 万元,占项目总投资的0.9%。
(二)资金筹措方案
1、项目总投资(TI)28519.2 万元,根据资金筹措方案,某某有限公司计划自筹资金21288.5 万元,占项目总投资的74.6%。
2、根据谨慎财务测算,该项目全部借款总额7230.7 万元,占项目总投资的25.4%,其中:项目建设期申请银行借款7230.7 万元,占项目总投资的25.4%;项目经营期申请流动资金借款0.0 万元,占项目总投资的0.0%。
6
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
七、项目达纲年预期经济效益
1、项目达纲年预期经营收益:56037.8 万元(含税)。 2、年总成本费用43561.8 万元。 3、营业税金及附加255.4 万元。 4、项目达纲年利润总额:12220.6 万元。 5、项目达纲年净利润:9165.4 万元。 6、项目达纲年纳税总额:6056.6 万元。 7、总投资收益率(ROI):44.0%。 8、资本金净利润率(ROE):57.4%。 9、项目达纲年投资利润率:42.9%。 10、项目达纲年投资利税率:53.4%。 11、项目达纲年投资回报率:32.1%。
12、全部投资回收期(所得税税后):4.4 年(含建设期12 个月)。 13、全部投资财务内部收益率(FIRR):28.6%(达纲年)。 14、固定资产投资回收期:3.3 年(含建设期12 个月)。 15、项目经营盈亏平衡点:34.5%(达纲年)。 八、项目建设进度规划
“调心滚子轴承生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,该项目建设期限规划为12 个月。
九、报告编制说明
7
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
受某某有限公司的委托,泓域咨询机构负责编制《调心滚子轴承生产建设项目可行性研究报告》;泓域咨询机构依据国家有关法律、法规、技术规范和合作、合作等当地政府的有关政策、规定文件,对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证,结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件,依据某某有限公司对本项目总体规划设想方案,认真编制《调心滚子轴承生产建设项目可行性研究报告》,达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。
(一)报告编制目的
《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发,对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证,通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
(二)报告编制原则
本报告从节约资源和保护环境的角度出发,遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针,严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求,确保该项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益,充分利用成熟、先进的经验,实现降低成本、
8
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
提高经济效益的目标,该项目可行性研究报告具体编制遵循下述原则。
1、严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。该项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令,必须完全符合国家产业发展政策、行业投资方向及发展规划的具体要求。
2、坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥该项目的经济效益、区域规模效益和环境效益协同发展,利用某某有限公司在调心滚子轴承方面的技术,使该项目产品达到国际领先水平,实现产业结构优化,达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标,提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。
3、坚持应用先进技术的原则。根据某某有限公司和合作某某工业园区的实际情况,合理制定调心滚子轴承产品方案及工艺路线,在调心滚子轴承产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的调心滚子轴承生产工艺技术,努力提高调心滚子轴承生产装置自动化控制水平,以经济效益为中心,在采用先进工艺和高效设备的同时,做好投资费用的控制工作,以求实科学的态度进行细致的论证和比较,为投资决策提供可靠依据。
4、项目建设要符合国家“综合利用”的原则。充分利用国家对调心滚子轴承生产提供的各种有利条件,综合利用企业技术资源,充分发挥合作社会经济发展优势、人力资源优势,区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件,尽量降低项目建设成本,达到节省投资、缩短
9
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
工期的目的。
5、认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即:高起点、高水平、高投资回报率;“三少”即:少占地、少能耗、少排放。
6、重视环境保护的原则。使该项目建设达到环境保护的要求,同时,严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规,并做到环保“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求,使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。
7、重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范,做好节能、环保、卫生、消防、安全等设计工作。同时,认真贯彻“安全生产,预防为主”的方针,确保该项目建成后符合国家职业安全卫生的要求,保障职工的安全和健康。
8、坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源,根据合作某某工业园区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置,做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置,节约资源提高资源利用率,做好节能减排;从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。
