交通新苑1#住宅楼工程
±0.000以下基础分部
质 量 评 估 报 告
编 制： 审 定：
陕西建科建设监理有限责任公司第一○八项目部
二OO六年八月二十四日
目 录
一、工程概况
1、土方工程……………………………………………………04
2、桩基工程……………………………………………………04
3、砼筏板基础及地下室结构工程……………………………04
4、地下防水工程………………………………………………05
二、质量评估依据…………………………………………… 05
三、施工过程概述…………………………………………… 06
四、子分部工程划分：
1、子分部工程划分……………………………………………07
2、子分部工程质量验收记录…………………………………07
3、子分部工程质量评定情况…………………………………09
五、分部工程质量评定结论………………………………… 10
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一、工程概况
<一> 工程名称: 交通新苑1#楼
<二> 工程地点：西安市振兴路中段东侧 <三> 工程概况：
1、1#楼建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度。本工程建筑面积22072.04m2，（地上21186.79m2 地下888.25 m2 ），地下1层，地上26层，建筑高度80.605米，本住宅共155套，其中有6套无障碍住房。±0.000相当于绝对标高值（黄海系）：405.566米。
2、参建单位： 参建单位名称 陕西省第五建筑公司 中联西北设计研究院 陕西建科建设监理 施工阶段监理业务 有限责任公司 陕西省建设工程人工地基 1#楼桩基检测 工程质量第十二检测站 西安工程地质勘测公司 陕西中盛建设科技服务 有限公司 地质勘察 原材料构件、试件复 试实验 陕西通宇置业有限公司工程部（现场代表：杨瑞祥）；中联西北
甲级 壹级 甲级 工程内容 1#楼 工程施工图纸设计 资质等级 工民建施工壹级 甲级
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设计研究院（设计总负责：唐振宇，结构：杨力）；西安工程地质勘测公司（项目负责：刘华）；陕西省第五建筑工程公司（项目经理：毛继东，技术总负责：王锦华），陕西建科建设监理有限责任公司一○八项目部（总监：蒋秋亮）。
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001附录B中建筑工程分部（子分部）工程，分项工程划分的规定，本工程基础±0.000以分部结构划分为：土方工程，桩基工程，砼基础及地下室结构工程，地下防水工程。 1、土方工程
本工程所处场地为：二类非自重湿陷性黄土，该工程进行大开挖，平均开挖深度5.900m。 2、桩基工程
1#楼基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，桩长34米，桩径600mm。桩基工程由陕西综勘岩土基础工程公司施工，陕西省建设工程人工地基工程质量检测站第十二站检测。 3、基础工程及地下室结构工程
该工程的基础形式为承台梁筏板基础，地下室为剪力墙结构，筏板厚度500mm，混凝土强度C30，基础垫层100mm厚 C15混凝土垫层，基础防水采用1.5厚YTL—A（PET）自粘橡胶高分子卷材， 50mm厚C20细石混凝土防水保护层。地下室剪力墙混凝土强度为C35，抗渗等级为P6。
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4、地下防水：
该工程属于高层住宅建筑，按[地下工程防水技术规范]GB50108——2001防水等级为一级。防水按二道设防，即地下室外围结构采用刚柔结合方式，围护结构自身为抗渗钢筋混凝土墙（板），混凝土抗渗等级为P6，在刚性防水混凝土墙（板）外侧再做一道柔性防水层，1.5厚YTL-A（PET）自粘橡胶高分子卷材；基础垫层上做一道1.5厚YTL-A（PET）自粘橡胶高分子卷材防水，花铺200g沥青油毡隔离层，C20细石混凝土保护层，抗渗混凝土筏板。 二、质量评估依据
1、交通新苑2#住宅楼工程设计图纸，变更及其它有关图纸会议纪要。
2、专业技术规程及规范
1）、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202——2002 2）、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204——2002 3）、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18——96 4）、《地下工程防水技术规范》GB50108——2001
5）、《回弹法检测砼抗压强度技术规范》JGJ/T23——2001 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001 《工程建设标准强制性条文》2002年版 4、施工过程中的各种质量记录 三、施工过程概况
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1）、2006年3月30日，1#楼桩基工程通过检测站验收，随即开始施工。 4月13日，基础C15砼垫层浇筑。5月2日基础防水1.5厚YTL-A（PET）自粘橡胶高分子卷材开始施工，5月3 日防水保护层C20砼浇注，5月7 日基础筏板开始施工，5月19 日基础筏板C30P6砼浇注，施工缝的遇水膨胀止水条位置留置符合设计要求，5月20日至6月17日地下室结构施工，6月28日±0.000以下砼结构部分完成。
2）、项目监理部对施工单位上报的施工方案进行，严格审批，工艺标准进行审核，力求技术先进性和合理性，发挥陕建科院在这些方面的技术优势，保证方案的先进性和可操作性，对施工机械的性能和参数从施工组织设计与现场实际进行对比，确保工程质量和进度，从人工上岗证和企业资质做到双控制度，在原材料进场上，要严格按照工程材料进场验收办法，按照规定见证取样送检，审查合格后，方可用于工程。
