一、工程概况
（一）、总体概述
鄢家河初级中学教学楼及办公楼新建工程由宜昌市夷陵区发展和改革局夷发改投资[2012]39号批准建设，建筑结构设计由湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司设计，本工程建设地点位于夷陵区夷兴大道196号（鄢家河初中校园内）。
本工程施工范围：原教学楼拆除工程、教学楼及办公楼土建和水电安装工程。主体建筑土建及装饰装修工程：包括地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面；安装工程：包括建筑给水排水，建筑电气，消防工程等。
（二）、工程概况
1、建筑概况
鄢家河初级中学教学楼及办公楼占地面积783.5平方米，总建筑面积 为3954.8平方米。建筑层数为5层，建筑总高度为23.75米。建筑等级为二级；耐火极限为二级；屋面为平屋面，分上人和不上人屋面，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层使用年限为15年；主体结构使用耐久年限为50年；抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为重点设防类（乙类）；主体结构型式为框架结构；结构安全等级为二级。
本工程室内±0.000米与原实验楼一层室内地坪一致，相对于绝对标高为117.30米，主入口室内外高差为0.45米。 所有墙体均采用240mm厚加气混凝土砌块。
主要装饰装修一览表
项目 建 筑 做 法 使 用 部 位 地面 楼面 内墙 素土夯实；80厚C15混凝土；素水泥浆结合层一遍；18厚1：3水泥砂浆找一层楼梯间，教办公室，走廊 平层；素水泥浆结合层一遍；12厚1:2室，水泥石子磨光 素土夯实；80厚C15混凝土；50厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20；15厚1:2水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；1.5厚聚氨酯防水涂料，面上一层卫生间 撒黄砂，四周沿墙上翻150高；20厚1:4干硬性水泥砂浆；8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝 钢筋混凝土楼板；素水泥浆结合层一遍；18厚1:3水泥砂浆找平层；素水二至五层楼梯间，泥浆结合层一遍；12厚1:2水泥石子教室，办公室， 走廊 磨光 钢筋混凝土楼板；50厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20；15厚1:2水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄二至五层卫生间 砂，四周沿墙上翻150高；20厚1:4干硬性水泥砂浆；8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝 刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%的白一至五层楼梯间，乳胶）；15厚1：1：6水泥石灰砂浆，教室，办公室，走分两次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂廊 浆 清理基层；满刮腻子一遍；刷底漆一一至五层楼梯间，遍；乳胶漆两遍 教室，办公室，走 廊 刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%的白乳胶）；15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；刷素水泥浆一遍；4～5一至五层楼梯间，办公室，走厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶教室，廊，卫生间 贴；8～10厚面砖，水泥砂浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝 白色外墙砖和浅灰白色外墙砖墙面 外墙面 外墙 顶棚 屋面 一至五层楼梯间，钢筋混凝土板底面清理干净；7厚办公室，走1:1:4水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水教室，廊，卫生间 泥石灰砂浆 一至五层楼梯间，清理基层；满刮腻子一遍；刷底漆一教室，办公室，走遍；乳胶漆两遍 廊，卫生间 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；干铺50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板或150厚水泥聚苯板；20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；上人屋面 1.5厚聚氨酯防水涂料；1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材；满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层；25厚1：4干硬性水泥砂浆；8～10厚地砖铺平拍实，缝宽5～8,1；1水泥砂浆填缝 钢筋混凝土屋面板起坡；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；2厚聚氨酯防水涂料；点粘一层350号不上人屋面 石油沥青油毡；20厚1:2:9水泥石灰砂浆；40厚3703370大阶砖，缝宽5～8,1；1水泥砂浆填缝 2、结构概况
本工程建筑长63.7m,宽32.2m，建筑层数五层，层高均为3.9m，结构高度为19.895m。基础采用独立柱基，主体结构型式采用钢筋混凝土框架结构。
