目 录
1.工程概况 2.工程创优目标 3.总体布署 4.工程创优体系图 5.工程创优措施 a.项目部组织措施 b.技术措施 c.质量保证措施 d.文明施工措施 6.工程质量通病防治 7.QC小组活动
8.工程新材料，新技术运用 9.现场平面布置图 10.要素分配表
华达京都华宇商住楼工程创优措施
一.工程概况
十堰华达京都华宇商住楼，位于市北京中路，该工程为框剪结构，抗震等级为二级，抗震烈度按六度设防。结构安全等级为二级。建筑面积9656m2。地下一层为停车场，地上一至三层为商业，四至十五层为住宅，商业部分外墙铺贴深灰色花岗岩；住宅部分外墙保温材料是JZ-C水泥砂浆保温浆料，外墙为外墙砖。内墙做法混合砂浆，屋面采用SBS防水卷材，铺设聚苯板保温层、地砖。地面为现浇板混凝土地面，卫生间及公共走道为地砖，内设2部电梯，设有自动喷淋消防系统；进户门均为高级防盗门。该建筑给排水及采暖工程主要包括：（1）室内给水系统；（2）室内排水系统；（3）室内热水供应系统等三个子分部工程。电气工程主要包括：（1）电气照明安装；（2）防雷及接地安装等2个子分部工程。 二.工程创优目标
（一）工程质量总目标
本工程的合同总目标为：合格。
本工程目标质量管理等级确保一次性验收合格，确保优良。砼表面质量达到清水砼的要求。工程验收执行现行国家新颁布的质量验收评标准及有关专业技术规程。
（二）工程质量分目标
为了实现质量管理的目标，根据验收标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，同过“强化验收，过程控制”，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次达标。
各验收批的主控项目全部达到验收标准，一般项目合格率达到100%。分部工程确保基础（地下室），主体，防水，门窗，装饰，水电安装等均达到验收标准，杜绝卫生间，墙面，楼面，屋面，门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。
单位工程做到规定的技术资料齐全，标准，装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到95分以上。本工程质量管理按国际标准《ISO9001—2000质量保证体系》实行工程质量管理。 三.总体布署
建立健全质量保证体系，强化质量过程控制形成。
工程实行项目法施工惊醒目标管理，运用计算机编制预控程序进行工程质量管理，明确项目经理对质量全面负责，项目总工程师和专职质量员中间控制，班组现场检查的三级管理体制。
质量保证体系管理网络对重点，关键工序建立现场QC小组，推行全面质量管理。
树立“百年大计”，“质量第一”，“今天的质量=明天生命”的思想观念，推行全面质量管理活动。
严格按设计图纸，国家规范操作规程，施工组织设计组织施工，下达作业指导书，编制工程质量计划，进行技术交底。
认真执行工程质量计划，落实质量责任制，严格自检，互检，交检制度，隐蔽工程检查验收制，分部分项工程验收制，砼浇捣开机令，模板拆除模令等质量控制制度，做好基础，主体，安装，防水，装修等阶段的验收工作。
严格执行原材料各种检验制度，认真把好原材料，构配件，成品，半成品质量关，所有材料要符合规范要求，要有质保书，出厂合格证明。
水泥，钢材，防水材料及特殊材料除具有出厂证明和检测资料外，坚持先复试后使用的原则坚持市建设主管部门的准用证明或推荐使用证明的制度，同时还有作计量坚定工作。
贯彻谁施工谁负责质量，实行挂牌操作，严格操作人员的岗位责任。 工程设10.00万元人民币作为工程施工质量奖励资金。
实行奖优罚劣，将质量好坏与领导，施工人员，操作人员的奖金，工资挂钩，不合格的工程坚决返工重做，不达到验收标准不予结算。
推行工序验收制度，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工。
接受政府职能部门，质检部门，业主，监理的监督，验收和管理，配合其工作并提供便利。
每旬开展质量检查，召开质量分析会，针对出现质量缺陷找出原因，及时纠正。 配备检验，检测工具，计量磅秤，经纬仪，水准仪，水电检试工具，砼砂浆试模等。
加强轴线和标高的控制，标高的引测由施工员负责，经工地技术组负责人或公司技术科复核无误后，方可进行下一道工序施工。
做好各项施工过程和原始资料的核查及记录，做到资料齐全，整理收集保管规范化，资料收集与工程进度同步，装订成册，有专人负责。 四.工程创优体系图
