2 兖州市德福有限公司大型沼气工程 3 兖州市沙岗养殖有限公司大型沼气工程 4 养殖小区及联户工程 5 沼气技术服务组织 6 一池三改工程总投资 二 农技服务中心建设 三 农机作业服务中心和综合性农机服务中心 四 农村劳动力转移培训中心 合计 1525.48 1833.05 1800.00 210.00 3040.00 4000.00 1000.00 2261.00 17687.63 1496.85 1799.22 1800.00 210.00 3040.00 4000.00 1000.00 2261.00 17587.87 28.63 33.83 99.76
第二节 资金筹措及投资使用计划
本项目总投资17687.63万元，建设单位自有资金14187.63 万元（约占总投资80%），同级财政配套扶持资金3500万元（约占总投资20%）。 本项目建设期为一年，一年固定资产投资17587.87万元全部投入，达产期流动资金99.76万元全部投入。
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第十章 效益分析
第一节 社会效益评价
一、实施农村沼气工程后
（一）改善农村环境，提高农民生活质量。 （二）防止化学污染，逐步改良土壤。 （三）实现农民增收。
（四）促进种植业、养殖业的发展。 二、实施农技服务中心建设工程后
将实施对传统的农业改造，推广农机具，从粗放型向集约型发展，打造优质农业，体现科技含量。在做好农产品规划化生产方面，建立并完善农产品生产运行的新机制，促使农民从传统生产方式向现代农业生产方式转变，改变原来分散落后的小规模生产经营模式，发展规模化、标准化的经营模式。
三、实施农村劳动力转移培训学校建设工程后
将助推农村人口、农村劳动力转移，增加已转产转业、进城的农民生活、就业、社保等的稳定性，确保城市化稳步推进。同时，提高了农民整体素质使其能够更好的适应现代化农业的发展。
第二节 三个大型沼气项目经济效益分析
一、成本费用估算及编制说明 说明
(一) 依据国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》和国家税务总局有关税收规定。
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(二) 原材料价格按当前国内市场价格计取。
(三)燃料、电、水参照有关规定的价格计取。 (四)各项消耗指标按生产技术方案确定的指标估算。 (五)工资及福利。按平均每人每年10000元计算 (六)折旧与摊销
1、固定资产折旧费。采用平均年限法计算，残值率为5%，计算公式如下: 年折旧额＝固定资产原值×(1-净残值率)/折旧年限
(1)生产用房屋： 15年
(2)机器设备 15年 (3)运输工具 5年
2、摊销费。无形资产、开办费从投产后分别按15年、5年摊销。详见无形与递延资产摊销估算表。
摊销费=无形资产原值/摊销年限 (七)修理费。按年折旧费的20%计。
(八)其它费用。在制造费用、管理费用中扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费后的费用。为简化计算，该费用取工资及福利费用的150%。 二、成本费用估算
总成本费用=外购原材料+外购燃料动力+工资及福利+折旧费 +修理费+摊销费+财务费用+其它费用+销售费用 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 详见总成本费用估算表。
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二、销售收入估算
本项目的主要产品及价格如下：
1、兖州市绿园食品有限公司大型沼气工程
名称 沼渣收益 沼液收益 沼气收益 合计 单位 规模 吨 3300 吨 60000 2000立方/d 电 价格 合价 500 165.00 40 240.00 99000度 0.64 99.00 504.00 2、兖州市德福有限公司大型沼气工程
名称 沼渣收益 沼液收益 沼气收益 合计 单位 吨 吨 规模 2475 45000 1500立方/d 电 742500度 价格 500 40 0.64 合价 123.75 180.00 74.25 378.00 3、兖州市沙岗养殖有限公司大型沼气工程