主要设计参数一览表 序号 1 2 3 4 主 要 技 术 指 标 建筑结构安全等级 地基基础设计等级 建筑抗震设防类别 框架结构抗震等级 二级 丙级 重点设防（乙类） 三级 5 6 建筑物耐火等级 抗震设防烈度 二级 6度 结构概况一览表 结构类型 基础形式 钢筋混凝土框架结构 独立柱基础 400mm3400mm、400mm3550mm、400mm3650mm、独立柱截面 400mm3450mm、450mm3450mm、D600mm 250mm3400mm、250mm3500mm、 基础梁截面 250mm3550mm、250mm3600mm 现浇楼板厚度 加气混凝土 240mm 砌块墙厚度 200mm3350mm、250mm3400mm、250mm3500mm、 框架梁截面 250mm3550mm、250mm3600mm 400mm3400mm、400mm3550mm、400mm3650mm、框架柱截面 400mm3450mm、450mm3450mm、D600mm
砼强度等级一览表
100mm、120mm、130mm、140mm 起 止 标 高 -1.600m～-1.500m -1.500m～-0.030m -0.030m～23.1m 结 构 构 件 基础垫层 独立基础、基础柱、基础框架梁 一层至五层框架柱、梁、板及屋强 度 等 级 C15 C30 C30 面梁、板 3、安装概况 序号 1 2 3 系统名称 建筑给水排水工程 消防工程 建筑电气工程（强电） 系 统 范 围 生活给排水系统、雨水系统等 消火栓系统等 配电照明系统、防雷接地系统等 火灾报警、消防应急广播系统 4 4、现场说明
本工程位于夷陵区鄢家河初级中学校园内，西北面临校园内主干道公
E轴线面、○15轴线面、○OH轴线面临已建的综合楼，○OA轴线面接已建的路，○
建筑电气工程（弱电） 有线电视系统、网络布线系统、 实验楼，西南面临校园内的消防回车场，东南面临校园的围墙，位置与环境比较复杂，其周围主要人员居学生老师较多，因此做好安全生产、文明施工、环境保护工作，是项目部工作的一个重点。同时此新建工程是在旧教学楼的位置上进行施工，施工前需要将旧教学楼拆除后方可进行施工，因此将也会是项目部工作的一个重点和难点。
5、本工程特点及施工关键
鄢家河初级中学 教学楼及办公楼新建工程
施工组织设计
目 录
一、工程概况????????????????????????? （一）总体概况??????????????????????? （二）工程概况??????????????????????? （三）编制说明和依据???????????????????? 二、工程管理目标??????????????????????? 三、施工部署????????????????????????? （一）施工部署原则????????????????????? （二）项目经理部组织机构?????????????????? （三）任务划分??????????????????????? （四）施工进度计划????????????????????? （五）组织协调??????????????????????? （六）主要劳动力计划???????????????????? （七）主要材料计划????????????????????? （八）主要施工机械设备计划????????????????? 四、施工总平面布置专项措施?????????????????? （一）施工平面布置????????????????????? （二）现场施工用电????????????????????? （三）施工临时用水????????????????????? 五、特殊情况下施工措施
（如已有建筑物、构筑物、管线的加固保护等）????????? （一）施工前的调查分析?????????????????? （二）加固保护措施????????????????????? 六、本工程施工的重点和难点?????????????????? （一）原建筑拆物除施工方案????????????????? （二）基坑围护施工方案??????????????????? （三）基础土方工程?????????????????????
（四）柱下独立基础及基础框架梁施工方案??????????? （五）测量专项施工方案??????????????????? （六）屋面工程专项施工方案????????????????? （七）施工缝、变形缝处理的专项方案????????????? 七、确保工程质量的技术保证措施???????????????? （一）工程质量目标?????????????????????. （二）成立现场指挥部???????????????????? （三）质量保证体系????????????????????? （四）质量验收程序????????????????????? （五）质量保证措施????????????????????? （六）对各专业工种的质量管理措施?????????????? （七）工程技术资料的管理?????????????????? （八）新技术在本工程的运用????????????????? （九）主要分部工程质量目标计划表?????????????? （十）全面质量管理????????????????????? 八、确保工程质量的保证措施??????????????????. 九、防治工程质量通病的技术措施???????????????. （一）施工技术措施????????????????????? （二）防治渗漏技术措施??????????????????? （三）地面起砂??????????????????????? （四）混凝土工程质量通病防治措施?????????????? （五）外墙保温工程质量通病防治措施????????????? （六）雨水管的立管与落水口堵塞???????????????. 十、工程施工工期的进度安排??????????????????. （一）工期总体安排?????????????????????. （二）主要工程部位节点工期????????????????? （三）工期进度承诺????????????????????? 十一、确保施工工期的技术组织措施???????????????