创优领导 小组 创优责任制 创优 总工程师 创优责任合同 制定创优目标 创优工作体系 创优管理 措施 各作业团队 创优成本 投入 财务科 物资设备科 施工技术科 质量检验科
五.工程创优措施 1.技术措施
工程创优除了必须严格执行有关的规范，规程的要求，还应建立有效地质量保证体系，我们做为ISO9001-2000质量论证通过的企业，把顾客的需求作为我们不断完善自我的动力，本着对顾客负责的企业精神，本工程采取以下措施，一确保顾客的承诺。
（一）严格按照施工组织设计安排施工，严禁倒序施工，并合理调配工序之间次序，以确保季节气候满足施工过程的要求。
（二）加强轴线和标高的控制，标高的引测有施工员负责，经工地技术组负责人或公司技术部门复核无误后，方可进行下一道工序施工。 （三）地下室施工
（1）本工程质量重点部位为地下室结构砼防水，防渗漏。 地下室结构砼分底板，墙板，顶板三次施工，施工缝按设计及规范要求留设（施工部署），底板以上的施工缝留凸缝设钢板止水带，顶板以下的施工缝留凹缝设止水条。
基坑采用明沟，集水井排水，基坑边坡采用土钉，挂网喷浆护坡，保证地下室施工阶段干作业。
底板砖胎膜用水泥砂浆砌筑前粉刷，防止砼浇筑时漏浆。
地下室墙墙，柱，梁，板才用胶合板模板（匀采用全新胶合板模板），钢管扣件支架，对拉螺栓支模。具有板缝少而平整，浇筑砼不易产生跑浆，产生蜂窝，麻面，以保证砼工程施工质量，模板板缝用胶带纸粘贴，防止砼漏浆，粱模板按设计要求起拱。
穿过地下室墙的预埋套管，预埋件，模板对拉螺栓等均家焊止水环。
钢筋保护层用细石砼垫块支垫，底板双层钢筋以及承台部位基础梁钢筋用钢筋撑脚支撑，墙板双层钢筋之间设置拉钩，保证钢筋位置，结构钢筋不得伸出保护层。
商品砼泵送施工容易引起模板涨模，防止涨模，施工时采用适当加密支撑，对拉螺栓。
砼浇筑前清除基层残物，并浇水湿润；砼二次浇筑时（施工缝）做接浆处理。 底板浇筑时，局部先留浇坑，用以吸取表面浮浆，后再浇筑坑，砼浇筑后采用二次打毛，防止砼早期裂缝。
地下室底板，顶板表面覆盖一层草袋，一层塑料薄膜，按规定浇水养护砼终凝周及时养护，使砼保持湿润状养护14天。
（2）地下室结构砼防水，防渗漏主要包括结构及结构预埋套管，预留洞的防水，防渗漏。
a）结构砼配合比，入模温度，搅拌时间，运输时间，浇捣顺序，分层厚度，接缝时间间隙，拆模时间，养护时间严格控制。
b)砼配制时，严格控制水灰比，坍落度，预拌砼进场时进行复检。
c)砼浇筑过程中，确保振捣密实，下料时防止砼离拆，下料高度大于3m时，采用串筒下料。
d)严格控制筒一次性下料数量，施工组织设计要求分段分层浇筑。
e)模板按清水砼要求支设，模板下口为避免出现缝隙，而出现漏浆采取浇筑底板时模板下口采用砂浆找平后 立模，浇筑 墙板时，与底板同时浇筑的500mm墙板模板不拆除。
f)确保孔洞，预埋套管周边的砼密实，较小直径的留洞和预埋套管，砼浇筑时砼从一侧入模，采用振动棒振捣待砼从另一侧挤出时砼已充盈孔洞模板底部，施工时不允许砼从孔洞模板两侧同时入模浇筑。ф600以上的套管可从两侧下料，但洞套管下口模必须钻6㎜小孔，让空气排除同时可以观察水泥浆是否外溢，而判断套筒下部砼是否密实。
g)穿过外壁的钢筋，套管，预埋件，穿墙螺栓均设止水环。 h)对拉螺栓两端木块凿出后及时用1：2环氧砂浆嵌实。 2）施工缝处防渗漏
a)施工缝处砼浇筑前清除浮浆，浮渣，松动石子，到毛，用水冲洗干净并湿润。 b)砼浇筑时先铺50-100㎜与砼中砂浆成分相同的水泥砂浆（接浆）。 c)施工缝砼精心振捣确保砼密实。 3）穿墙套管的防渗漏
a)所有穿墙套管按设计要求事先留设，严禁事后开凿。
b)穿墙管表面砂浆，砼残渣，锈蚀层清理干净并家焊结构钢筋与砼连接。 c)穿墙管周边砼采取砼从一侧入模挤密法浇筑，严禁从套管两侧砼入模，从而使套管底部残留空气气泡使砼与套管间不密实。 d)穿墙套管与外壁加焊钢筋加固防止套管移位。 e)穿墙套管上加焊止水环。 4）预埋件
a)预埋件表面锈层，残渣清理干净。 b)预埋件周围振捣密实。
c)注意对预埋件保护，防止碰撞位移。 d)预埋件加焊止水环。
4.采用砂石，灰土回填，并及时加以保护，为确保地面工程质量提供条件。 （四）现浇结构混凝土 1.模板设计
由于清水砼的质量特征匀与模板相关，因此模板设计是清水砼施工技术的中心环节和关键技术，模板设计应针对不砼结构形式易产生的质量通病，采取有效措施。在框架结构中，模板设计应着中解决梁，柱节点方正问题。 2.面板材料的选择
砼表面质量，是清水墙成功与否的最直接反映；而面板质量又直接影响砼表面质量。因此，对面板的选择，在清水砼模板设计中必须给予重视。