名称 沼渣收益 沼液收益 沼气收益 合计 单位 吨 吨 规模 2970 54000 18001500立方/d 电 价格 合价 500 148.50 40 216.00 891000度 0.64 89.10 453.60 三、税金估算 (一) 销售税金
销售税金=增值税+城市维护建设税+教育附加 增值税=销项税额-进项税额
城市建设维护税和教育附加分别按年增值金额的7%和3%计取。 城市建设维护税=增值税×7% 教育附加费=增值税×3%
本项目为农业项目不收税
(二) 企业所得税按年利润总额的25%计取。
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(三) 其它税金
企业应缴纳的其它税金有房产税、车船税、印花税等，按国家税务总局有关税收规定计取，并列入管理费用。
销售收入、税金及附加估算详见销售收入和销售税金及附加估算表、损益表。
四、利润估算 (一) 利润总额
利润总额=销售收入-总成本-销售税金 (二) 所得税后利润分配
1、提取盈余公积金。按新财务制度规定，企业每年按所得税后利润的10%提取盈余公积金。当累计达到资本金的50%时即停止提取。本项目在还款期，不提此项公积金，以供归还借款。
2、提取公益金，同上规定，企业按5%提取，此项基金用于职工集体福利。 五、财务盈利能力分析
财务现金流量(全部投资)的分析情况详见附表。根据该表计算的主要评价指标如下:
1、兖州市绿园食品有限公司大型沼气工程
全部投资所得税前财务内部收益率(FIRR)为16%，大于同行业基准收益率；财务净现值(Ic＝8%)为1086.67万元，大于零；投资回收期(含建设期)7.92年。上述指标说明该项目在财务上是可行的。
根据固定资产投资估算表和损益表计算以下指标：
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第一章 总 论
第一节 项目概况
一、项目名称及地址
(一)项目名称:兖州市统筹城乡一体化配套工程农业基础建设项目 (二)项目地址: 山东省兖州市 二、项目建设单位
兖州市惠民城建投资有限公司 三、法定代表人姓名及联系电话 姓名：王建华
联系电话：13705479019 四、建设单位主管部门 兖州市财政局
五、项目建设内容及规模
本项目建设内容：本项目主要由农村沼气建设工程、农技农机服务中心建设工程、农村劳动力转移培训学校建设工程等三部分组成。
（一）农村沼气建设工程
1、建设大型沼气工程3处。计新建沼气池21200立方米。 2、建设养殖小区和联户工程20处。
3、建设沼气服务站50处。主要是购置服务设备，如沼液沼渣运输车、沼气检测设备、厌氧发酵装置、维修工具等。
4、以农村户用沼气为主的“一池三改”工程，全市7个乡镇2个办事处共计8000户，每户按10m3沼气池标准建设，合计新建沼气池80000m3。
（二）农技服务中心建设工程
1
1、建设市级农技服务中心大楼1幢。新建建筑面积9600平方米，12层框架结构。
2、建设区域农技服务中心7个。在原镇农技站旧址基础上改扩建。改造面积共 9100平米。
（三）农机作业服务中心和综合性农机服务中心建设工程
1、建设七个农机作业服务中心。在兖州市大安、漕河、小孟、颜店、兴隆、龙桥、酒仙桥建设农机作业服务中心，购置大型配套的农业机械开展规模化、集约化的农机作业，进一步增强粮食综合生产能力，确保农业丰产丰收。每个服务中心建筑面积400平方米，计建筑面积2800平方米，一层砖混结构。
2、建设两个综合性农机服务中心。在兖州市新兖镇、新驿镇建设两处综合性农机服务中心，主要开展农机示范推广、技术培训、机械维修、作业服务。该服务中心建成后，将进一步形成农机新技术、新机具的示范推广基地、农机化新技术的培训基地、大型作业机械的维修基地。每个中心建筑面积1200平方米，计建筑面积2400平方米，2层砖混结构。
（四）农村劳动力转移培训学校建设工程
1、建设中心校校舍及相关配套设施，新建建筑面积3000平方米，3层砖混结构。
2、在各镇成教中心的基础上对7个分校进行改造。改造面积共3200平方米，一层砖混结构。
六、项目建设性质 新建、改扩建 七、项目建设年限
2
1年
八、项目总投资及资金来源