（一）施工工期完成的可行性分析???????????????. （二）加强劳动力的投入和管理???????????????? （三）强化各级生产管理???????????????????. （四）严格推行网络施工，科学合理组织流水施工????????.. （五）提高施工技术水平???????????????????.. （六）加强各专业工种的协调施工???????????????? 十二、确保安全生产的技术组织措施??????????????? （一）安全生产保证体系???????????????????. （二）安全防护措施?????????????????????. （三）安全生产管理制度???????????????????. （四）施工现场临时安全用电?????????????????? （五）冬、雨季施工?????????????????????. （六）安全管理???????????????????????. 十三、确保文明的技术组织措施?????????????????. （一）文明施工管理措施???????????????????? （二）消防管理措施?????????????????????. （三）治安保卫管理措施???????????????????. （四）环境保护专项措施???????????????????. 十四、主要施工方案??????????????????????. （一）主体结构施工方案???????????????????. （二）装饰装修工程施工方案?????????????????.. （三）安装工程施工方案???????????????????.. 十五、工程配合和协调管理措施?????????????????. （一）概述?????????????????????????.. （二）施工组织??????????????????????? （三）工程管理的原则和方法?????????????????. （四）施工技术管理?????????????????????.. （五）施工质量管理?????????????????????..
（六）施工进度管理?????????????????????.. （七）安全生产与文明施工管理???????????????? 十六、施工与交通的协调和组织方案??????????????? 十七、工程保修组织措施????????????????????. （一）目的和适用范围????????????????????. （二）工程程序???????????????????????. 十八、季节性施工技术组织措施?????????????????. （一）夏季施工技术组织措施规定???????????????. （二）雨期施工技术组织措施规定???????????????. 十九、工程计量管理?????????????????????? （一）施工工艺及质量计量管理????????????????. （二）实物计量检测方法???????????????????. 二十、工程资料整理??????????????????????. （一）工程技术资料的管理制度????????????????. （二）工程技术资料管理职责?????????????????. 二十一、保密措施??????????????????????? 二十二、突发事件的应急处理措施???????????????? （一）工程易发生重大事故部位预防监控措施和应急预案????.. （二）突发事件的事前预控措施????????????????. （三）突发事件的应急处理措施????????????????. 附表一、拟投入的主要施工机械设备表??????????????. 附表二、劳动力安排计划表??????????????????? 附表三、施工进度计划横道图及网络图?????????????? 附表四、主要材料用量及进场计划表??????????????? 附表五、施工总平面布置图???????????????????. 附表六、临时用地表??????????????????????.
（1）屋面防水施工加强控制，做好细部节点的处理，保证防水的质量和耐久性。
（2）地面、墙面及顶棚变形缝位置施工加强控制，做好细部节点的处理，以保证质量。
（3）二层及二层以上走廊挑出部分接原实验楼、综合楼走廊施工应加强控制，做好细部构造的处理。
（4）本工程平面局部布局为异型，采用两栋建筑夹角相交的方式，因此测量放线时，应严格控制。
（5）做好安全生产、文明施工、环境保护工作，确保对学生的正常学习及生活影响做到最小。
（6）协调好各工种的关系，抓好质量、施工进度、安全生产。 6、新技术在本工程中的应用 （1）粗直径钢筋连接技术：
竖向钢筋及梁钢筋均采用焊接连接，做好设备选择、原材料和配件的 质量控制，严格按施工规范和我公司的作业指导书进行操作，确保钢筋连接质量，并做好记录。 （2）新型模板应用技术：
根据施工图纸上建筑及结构各部位的特点和设计尺寸，制定模板施工方案，合理配制模板，确保支模质量和加快模板周转。本工程的混凝土结构模板采用：定制定型模板和244031220318胶合大模板。 （3）建筑节能和新型墙体应用技术：
