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1、按以S轴为界，将主楼和车库分两个施工段，考虑平行流水施工，主楼按一个施工段进行施工。
2、土方开挖采用人工修整配合机械大开挖，土方采用大开挖，多余土方利用汽车运至堆积处。
3、垂直运输机械：本工程施工垂直运输机械采用塔吊。
4、钢筋采用现场加工制作，主筋连接采用机械连接或闪光对焊，竖向钢筋采用电渣压力焊连接方式。
5、混凝土采用商业混凝土（商混）。在现场设立砼搅拌站，灰浆采用砂浆搅拌机拌制。
6、模板主要采用胶合板（12厚）制作，支撑体系采用Ф48×3.5焊接钢管，横档采用60×80松木枋。
7、一至三层外脚手架采用落地双排扣件式钢管脚手架，采用绿色密目安全网全封闭围护。
8、装饰工程坚持“样板制”，各分项工程必须先做好样板，经有关人员确认后，方能进行全面施工。
9、由于施工工作面大，工作内容繁多，装饰工程必须调集精兵强将，全方位、多层次展开大面积立体交叉施工，以加快施工进度。在施工之前，必须调集众多班组进场施工，在材料供应、生活设施方面给予积极支持、配合。
10、整个工程分段分层分工序展开交叉施工，基础、主体采取小流水段作业。 （三）、施工总体部署
1、本工程组织施工以土建工程为主，水、电等安装工程配合施工。整体工程施工大体分为四个阶段：即基础与砼主体，屋面楼地面和装修阶段。通过平衡协
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调及调度，紧密地组成一体。装饰施工阶段以结构主体完工后，从上而下，内、外同步施工。
2、根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，本公司将组建强有力的项目管理班子，配备专业施工队伍，投入技术素质好能打硬仗的施工班组，集中劳动力和各类机械设备、周转材料抢攻基础和主体结构，为装修创造条件。在基础地下室施工阶段采用二班制工作，每班均配备项目管理人员值班，确保对每个施工环节质量的控制。上部结构施工时也采取二班制工作，配备的足够的模板体系，以提高支模速度。根据工程的实际情况，配备性能优良、数量足够的垂直运输设备，合理调度各工种垂直运输机械的使用时间，做到有条不紊。
3、根据施工场地较为宽阔的特点，钢筋加工车间、木工制作车间、机修车间等均布置在现场，减少材料成品、半成品的二次搬运。在基础施工阶段与建设单位、设计单位、质监单位、监理公司和各分包单位密切配合，同时组织对各项隐蔽工程的验收，以达到按时完工的目的。主体结构结顶后，室内砌体也陆续完成，进行结构验收。然后屋面工程，外墙装饰和室内装饰可以同步展开施工。安装的各分项工作同时全面展开，安装工程必须与土建工程互相配合，杜绝相互扯皮现象。
（四）、施工准备
（一）技术准备
1、项目技术负责人组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习熟悉，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸预审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的分部分项工程施工图的技术交底工作。
2、根据施工图纸，进行分区段和分项目编制施工组织设计和施工方案，对主要的质量管理点，要编制作业指导书。
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3、编制和落实施工材料采购计划、机具进场计划。并进行对供应方的材料质量、信誉评价。
4、对重要工序的操作和特殊工种，除技能培训合格外，还应根据本工程的技术特点和难易程度进行岗前练兵。
5、参与本工程施工的所有人员都要接受质量教育，分部分项工程的技术交底要深化到每个职工。
（二）料具准备
1、精心挑选合格的物资分承包方，对重要的物资应认真进行进货验证，严格按照ISO9002的标准进行物资采购。
2、编制材料计划：根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。按时、按质、按量组织进场，并按场布图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备之硬仗。并根据规范规定的要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。
3、编制施工机械计划。根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进场，重要的机械设备和大型设备，应根据工程的需要进行调度、购置或租赁，其前提是必须满足工程的要求。
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第四章、施工平面布置
一、布置原则
施工总平面布置由项目经理部总体布置，统一协调，项目部按公司标准统一搭建彩钢板活动用房，施工场地由项目统一规划、安排，统一管理。具体原则如下：在满足建设单位要求的前提下，结合我公司标准，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。
1、在满足施工要求的前提下，尽可能节约施工用地。
2、合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。
3、满足安全生产、文明施工场地的要求。
4、符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。 5、符合施工现场安全用电规范的要求。
6、在场地布置时，要避免各工种间的相互干扰，并且应满足建设单位的有关要求。
7、按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。
二、施工总平面布置
1、根据工程为现浇框架结构的特点，材料及设备垂直运输工程量大，工期短。因此垂直运输机械的布置，将直接影响工程施工的顺利进行。经过对施工图及现场的仔细研究，确定布置塔机2台，型号为QTZ40t.m，具体位置见总平面图。
2、砼采用商砼，因此材料堆场也是平面设计时的关键。堆场必须有足够的面
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积，以满足汽车泵车的作业面， 道路的顺畅保证罐车运送砼正常作业。
3、在框架结构施工中，钢筋、模板的垂直运输工作量巨大。因此在布置时，应以减少钢筋模板的二次搬运工作为原则，将钢筋加工车间、模板加工车间布置在塔机的施吊范围之内。
4、主体施工阶段应留置一定的施工场地做为砖块堆场，因为砌体工程将穿插施工。
5、因现场场地有限，活动板房上方采用封闭防护，保证生产时办公区的安全。
三、施工临时用电布置
（一）电力线路
施工现场电力线路采用三相五线制，电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。
（二）用电负荷计算
1、根据《施工机械配备计划表》，本工程用电负荷计算如下： P＝1.1×（K1∑P1/COSΦ＋K2∑P2＋K3∑P3＋K4∑P4） 其中：∑P1 为电动机总功率；∑P2 为电焊设备总容量；
∑P3 为室内照明总功率；∑P4为室外照明总功率。 K1＝0.6，K2＝0.6，COSΦ=0.75 P动＝1.05×（0.6×193/0.75+0.5×331） ＝335.9 kw
由于照明用电所占的比重较机械设备用电少得多，为简化计算，可取机械设备用电量的10%作为照明用电量。