1、项目总投资17687.63 万元，其中固定资产投资17587.87万元，流动资金99.76万元，分项投资建下表。
分项投资表
单位：万元 序号 一 农村沼气工程 1 兖州市绿园食品有限公司大型沼气工程 2 兖州市德福有限公司大型沼气工程 3 兖州市沙岗养殖有限公司大型沼气工程 4 养殖小区及联户工程 5 沼气技术服务组织 6 一池三改工程总投资 二 农技服务中心建设 三 农机作业服务中心和综合性农机服务中心 四 农村劳动力转移培训中心 合计 项目名称 总投资 10426.63 2018.10 1525.48 1833.05 1800.00 210.00 3040.00 4000.00 1000.00 2261.00 17687.63 固定资产 投资 流动资金 1980.80 1496.85 1799.22 1800.00 210.00 3040.00 4000.00 1000.00 2261.00 17587.87 99.76 37.30 28.63 33.83 2、资金来源：建设单位自有资金14187.63 万元（约占总投资80%），同级财政配套扶持资金3500万元（约占总投资20%）。
九、项目经济效益（三个大型沼气工程） 1、兖州市绿园食品有限公司大型沼气工程 年均销售收入（达年产） 年均总成本（达年产） 年均利润率（达年产）
504万元 275万元 11.35%
3
年均所得税（达年产） 财务内部收益率（达年产）
57万元 16%
财务净现值（所得税后）（IC=8%） 1086.67万元 投资回收期（所得税后） 盈亏平衡点51％
2、兖州市德福有限公司大型沼气工程 年均销售收入（达年产） 年均总成本（达年产） 年均利润率（达年产） 年均所得税（达年产） 财务内部收益率（达年产）
378万元 209万元 11.07% 42万元 15.54% 7.92万元
财务净现值（所得税后）（IC=8%） 767.26万元 投资回收期（所得税后） 盈亏平衡点52％
3、兖州市沙岗养殖有限公司大型沼气工程 年均销售收入（达年产） 年均总成本（达年产） 年均利润率（达年产） 年均所得税（达年产） 财务内部收益率（达年产）
453.6万元 249万元 11.15% 51万元 15.69% 7.81万元
财务净现值（所得税后）（IC=8%） 943.26万元 投资回收期（所得税后） 盈亏平衡点51％
4
7.84万元
第二节 可行性研究的依据与范围
一、可行性研究的依据
(一) 项目承办单位关于编制本项目可研报告的委托合同； (二) 国家有关产业政策法规；
(三) 省、市、县国民经济和社会发展“十一五”及2015年远景目标； (四) 项目所在地有关基础资料； (五) 项目所在地政府及有关部门文件； (六) 建设单位提供的经济技术资料； (七) 《建设项目经济方法与参数》。 二、可行性研究的范围 (一)项目背景和建设的必要性 (二)市场需求分析及建设规模 (三)建设条件及位置环境 (四)建设方案 (五)环境保护和节能 (六)实施进度安排 (七)管理机构与管理 (八)投资估算及效益分析 (九)研究结论和建议
第三节 项目建设单位概况
一、项目建设单位----兖州市惠民城建投资有限公司简介
5
第七章 组织机构与管理
第一节 建设期组织机构及管理
一、领导机构
建设农机作业服务中心和综合性农机服务中心是加快提升全市农机化综合服务水平、加快推进社会主义新农村建设和统筹城乡发展的重要举措，市委、市政府高度重视。为加强该项建设工作的组织领导，成立了以市委副书记陈方任组长、副市长邱培友任副组长，市财政、农机、发改、农业及各镇街主要负责人为成员的建设工作领导小组，领导小组下设办公室，办公室在市农机局，申宝东同志任办公室主任。
领 导 小 组
组 长：陈 方 市委副书记 副组长：邱培友 副市长 成 员：王建华 市财政局局长 赵广岭 市发改局局长 程 广 市农业局局长
申宝东 市农机局局长
龚 标 新兖镇党委副书记、副镇长 张令华 大安镇党委副书记、副镇长 李 勇 漕河镇党委副书记、镇长
41
徐志波 新驿镇党委副书记、镇长 郭玉清 颜店镇党委副书记、镇长 栾 涛 兴隆庄镇党委副书记、镇长 周生健 龙桥办事处党委副书记、主任 许振文 酒仙桥办事处党委副书记、主任
二、项目实施单位
项目实施由兖州市惠民城建投资有限公司负责，成立项目指挥部，对项目的策划、工程设计、工期和质量进行全方位管理。组成项目管理机构，下设工程技术、财务、预算等职能部门，负责项目建设、相关手续办理等工作。