结合工程实际，砌体采用加气混凝土砌块，施工时应精心操作，做好 砌体与柱、梁交接部位的节点处理，防止墙体出现裂缝，墙面砼结构与砌 体材料交接处做300mm宽钢板网（20320网格）。同时图纸要求楼梯间及 走廊的填充墙尚应采用直径不小于1.5mm钢丝网挂网粉刷。 （4）企业计算机应用和管理技术：
配制电脑，应用先进的软件，进行成本控制、进度、质量安全管理和文档资料的管理，辅助结构计算及施工翻样图的绘制。应用Office、
斯维尔三维算量软件、天正建筑及CAD、品茗安全计算软件、预决算软件等软件进行项目现场应用和管理。
（三）、编制说明及依据
1、根据湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司设计的夷陵区鄢家河初级中学教学楼及办公楼新建工程设计图纸和有关技术资料编制。
2、本施工组织设计是我公司对本工程的施工管理目标、施工部署及采用的主要技术组织措施。
3、依据国家现行的技术规范和有关书籍及文件目录：
《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》。
GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50207-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50339-2003 《智能建筑工程质量验收规范》 GB/T50326-2001 《建筑工程项目管理规范》 GB/T50328-2001 《建筑工程文件归档整理管理规范》 JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ59-99 《建筑施工安全检查评定标准》 JGJ80-91 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ104-97 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ110-97 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ126-2000 《外墙饰面工程施工及验收规范》 JGJ144-2004 《外墙外保温技术规程》
二、 工程管理目标
1、本工程的质量管理目标：确保达到设计要求及相应工程施工验收规范合格等级
2、本工程的施工工期管理目标：施工总工期为210日历天。 通过科学组织，资源优化，加大投入，采取各种新技术及新材料作为辅助手段，确保210日历天完工。 工期控制点安排如下：
工程计划开工日期： 2012年6月4日； 原教学楼拆除： 15天 2012年6月18日完工； 基础工程阶段： 55天 2012年7月28日完工； 主体结构工程阶段： 60天 2012年9月26日完工； 装饰装修、安装阶段： 75天 2012年12月10日完工； 室外附属工程： 15天 2012年12月25日完工； 工程计划竣工日期： 5天 2012年12月30日。 详见附表三：施工进度计划横道图及网络图。 3、本工程的安全生产与文明施工管理目标
本工程的安全生产管理目标为：宜昌市夷陵区安全合格工地。 本工程的文明施工管理目标为：宜昌市夷陵区文明施工合格工地。 加强管理，加大投入，重视宣传贯彻ISO14000体系标准，确保安全生 产达到合格，倡导公司绿色环保的施工理念，确保达到宜昌市夷陵区安全生产与文明施工合格工地标准，力争达到宜昌市夷陵区样板工地标准。
4、技术创新目标：全面推广应用建设部十项新技术，积极推广应用建设部推广的新技术、新材料、新工艺、新设备，为工程质量和进度提供有力保证，全面推行信息化和电子化的技术手段，保证各项工程信息可靠，切实受控。
5、管理目标：保证ISO9002质量体系的有效进行，切实履行计划 实施、检查、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现，做好总施工方的协调配合工作。
三、 施工部署
（一）施工部署原则
本工程合同要求工期210日历天；质量为合格工程；场容为宜昌市夷陵区安全文明标准化工地。针对这三大目标，我们必须做好施工部署。
1、人员配备
首先在人员配备上要做到双择优：一是针对质量、工期选择优秀的、经验丰富、有责任心的施工管理人员，项目经理与管理层签订岗位责任状，将质量、工期、场容目标分解到每个人，尤其质量具有否决权，落实质量职责，确保质量保证体系的正常运行，抓好过程控制；二是通过招标、考察，选择优秀的外分包劳务队，并单独签订质量和工期的经济承包合同。
2、提高人员素质
要不断地提高管理人员和外包劳务人员的精品意识，加强对工程质量的现场教育和培训，样板引路，样板先行，并倡导新发明、新创造。
3、机械配备
为了加快施工速度，从基础工程开始就立塔吊，以提高垂直运输的效率。地上结构施工期间，我们也将选用商品混凝土和及厂家配套的混凝土输送泵，加强施工过程中塔吊、泵送设备的维修与保养，确保机械设备的完好率。
4、材料使用
对于施工材料加大资金投入，优选质量好的，一经选用没有特殊原因不再更换。重点抓住模板材料，按照精品的要求编制模板方案，对柱、顶板模板我们也将选用优质的竹塑板，并且一次配齐2层的柱、顶板模板及其支撑周转材料。为保证混凝土施工质量，我们确定主体全部使用预拌商
品混凝土。装修材料成立由建设单位、监理、施工单位联合组成的加工订货小组，货比三家，质优价廉。