9、坚持安全生产的原则。认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定,认真贯彻落实“三同时”原则,项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资,务必
10
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。
10、坚持实事求是原则。按国家《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的要求,在调查研究基础上,以客观公正立场、科学严谨的态度对该项目的经济效益做出适当的评价。
十、项目综合评价
1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合合作及合作行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进合作调心滚子轴承产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、未来中国制造业结构升级,关键在于创新驱动模式的建立。英国官方智囊国家经济与社会研究院院长乔纳森?博特斯认为,国际金融危机后,发达经济体普遍开始重视高端制造业的发展。未来,中国制造业部门尤其是东部地区在沿产业链条上移过程中将面临激烈的竞争。要想在激烈竞争中立足,实现真正的创新驱动是不二选择。长期关注中国企业创新能力建设的牛津大学技术与管理发展研究中心主任傅晓岚教授表示,中国政府一直高度关注企业创新能力的建设,长期在研发、教育等领域维持了高额投入。当前《中国制造2025》战略的提出和细节办法的快速出台,更直接体现了政府提升制造业部门创新能力的决心和信心。就中国制造业创新驱动发展的前景,傅晓岚认为,当前中国制造业企业自主创新的内外部环境较以往已经得到了明显的
11
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
改善,而且明显体现在政府创新激励机制上。目前,在推动创新发展中,已经摆脱了以往政府和市场“两分法”的定位。政府在强调市场在资源分配重要作用的同时,充分发挥其在前端创新、人才培养领域的作用。在激励机制方面,创新人才的管理评估机制及创新资源的分配机制也已经搭建了更为清晰且科学的框架。未来,政府在维持基础教育和前端创新投入的同时,还可以通过完善和梳理自主创新政策框架细节、推动国际合作、加强创新学科学研究等方式,提升中国制造业企业创新发展的能力和效果。英国皇家工程院院士林建国教授着重关注“走出去”战略对企业创新发展的带动作用。林建国表示,国际知名制造业企业几乎没有一家是“闭门造车”的,通过科研合作等方式广泛吸收各国先进技术,是世界级制造业企业发展的必由之路。现在,越来越多的中国制造业企业开始“走出去”,激烈的国际竞争压力必然会促使其加大科研创新投入;与此同时,中国制造业企业也开始重视与海外研究机构合作,更为充分和深入的科研创新合作将有助于中国制造业企业提升自身的核心竞争优势。
3、某某有限公司为适应国内外市场需求,拟建“调心滚子轴承生产建设项目”,该项目的建设能够有力促进合作合作经济发展,为社会创造483 个就业机会,达纲年纳税总额6056.6 万元,可以促进合作区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献,由此可见,该项目的实施具有显著的社会效益。
12
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
4、该项目总投资28519.2 万元,其中:建设投资18076.7 万元,建设期借款利息355.7 万元,流动资金10086.8 万元;经测算分析,项目建成投产后达纲年营业收入56037.8 万元,总成本费用43561.8 万元,年利税总额15222.0 万元,其中:年净利润9165.4 万元,纳税总额6056.6 万元(增值税2746.0 万元,营业税金及附加255.4 万元,年缴纳企业所得税3055.2 万元),年利润总额12220.6 万元,税后财务内部收益率(FIRR)28.6%,全部投资回收期4.4 年,固定资产投资回收期3.3 年,该项目可以取得较好的经济效益。
综上所述,通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明,“调心滚子轴承生产建设项目”技术上可行、经济上合理;本报告认为:该项目所提供的调心滚子轴承市场前景良好,投资方向正确,技术方案设计先进合理,经济效益突出,因此,该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的,因此,该项目建设是必要的也是完全可行的。
第二章 项目建设背景及必要性 一、项目提出的背景 (一)产业发展政策符合性
前不久,由国家制造强国建设战略咨询委员会主办、中国电子信息产业发展研究院承办的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图(2017年版)发布会在北京举行。与2015年版路线图相比,新版路
13
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
线图补充了一些新技术、新业态。同时,突出强调了关键材料和关键专用制造设备的重要性。与会专家表示,新版技术路线图是目前我国制造业领域中最具科学性、前瞻性、权威性的产业技术创新战略研究成果,在为企业和科研机构提供创新决策依据方面具有很高的参考价值。
(二)区位发展背景
合作市地处青藏高原的东北端,甘、青、川三省交界处,东连卓尼县,南靠碌曲县,西接夏河县,北临临夏州和政、临夏县。国道213线和省道306线贯城而过,是内地通往青海、西藏的交通要道,距省会兰州226公里,是甘南藏族自治州州府所在地,也是全州政治、经济、文化、科技和金融中心。合作藏语音译为“黑错”,意为羚羊出没的地方,1956年成立合作镇,属夏河县管辖。1996年5月经国务院批准成立合作市,1997年筹建,1998年1月1日正式挂牌运作。全市现辖6乡4个街道、39个村民委员会、8个社区、249个村民小组。全市有藏、汉、回等18个民族,2016年全市常住人口9.39万人,比上年末增加0.05万人,其中:城镇人口5.21万人,增加0.15万人。城镇化率55.48%,比上年提高1.3个百分点。全市国土总面积2670平方公里,其中牧业用地261万亩、农业用地15.36万亩、林业用地77.87万亩。城区新版规划面积17.10平方公里,建成区面积8.68平方公里。辖区平均海拔2960米,年均气温1.7℃,无绝对无霜期。2016年末全
14
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
市常住人口9.39万人,比上年末增加0.05万人,其中:城镇人口5.21万人,增加0.15万人。城镇化率55.48%,比上年提高1.3个百分点。人口自然增长率9.58‰,比上年上升1.76个千分点;人口出生率14.96‰,比上年上升2.11个千分点;人口死亡率5.38‰,比上年上升0.35个千分点。0—14岁人口1.88万人,占全部人口的20.02%;15—64岁人口6.80万人,占全部人口的72.42%;65岁及以上人口0.71万人,占全部人口的7.56%。
(三)产业发展符合性