第二节 招标管理
根据《中华人民共和国招标法》和国家发展计划委员会第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招标事项暂行规定》的要求，在该项目可研报告批复后，指挥部对该项目的工程监理，设计和施工单位的选定，依法进行公开招标。
建设项目招标方案的内容包括：
（一）项目的施工、材料的招标，拟采用公开招标方式公开招标。 （二）建设项目的施工以及材料的采购，拟采公开托招标的组织形式委托招标；被委托代理招标的机构，要附招标代理机构资质证书，说明其业绩、机构人员等情况。
（三）对投标单位的资质要求。 1、施工招标
本项目建安施工采用省内竞标。明确招标内容和招标要求、工期要求。
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招标内容：根据施工图具体确定。
施工招标要求：具有工程施工乙级以上企业资质。 2、配套设备材料招标
本项目设备采用国内竞标。其招标要求根据设计要求按专业分种类分别招标。投标人必须满足的基本条件：
（1）具有在中华人民共和国境内注册的法人资格； （2）在本市内有售后服务点。 （3）企业规模达到招标文件规定。
（4）具有专业承包一级或以上资质。并提供近几年工程业绩。 （5）制造商通过ISO系列质量认证。
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第八章 项目实施进度
本项目2009年1月开工，建设期1年，2009年12月项目完成，详见项目实施进度表。
项目实施进度表
工作阶段年 2008年 序号 项目名称 1 前期准备 2 土建施工 3 设备安装 4 室内装修 5 竣工验收 月 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2009年 44
第九章 投资估算与资金筹措
第一节 投资估算
一、编制说明
本项目投资估算是根据项目构成的内容和设计方案提供的条件编制的。 (一)本项目设备购置费是按项目单位考察选定的设备价格计算，设备安装费用已含在设备价格内。
(二)工程其他费用。按有关规定并结合项目特点分别计取。
(三)预备费。由于本项目工期短、配套的设备费用少，价格的变动不大，基本预备费是按固定资产投资第一、二部分费用的5-8%计取。
二、编制依据
(一)国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。 (二)国家计委《建设项目进行可行性研究报告的试行管理办法》。 (三)全国统一市政工程预算定额山东省单位估价表》、《山东省市政工程费用定额》。
(四)设备价格，根据现行出厂价估算。 (五)兖州市材料预算价格和本地类似工程造价。 三、投资估算
兖州市统筹城乡一体化配套工程农业基础建设项目
单位：万元
序号 一 农村沼气工程 1 兖州市绿园食品有限公司大型沼气工程 项目名称 总投资 10426.63 2018.10 固定资产 投资 流动资金 1980.80 37.30 45
二 1 2 3 4 区域农技服务中心建设 农机服务车 化验仪器 办公及培训设施 新品种、新技术引进及展示 合计 辆 7 7 7 7 15 40 35 10 105 280 245 70 1065
第四节 农机作业服务中心和综合性农机服务中心建设
一、土建工程一览表
序号 名 称 一 1 2 3 4 二 1 2 3 4 5 6 7 综合性农机服务中心建设 农机服务中心（新兖镇和新驿镇个一处） 农技服务中心仓库 室外场地硬化 室外管线 农机作业服务中心建设 龙桥镇农机服务中心 大安镇农机服务中心 漕河镇农机服务中心 新驿镇农机服务中心 颜店镇农机服务中心 兴隆庄镇农机服务中心 酒仙镇农机服务中心 合计 规模 单位 2400 平方米 200 400 400 400 400 400 400 400 5400 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 单价 （元） 833.33 500 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 小计 结构形式 （万元） 200 砖混、2层 10 8 10 40 40 40 40 40 40 40 508 砖混、1层 混凝土 砖混1层 砖混1层 砖混1层 砖混1层 砖混1层 砖混1层 砖混1层 二、主要设备一览表