5、科技先行、优化施工方案
本工程我们为保证质量重点抓模板方案、现场混凝土泵送方案、防水工程施工方案、装修工程施工方案等方案的制订和实施，并积极推广新技术、新工艺、新材料，施工前制定详细、有效的质量预控措施。
6、合理安排施工工序，处理好季节施工
本工程工期自2012年6月4日至2012年12月30日，历经一个雨施，我们要求基础施工7月28日完成，避开雨季施工，主体结构9月23号完成，9月27日前完成主体结构的验收，主体结构验收以后装修开始，水、电及各专业工种按总体进度合理插入，室外及附属工程力争在12月25日前完成，鉴于工期紧，我们必须重视季节性施工方案的制订，尽量减少季节施工对工期的影响。
7、抓住工程难点，薄弱环节开展管理工作
诸如防水工程的施工，土方的回填，变形缝及施工缝的处理，现场混凝土浇筑等。针对经常出现的质量通病要及时提出预防措施，并加强落实工作。
（二）项目经理部组织机构
1、项目经理部组织机构图
项目部 项目经理 项目总工兼技术负责人 项目执行经理 生产负责人 质量负责人 安全负责人 材料负责人
各班班长 瓦工班
2、职能分工及职责
1）．项目经理的质量职责
装饰班 木工班 钢筋班 水电班 （1）根据公司的质量方针，依据本工程的质量目标，组织制定该工程的质量保证体系，并认真组织实施。
（2）按照质量体系的要求，做好标识、检验与试验过程的管理控制工作，确保施工的全过程受控。
（3）督促、检查管理和操作人员做好生产过程中的各种质量记录，保证资料的完整性、准确性和可追溯性，做到管理到位，忠于职守，认真负责。
（4）保证本工程的质量保证体系有效运转，编制好切实可行的季节性施工方案，确保工程质量符合规范要求。
（5）对分包工程，按合同规定认真履行自己的职责。
（6）组织项目经理部职工进行质量管理教育，做好岗位培训工作。 2）．项目执行经理的质量职责 （1）认真执行公司质量方针及目标。
（2）负责制定项目管理目标，分解落实到位，安排实施。 （3）负责内部的均衡生产和工序管理。
（4）负责依据质量体系文件规定处理好质量与进度的关系。 3）．项目总工程师的质量职责
（1）认真执行公司质量方针和质量目标。
（2）负责编制项目质量保证计划，对关键、特殊工序编制作业指 导书并组织实施。
（3）负责工程项目全过程的质量控制。 （4）负责组织分部工程的检验评定。 （5）负责工程各部门质量记录的完善工作。
（6）特别要结合本工程的特点做好对新材料、新工艺、新技术的推广工作，突出知识经济的作用，组织好科学施工。 4）．生产负责人—工长的质量职责
（1）认真执行质量方针及目标，按规范要求依据施工方案和施工指导书做好文字性的安全与技术交底，并将检查实施情况及时向有关
人员反馈工作信息。
（2）负责按施工组织设计在保证工程质量的前提下抓好生产进度，填好施工日志。
（3）负责组织操作人员对产品进行自检、互检，对专检人员认定的不合格品按照整改方案进行返修或返工，并做好成品的保护工作。 （4）负责分项工程的检验评定，签认工作。
（5）负责完成领导交办的与质量体系运行有关的工作，并做好记录。
5）．质量负责人—质量员的质量职责 （1）认真执行公司质量方针及目标。
（2）参与制订工程项目质量保证计划，并监督实施。
（3）负责对工程施工全过程随行检验，并对检验项目依据有关标准，规范作出评定进行标识。
（4）参与有关部门对自行采购物资及顾客提供产品的质量评定检查。
（5）参与对工程劳务分承包方选择、评定并进行监控。 （6）负责完成项目部安排的与质量体系运行有关的工作，并做好质量记录。
（7）对特殊工序、关键工序如：屋面防水、厕浴间防水要设置管理点重点控制做好记录。
（8）认真做好工程的隐预检工作，保证每道工序的受控状态，对违反操作规程，不符合规范要求的产品有权开据停工、返工、整改通知单。
6）．材料负责人—材料员的质量职责 （1）认真执行公司的质量方针及目标。
（2）负责依据公司发布的物资采购合格分供方对进场物资的厂家、产品质量、数量进行验证。
（3）负责采用抽测检验方法对进场物资质量进行统计分析，并做
好相应记录。
（4）负责对现场、库存物资进行标识，对不合格物资负责追溯处理。
（5）负责填写质量体系文件规定的记录表格，及时传递，妥善保存。
（6）负责建立物资管理台帐。
（7）负责完成项目工程师安排的与质量体系运行有关的工作，做好质量记录。
7）．项目技术负责人—技术员的质量职责
（1）遵照项目质量保证计划对工程质量负责管理。
（2）依据技术系统发布的质量体系的支持性文件对工程项目施工进行指导、检验、判定、管理。
（3）负责工程图纸变更中的技术问题，做好文字签认记录。 （4）参加工程技术事故处置，负责工程施工过程中不合格品的纠正，原因的分析，措施的制订、责任的落实。
（5）负责项目部测量，计量器具的检测，所使用的计量器具必须经过复检合格并做好标识管理工作。
（6）负责项目部技术质量工作记录，做好工程资料的收集、管理、传递、上报、归档工作。
（7）协助项目工程师对新材料、新工艺、新技术的实施工作。 8）．安全负责人—安全员的质量职责: （1）认真执行公司制定的质量方针目标。
（2）配合项目经理或工长编制工程的安全施工方案，并督促方案的贯彻实施。
（3）负责对进入现场的施工队伍和操作人员进行入场安全教育。 （4）负责对施工人员的安全操作进行监督、检查和技术指导，对违章指挥，违章作业，冒险蛮干现象进行制止，纠正和处罚。 （5）配合项目负责人对现场的安全防护措施进行检查和验收，对不