产业结构进一步优化,形成产业新体系。发展一批原创能力强、具有国际影响力和品牌美誉度的行业排头兵企业,活力强劲、勇于开拓的中小企业持续涌现。中高端制造业、知识密集型服务业比重大幅提升,支撑产业迈向中高端水平。形成若干具有全球影响力的战略性新兴产业发展策源地和技术创新中心,打造百余个特色鲜明、创新能力强的新兴产业集群。调心滚子轴承制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。
(四)有利于扩大就业,提升当地人民的生活水平
1、通过该项目的建设可为社会提供483 个工作职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水
15
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
平和质量,对社会的发展具有促进作用。
2、某某有限公司通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。
二、项目建设的必要性
贯彻稳中求进工作总基调,根本点在于稳定大局、不断进取。稳,首先是宏观政策要稳,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策;稳,关键是市场预期要稳,预期稳,市场才能稳,大局才能稳,才能增强企业家信心、提高政府公信力。正所谓“明者远见于未萌而智者避危于无形”,稳中求进同样意味着更加积极主动地防范风险,坚决守住金融风险、社会民生、生态环境等底线,真正做到防患未然、未雨绸缪。
第三章 项目选址科学性分析 一、项目选址及用地方案
1、某某有限公司通过对项目拟建场地缜密调研,充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。
2、通过对可供选择的建设地区进行比选,综合考虑后选定的项目最佳建设地点——合作某某工业园区,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。
16
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
3、由某某有限公司承办的“调心滚子轴承生产建设项目”,拟选址在合作某某工业园区,工程场界为:东接健身广场,西靠幸福公园,南临园区主干线,北依(连)蓝天小区。所选建设区域土地资源充裕,而且地理位置优越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备,符合项目选址要求。
4、拟定建设区域属项目建设占地规划区,项目总用地面积60000.3 平方米(折合约90.0 亩),代征地面积540.0 平方米,净用地面积59460.3 平方米(折合约89.2 亩);项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照调心滚子轴承行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合调心滚子轴承生产经营的需要。
二、土地权属类别
该项目拟建场区位于合作某某工业园区,土地性质为工业建设用地,其土地权属为国有出让土地,使用权归某某有限公司,项目总占地面积60000.3 平方米(折合约90.0 亩),目前,土地征用工作已经全部完成,所使用土地均系通过土地出让方式获得,土地使用权费756.0 万元,土地使用年限为50年。
三、项目节约用地措施
1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,某某有限公司在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按
17
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。
2、在项目建设过程中,某某有限公司根据合作的总体规划以及工业园区对该项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。
3、该项目依托合作某某工业园区已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。
4、该项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由某某有限公司实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。
5、采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。
四、项目选址综合评价
1、该项目用地位于合作某某工业园区,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是该项目最为理想、最为合适的建设场所。
2、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史
18
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。
3、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于调心滚子轴承生产经营活动;为此,该区域是发展调心滚子轴承行业的理想场所。
4、场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标,无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源,自然环境条件良好;拟建工程地势开阔,有利于大气污染物的扩散,区域大气环境质量良好。
综上所述,项目选址位在合作某某工业园区工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。
第四章 总图布置 一、项目总平面布置方案 (一)平面布置总体方案
1、按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能
19
泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询
区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。
2、根据某某有限公司发展趋势,综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
3、达到工艺流程(生产程序)顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。
4、同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。
(二)主要生产车间布置方案
1、某某有限公司在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。
2、车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求,生产车间布置详见—《主要生产车间布置示意简图》。
(三)场区道路设计方案
1、某某有限公司项目建设场区所有道路均采用水泥混凝土路面,其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。
20