序号 一 1 2 4 5 二 名 称 综合性农机服务中心建设 质量检测修理设备 车辆 配电设备 办公及生活家具购置费 农机补贴 合计 单位 辆 数量 3 单价（元） 小计（万元） 30 10 30 20 20 280 380 31
第五节 农村劳动力转移培训中心建设
一、土建工程一览表
序号 名 称 一 1 3 4 二 1 2 3 4 5 6 7 中心学校建设 中心学校 室外场地硬化 室外管线 区域分校建设 新兖镇分校改建 大安镇分校改建 漕河镇分校改建 新驿镇分校改建 颜店镇分校改建 兴隆庄镇分校改建 小孟镇分校改建 合计 规模 3000 700 1000 300 300 300 300 300 3200 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 单价 小计 （元） （万元） 2000 600 25 60 1000 70 1000 100 1000 30 1000 30 1000 30 1000 30 1000 30 1005 结构形式 框架 混凝土 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 二、主要设备一览表
序号 一 1 2 4 5 6 7 8 9 10 二 1 2 3 4 5 6 7 名 称 中心学校建设 桌椅 车辆 多媒体设备 空调 办公桌椅 电脑 空调 图书 其他设备 区域分校建设 新兖镇分校设施 大安镇分校设施 漕河镇分校设施 新驿镇分校设施 颜店镇分校设施 兴隆庄镇分校设施 小孟镇分校设施 合计 单位 辆 套 台 套 台 台 册 数 量 600 7 10 20 100 200 30 20000 单价（元） 小计（万元） 340 0.05 30 10 70 2 20 1 20 0.1 10 0.5 100 0.5 15 0.002 40 35 470 130 200 70 70 70 70 70 810 32
第五章 环境影响与劳动安全
第一节 环境保护条件及方案
一、项目建设期环境影响分析
施工单位必须做到文明施工，保护施工周围现场环境。施工时应尽可能采取有效环保措施，防止和减轻施工过程中产生的粉尘、废水、废料等对施工现场周围环境造成的污染和危害。建设项目工程竣工后，应恢复由于施工受到破坏的环境。
二、项目建成后环境影响分析
本项目大部分属于公用建筑物建设,一部分为沼气池建设。?其主要污染源为生活污水及生活垃圾。为确保本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响,对上述污染源必须采取适当的治理措施。
(一) 废水
产生的生活污水及粪便污水经化粪池处理后,?排入市政下水管网。 (二) 废气
该项目基本上不产生废气。 (三) 废物
本项目废物主要为生活垃圾，垃圾处理采用集中式垃圾中转站,由专职卫生保洁员统一收集清扫、集中,城市环保部门运往城市垃圾处理场。
（四）噪声与振动控制
1、各专业设备均选用低噪声，设备基础采用减(隔)振处理，管道与设备
33
接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。
2、对产生噪声较大的机房，采用隔音门、吸音墙及吊顶。
3、空调室外机搁板位置的设置均有利于室外机运转时的热量交换，并防止对室内产生热污染及噪声污染。
(五) 绿化
良好的绿化不仅能创造优美的生活环境,?而且在防止污染保护环境方面也有特殊的作用,项目内一切可绿化的绿地均应绿化,充分发挥绿地的保护活动功能和改善生态环境的作用,?同时可考虑垂直绿化,?以扩大绿化覆盖面,从而起到防尘、防燥音等作用,以确保环境优美整洁。
第二节 安全生产及劳动防护体系方案
一、安全生产监管体系
逐步形成适应该项目的安全生产行政执法的管委会、建立一支具有权威性，确立安全生产执法的主体地位，并赋予安全生产综合监管职能的上下贯通的安全生产执法队伍，确保企业安全生产工作机制的运行主体得到落实。
二、安全及劳动防护科技研究与应用体系
贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产方针；本着突出重点、紧密结合工业园的特点和以人为本的原则，整合和引导社会科技资源，构建与社会主义市场经济相适应的安全生产科技保障体系，增强科技创新能力，提高科技对安全生产的贡献率，全面提升安全生产科技水平，推动经济和社会的可持续发展。制定安全生产及劳动防护科技示范工程，从中选择对安全生产及劳动防护有重大意义的新技术，作为重中之重，加大推广力度。同时，通过充分调研和论证，及时淘汰技术落后、安全保障程度低、存在潜在危险的技术装备。对存在重大事故隐患的技术装备，予以限时、强制性淘汰。
34
三、安全生产应急救援体系
建立生产安全应急救援体系，是为了有效整合各类资源，更好地维护社会政治稳定和城市安全，保护公民人身和公私财产安全，提高政府处置生产安全事故的效率，减少突发公共事件造成的危害和损失。
按照国务院关于制定突发公共事件应急预案的总体要求，结合本的实际，在短期内建立应急救援体系：依托兖州市现有突发公共事件应急指挥和组织网络，建立统一、规范、科学、高效的应急救援指挥系统；整合现有突发公共事件应急救援资源，建立分工明确、责任到人、优势互补、常备不懈的应急救援保障系统；发挥现有突发公共事件的信息系统，建立信息共享、预案齐全、防患未然、科学减灾的应急救援防范系统。
四、安全生产信息化
利用现代通讯、信息网络等先进技术，加快安全生产信息化建设。并以最快速度传递新信息、新技术、新政策，既要确保信息反馈的及时性，又要实现公文来往的网络化，提高办事效率。逐步建立安全生产专家库、危险化学品基本信息库等几大数据库建设。不断更新和完善原有信息确保库内信息的准确性和有效性，同时还要建立定性、定量的分析机制，为建立规划区安全生产预警体系提供强有力的科学依据。逐步形成以信息正确、渠道畅通、反应快捷为基础的信息化网络体系。
五、安全生产培训和宣传教育体系建设
对国家安全生产法律、法规和安全生产知识开展多层次的安全培训，重点强化职前培训和岗位培训。充分运用先进的科技手段和设备，提高安全教育培训的质量。
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第六章 节能分析
根据国家计委、国务院经贸委、建设部(1992)1959号文《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能(章)的暂行规定》、《国务院关于加强节能工作的决定》和国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）精神，企业在建工程要求同步搞好节能工作。
第一节 设计依据
1、中华人民共和国节约能源法 2、中华人民共和国可再生能源法
3、国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发【2005】40号）
4、产业结构调整指导目录（2005年本） (国家发改委令 第40号 ) 5、中国节能技术政策大纲 （计交能【1996】905号） 6、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； 7、《建筑照明设计标准》GB50034-2004； 8、《采暖通风控调设计规范》GB50019-2003； 9、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93； 10、《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006； 11、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95； 12、《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006；
13、《低温热水地板辐射采暖技术规范》DBJ14-BT14-2002。
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第二节 节能原则及措施
一、主要原则设计
(一)按照国家节能设计规划要求，本项目设计采用的设备与器材应采用与项目规模相适应的先进、可靠的节能新工艺、新技术、新设备和新材料，凡属已被国家颁布淘汰的高能耗设备设计中不可采用。
