9、成本法特别适用于那些既没有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括等．【2005年考题】 A：图书馆 B：钢铁厂
C：空置的写字楼 D：单纯的建筑物 E：加油站
10、下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是__。 A．投资利润率 B．投资回报率 C．贷款利率 D．成本利润率
11、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为__万元。 A．55.0 B．38.5 C．105.0 D．23.6
12、下列不属于住房公积金归集内容的是。 A：缴存住房公积金的对象 B：缴存住房公积金的工资基数 C：缴存比例 D：公积金使用
E：执行层的组织协调
13、资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。 A：一手 B：二手 C：原始 D：基础 E：借款合同 14、某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、 85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为__元/m2。 A．2121 B．2200 C．1819 D．2242
15、在经济学范畴的价值中，房地产估价通常所讲的价值是指__。 A．使用价值 B．交换价值 C．理论价值 D．评估价值
16、下列关于生产与生产函数，表述正确的是。
A：生产是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程 B：一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本、技术以及管理者才能等，统称为生产要素
C：生产函数是指在既定的生产技术条件下，对各种生产要素一定数量的组合与产品最大产出量之间依存关系的数学描述
D：生产函数是指在既定的生产技术条件下，对各种生产要素一定数量的组合与产品最大产出量之间排斥关系的数学描述
E：劳动、土地为生产要素资本，技术以及管理者才能则不是生产要素资本 17、附件是估价报告的有机组成部分，通常包括。
A：估价委托书、估价师注册证复印件、估价对象权属证明 B：估价委托书、估价对象位置图、估价师注册证复印件
C：估价对象照片、估价对象权属证明、估价机构资质证书复印件
D：估价对象权属证明、估价委托人身份证复印件、估价师注册证复印件 E：估价机构营业执照复印件、估价师注册证复印件、估价对象权属证明 18、住房公积金的增值收益的合法用途包括。 A：用于住房公积金管理中心商业经营 B：建设城镇商品住房的补充资金
C：支付住房公积金管理中心的管理费用 D：建设廉租住房的补充资金
E：建立住房公积金贷款风险准备金 19、保险合同的关系人有（）。 A．保险人 B．投保人 C．被保险人 D．受益人 E．保险代理人
20、房地产市场结构包括以下的结构__。 A．供求结构 B．投资结构 C．产品结构 D．产业结构 E．利润结构 21、从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在。 A：第一阶段 B：第二阶段初期 C：第三阶段初期 D：第三阶段 E：第四阶段
22、成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括。 A：土地取得成本 B：开发成本 C：管理费用 D：销售费用
E：销售税费 23、某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求。 A：完全无弹性 B：为单一弹性 C：富有弹性 D：缺乏弹性
E：执行层的组织协调
24、住房公积金管理的决策机构为__。 A．住房公积金管理委员会 B．住房公积金管理中心 C．财政管理部门 D．各级人民银行 25、仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有。(有修改) A：适于进行长期投资
B：需要适时地更新改造投资
C：投资价值难以判断因而易产生资本价值风险 D：易受政策影响 E：借款合同