2015年土地管理与法规：深化改革严格土地管理模拟试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列选项中，属于流转税的是__。 A．增值税 B．消费税 C．财产税 D．关税 E．营业税
2、某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元／平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。【2004年考试真题】 A：23．69 B：50．43 C：51．87 D：51．96 E：时间因素
3、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。 A．公开性 B．实用性 C．稳定性 D．标准化
E．可持续发展
4、我国目前的商业银行不包括．【2009年考试真题】 A：中国银行 B：交通银行
C：中国农业银行 D：中国进出口银行 E：土地
5、工业区位论中韦伯认为，是一般集中因素。 A：经济集聚 B：商品集聚 C：社会集聚 D：生产集聚 E：时间因素
6、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。(单选题)
A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地
7、人口净密度是居住人数与的比值。 A：建筑面积 B：居住面积
C：居住建筑用地面积 D：总居住面积 E：时间因素
8、地价指数等于。
A：前一年地价／当年地价
B：报告期地价／基期地价×100 C：报告期地价／基准地价
D：前一年地价／当年地价×10 E：时间因素
9、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。 A．协议 B．拍卖 C．挂牌 D．招标 E．划拨
10、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应__。
A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配 B．上缴国家
C．由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配 D．全部归房屋所有权人
11、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。 A．土地所有权 B．土地使用权 C．土地抵押权 D．土地承租权 E．土地他项权
12、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为__。 A．积算价格 B．比准价格 C．交易价格 D．参考价格
13、农用地开发规划的内容不包括__。
A．待开发土地资源调查评价
B．土地开发规划方案的实施措施与计划 C．土地开发的可行性论证
D．土地勘测调查和社会经济情况的调查
14、在我国，代理国家债券的发行的银行是__。 A．中国工商银行 B．中国农业银行 C．中国建设银行 D．中国人民银行 15、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。 A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：时间因素
16、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。 A：40 B：50 C：60 D：70
E：国家实行土地估价师资格认证制度
17、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。 A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责 B．畅通信访渠道，方便信访人
C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合 D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合 E．实事求是，有错必纠
18、营业外收入是指的各项收入。 A：为取得其他业务收入而发生 B：与企业经营活动无直接关系 C：与产品制造无直接关系 D：进行加工劳务而发生 E：土地
19、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是__。 A．地形、朝向、地质条件
B．土地用途、容积率、建筑密度 C．绿化、环境质量
D．建筑高度、建筑结构
20、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）原则。 A．预期收益 B．替代 C．贡献
D．变动
21、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的__。 A．2～3 B．3～4 C．4～5 D．6～10 22、税收主要通过规定不同的税种、税率和（）等，来调节经济利益和经济行为。 A．税制 B．税法 C．税目 D．税额
23、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
A：19世纪末 B：20世纪初
C：20世纪60年代 D：20世纪末 E：时间因素
24、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。 A：地质 B：地势 C：地形 D：地震 E：时间因素
25、赔偿义务机关应当自收到申请之日起__个月内依照《国家赔偿法》规定给予赔偿。 A．1 B．2 C．3 D．4
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据《土地登记办法》，土地他项权利登记包括。 A：土地使用权抵押登记 B：地役权登记 C：变更登记 D：土地总登记 E：初始登记
2、按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括__。 A．国务院
B．省级人民政府
C．省级人民政府土地管理部门
D．省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府
E．县人民政府
3、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据考虑是否进行个别因素修正。 A：估价对象情况 B：估价目的 C：估价原则 D：估价步骤 E：土地增值
4、下列应作为土地估价委托合同约定条款的有（）。
A．本项评估是为甲方以土地使用权作价入股提供价格参考
B．经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日
C．本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年
D．甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方 E．乙方评估价格水平应满足甲方的意愿
5、《基本农田保护条例》规定，国务院__部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。 A．土地行政主管部门 B．农业行政主管部门 C．建设行政主管部门 D．发展改革委员会 E．规划行政主管部门
6、中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在．【2009年考试真题】 A：调控商业银行信贷规模 B：增加商业银行的信誉
C：控制商业银行的业务库存现金
D：影响商业银行的存款能力与清偿能力 E：增加中央银行信贷资金宏观调控能力
7、__土地利用是土地利用规划最基本的功能。 A．控制 B．协调 C．组织 D．监督
8、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。 A．科学的人口理论和土地利用论
B．科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论 C．土地肥力理论和土地利用论
D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论
9、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关。 A：票据到期值 B：贴现率 C：申请日期 D：贴现期
E：企业利润率
10、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是__。
A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基
准地块评估法
B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位 C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D．一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地 11、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，对发现的土地利用和管理中的违法、违规问题，由__按照有关规定通报监察部等部门依法处理。 A．国家土地督察专员 B．国家土地督察局局长 C．国家土地专职副总督察 D．国家土地总督察
12、在地籍图上量算面积的主要方法有。 A：数字求积仪法 B：方格网法 C：几何图形法 D：GPS测算法
E：图形数字化量算法
13、用于表明各会计要素之间的基本关系的是__。 A．会计科目 B．会计等式 C．会计方法 D．会计制度
14、保险的基本职能包括。 A：分散风险职能 B：融通资金职能
C：组织经济补偿职能 D：防灾防损职能 E：分配职能
15、营业税的纳税期限有。 A：5日 B：10日 C：15日 D：1个月 E：1个季度
16、根据《土地管理法》，征收耕地的补偿费用应包括。 A：耕地占用费 B：土地补偿费 C：安置补助费
D：地上附着物和青苗的补偿费 E：新增建设用地费 17、城市维护建设税是国家对缴纳的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。
A：增值税 B：消费税
C：个人所得税 D：营业税
E：企业所得税
18、统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应当包括。 A：总标题 B：主词栏 C：宾词栏
D：表内的指标数值 E：标题
19、根据单元总分值对土地级别进行初步划分的方法主要有。 A：数轴法 B：剖面图法
C：总分频率曲线统计判断法 D：主导因素判定法 E：土地
20、资本主义的基本地租形式是（）。 A.矿山地租 B.绝对地租 C.契约地租 D.垄断地租 E.级差地租
21、建设用地的特点包括。 A：有限性与不再生性 B：区位选择的重要性 C：土地利用的集约性
D：承载性与非生态利用性 E：土地利用逆转相对容易
22、国家规定，商品住宅用地必须采取方式出让。 A：抽签 B：招标 C：拍卖 D：协议 E：挂牌出让
23、以保险合同的保障性质为标准，可以将保险合同分为__。 A．定额保险合同和损失补偿保险合同
B．定额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同 C．定值保险合同和不定值保险合同 D．单一保险合同和重复保险合同
24、剩余法评估中，开发建筑成本包括。 A：直接工程费 B：间接工程费
C：建筑承包商利润
D：建筑承包商机会成本费 E：发包商负担的建筑附带费
25、A公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。关于五十年后该幅国有土地使用权，下列说法正确的是__。 A．该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权
B．国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿
C．使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
D．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回
E．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家有偿收回