(二)凡能综合利用和循环使用的能源设备，综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。
(三)各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。 二、节能措施
该项目主要是涉及到建筑节能。 (一)建筑与建筑热工设计 1、建筑设计
(1)建筑总平面布置和平面设计宜利用冬季日照，减少夏季得热和充分利用自然通风。
(2)建筑的主体朝向宜采用南北向或接近南北向，主房间宜避开冬季主导风向(北向、东北向)和夏季最大射日朝向(西向)。
(3)建筑的体形系统应≤0.4。
(4)建筑每个朝向的窗(包括透明暮墙)墙面积比≧0.7。 (5)外窗可开启面积≦窗面积30%。 2、围护结构热工设计
(1)外墙与屋面等热桥部位的内表温度≦室内空气露点温度。
(2)建筑外窗气密度≦建筑外窗气密性能分级及检测方法GB7107规定的4级。
37
(3)围护结构细部构造设计：
1）外墙应采用外保温系统，对下列部位应进行细部构造设计： ·外墙挑出构件及附墙部件，如：阳台、雨蓬、阳台栏板、空调室外机搁板、附壁柱、凸(飘)窗、装饰线条、结构性水平(或垂直)遮阳等均应采取隔断热桥和保温措施。
·门窗口周边外侧墙面，应进行保温处理。 2)宜采取以下增强围护结构隔热功能措施： ·屋顶宜采用通风屋面构造；
·钢结构等轻体结构体系建筑，其外墙宜采用设置通风间层结构。 3）外门和外窗的细部设计，应符合以下规定：
·门窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填充并用密封膏嵌缝，不应采用普通水泥沙浆补缝；
·采用全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或果柱与幕墙之间的间隙，应填充保温材料。
4）变形缝外屋面、外墙的缝隙，应采用高效保温材料封闭。 (二)采暖通风和空气调节节能设计
1、供热热源。应以热电厂或区域锅炉房为主要热源。
2、关于采暖热媒与供热方式，本项目应按热水连续采暖进行设计。供回水温度为95℃/70℃。
3、对高大空间建筑如：多功能厅等应采用辐射供暖。
4、集中热水采暖系统的管路，宜按南、北向分环供热原则进行布置，并分别设置高温调控装置。
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5、集中热水采暖系统每组(或每个房间)的散热器或地面辐射采暖每个环路，应配置与系统特性相适应的调节性能可靠自动式温控阀或手动调节阀。
6、集中热水采暖系统热水循环水泵的耗电输热比(EHR)电机和传动部分效率直联时q=0.85，用联轴器联接时q=0.83。
(三)电力及照明
1、电力、电器设备宜选用新型高级节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少损耗。
2、高度较低的房间如办公室、会议室、等宜采用细管经直管形荧光灯；室内外照明不宜采用普通照明白炽灯；路灯应采用金属卤化物灯或高压钠灯，并可采用大功率细管荧光灯。
3、在满足眩光限制和配光要求条件下，应选择效率高灯具，并符合下列规定：
(1)荧光灯灯具的效率不应低于下表规定：
荧光灯灯具的效率
灯具出光口形式 灯具效率
(2)高强度气体放电灯灯具的效率不低于下表规定： 灯具出光口形式 灯具效率 开敞式 75% 格栅或透光罩 60% 开敞式 75% 保护罩(玻璃或塑料) 透明 65% 磨砂、棱镜 55% 60% 格栅
4、照明设计时应按下列原则选择镇流器： (1)自镇流荧光灯应配用电子镇流器；
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(2)直管形荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器； (3)高压钠灯、金属卤化物灯应配节能型电感镇流器； (4)采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。
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