3）、本工程基础采用筏板式砼基础，地下室外墙采用剪力墙混凝土结构，1#楼采用秦渭商品混凝土。同条件养护及标准养护的混凝土试块抗压试验结果均符合设计要求。
对于整个基础，地下室的施工，监理部严格按照设计图纸及有关质量验收规范和验收规程，进行了控制，每道工序完成后，监理人员均进行了全方位的实地量测与复检，合格并签署报验报告后，才允许进入下道工序施工，特别是在隐蔽工程验收和工序质量检查验收中，
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监理部会同管理公司及工程部三方签署意见通过，保证工程质量，及时消除了一些质量缺陷与隐患。
四、子分部工程质量评定 1、子分部工程划分
该工程±0.000以下分部划分为：土方工程，桩基工程，砼基础，地下防水工程（包括地下防水含刚性防水，卷材防水及涂料防水）；砼基础筏板，包括模板，钢筋、混凝土工程。
2、子分部工程质量验收及记录
各子分部工程完工后，施工单位首先进行了自检，对检验批进行统一，对分项工程进行评定，同时监理单位进行检查验收，各子分部工程所含检验批，分项工程及子分部工程质量验收结果统计如下：
（1）桩基工程共检查了75 个检验批，灌注桩成孔25 批，钢筋加工与安装共 25批，砼施工25 批。各检验批主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。
（2）地下室工程共检查了46 个检验批，其中防水2 批，模板安装8批，拆除 8批，钢筋加工与安装共12 批，砼施工8 批，砼外观 8批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。
（3）基础（地下室）砼结构工程 A. 标养试块统计
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1）垫层C15混凝土试块 1组，试件抗压强度值为19Mpa，达设计强度126.7%。
2）防水保护层混凝土试块C20 1组，试件抗压强度值为24.7Mpa,达设计强度123.5%。
3）筏板、承台梁C30 共7组，抗压强度值分别为35.2Mpa，37.5Mpa，35.6Mpa，36.3Mpa，36.3Mpa，34.8Mpa，32.7Mpa达到设计强度的117.3%，125.0%，118.7%，121.0%，121.0%，116.0%，109.0%，剪力墙C35P6 共6组，抗压强度值分别为42.5Mpa，41.0Mpa，49.0Mpa，43.2Mpa，42.4Mpa，39.5Mpa达到设计强度的121.4%，117.1%，140.0%，123.4%，121.1%，112.9%，顶板C30 共2组，抗压强度分别为37.4Mpa，35.4Mpa，分别达到设计强度的124.7%，118.0%，经用非数理统计法分析评定合格。
4）C30P6抗渗试块4组、C35P6抗渗试块2组其抗渗等级复检能满足P6的抗渗要求。
B. 同条件试块统计
1）垫层C15试块 共1组，试件抗压强度值为16.4 Mpa，达设计强度109.3%。
2）防水保护层试块C20共 1 组，抗压强度值为 22.3Mpa，达设计强度 111.5%。
3）筏板、承台梁C30 共1组，抗压强度值为33.2Mpa，达到设计强度的110.7%，剪力墙C35 共2组，抗压强度分别为37.8Mpa，
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36.9Mpa，分别达到设计强度的108.0%，105.4%，顶板C30 共2组，抗压强度分别为32.3Mpa，33.5Mpa，分别达到设计强度的107.7%，111.7%，经用非数理统计法分析评定合格。
4）质量控制资料齐全、准确、符合要求。 3、子分部工程质量评定情况 （1）施工单位自评情况
对工程的基础和地下室部分，陕西省第五建筑工程公司交通新苑项目部对所有的进场材料及构件、设备都做了抽样检测，在每一检验批完成后均进行了自检评定，对土方工程的检验批（含土方回填），地基工程检验批，砼基础和地下室结构的检验批，地下防水检验批均做出了合格的评定。
（2）、监理单位的质量控制情况
A、监理单位对承包单位项目监理机构的质量，技术管理体系和质量保证体系进行审核，认为作为陕西省第五建筑工程公司交通新苑项目部及其各分包单位质量管理、技术管理体系的组织机构健全，有完整的管理制度，专职管理人员资格证和持殊工程的上岗证基本齐全，体系运行有效。
B、监理单位对承包单位专职测量人员的岗位证书、设备构件鉴证书进行了审核，复核了控制线及相应的保护措施。
C、进入施工现场的各种原材料，监理单位在复查出厂合格证及检验报告后，并按不同厂家，不同批号进行见证抽样，试验合格
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后才能允许使用于工程之中，基础和地下室部分所采用的钢材吨，监理现场取样次，检测结果均全部合格。
D、施工过程中，监理采取平行及巡视检查、旁站、隐蔽检查的方法进行质量控制，坚持见证取样，送样制度。监理巡视中，发现问题及时以口头或书面形式通知施工单位整改，钢筋模板安装完成后，在施工单位自检的基础上，土建专业监理工程师进行验收并实测实量，按照施工质量验收规范（标准）进行了验收，在砼浇筑前，检查砼标养室的温度和湿度是否达到规范要求。在砼浇注过程中，坚持旁站，发现问题及时通知施工单位加以改正。 五、分部工程质量评定结论
1、根据对基础和地下室工程所含检验批、分项、子分部工程的质量验收统计与评定结果，该分部所含 个子分部工程全部合格。
2、质量控制资料齐全，其它技术资料齐全，符合《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328——2001要求。
3、观感质量综合评价为：外观平整、光滑、无峰窝、麻面夹渣、烂根、漏筋、孔洞、裂缝等质量缺陷。
4、根据1——3项结果，该分部工程评定为：合格。
陕建科建设监理有限责任公司
第一○八项目监理部 2006年8月24日
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