安全隐患监督有关人员进行整改。
（6）负责对安全技术交底进行审核、签字。
（7）协助项目经理对现场的各类安全事故进行调查、分析、记录、报告、处理及制定防范措施。
（三）任务划分
1、总包与分包合同范围
根据与建设单位签订的合同范围为:工程主体的土建、给排水、电气工程的照明、防雷接地、智能建筑工程的有线电视、电话及网络布线，消防工程等。
2、总包单位与分包的关系
1）．项目经理部会同公司总部对选定的分包单位予以考察，并采用竞争录用的方法，使所选择的分包单位(含供应商)，无论是资质、管理、经验都符合工程要求。
2）．责成分包单位严格按“施工组织设计”、“施工总进度计划”编制及实施“单项工程进度计划”和“单项工程施工组织设计”，建立质保体系,确保“施工组织设计”所规定的总目标的实现。
3）．责成分包单位所选用的设备、材料必须事前征得建设单位和项目经理部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
4）．各分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图就位，且按项目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工的标准化工作。
5）．分包单位进场前均与我公司签订工程承包合同，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任、义务。
（四）施工进度计划
工程计划开工日期： 2012年6月4日； 原教学楼拆除： 15天 2012年6月18日完工；
基础工程阶段： 55天 2012年7月28日完工； 主体结构工程阶段： 60天 2012年9月26日完工； 装饰装修、安装阶段： 75天 2012年12月10日完工； 室外附属工程： 15天 2012年12月25日完工； 工程计划竣工日期： 5天 2012年12月30日。 详见附表三：施工进度计划横道图及网络图。
（五）组织协调
1、总包职责
1）．按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。
2）．以周为单位，定时参加由监理公司主持，建设单位、监理、各总、分包参加的监理例会和施工协调会。
3）．由项目经理负责每周生产协调会,协调各专业配合,协调材料、机械配备，提出工程简报，向建设单位和有关单位反映。
4）．由项目工程师每周主持一次质量分析会，制定质量保证措施，针对质量薄弱环节提出改进措施，总结一周以来的施工质量情况，介绍区、市、省以及国家级优质工程的施工经验，提高全员精品意识。 5）．切实落实日常工作的“三检”制度，及时发现问题、提出问题、解决问题，在充分发挥施工体系中各个层面管理功能的基础上，重点做好各层面间的协调，做到“信息畅通，组织协调，落实到位”。 6）．做好各专业、各分包的组织管理，在制定分包计划过程中应将专业间的协调作为考虑因素之一；分包进场后立即纳入总包管理范围，分包单位对所负责项目应按照总包要求，提供施工方案及进度计划等相关 资料，以此为依据，由总包单位负责组织协调，分包单位应按照总包单位的指令进行施工。 2、与建设单位的配合
对建设单位全面履行总承包合同规定内容，保证按合同规定的工期和
质量标准完成全部工作内容，接受建设单位的工作指令，交付给建设单位一个满意工程，为建设单位服好务。 3、与设计部门的配合
加强与设计院的联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图完善我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。 4、与监理工程师的配合
1）．在施工全过程中，严格按照施工组织设计进行分包施工单位的质量管理，在分包施工单位自检和项目部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。
2）．认真贯彻项目部已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对分包单位加强控制，确保质量达到优良，杜绝现场分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。 3）．所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证，按规定使用前需进行材料复试，提交复试报告。 4）．按部位或分项工序检验的质量，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
（六）主要劳动力计划
施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承包制，在签定承包合同前对承包单位提出工期和质量的要求，由配属队伍按我公司的要求 投入足够的劳动力，确保工期目标的实现。劳动力安排计划详见附表二。
（七）主要材料计划
主要材料计划简要如下表（详见附表四主要材料用量及进场计划表） 周转材料名称 规 格 需 用 量 钢 管 扣 件 九夹板 方 木 安全密目网 φ48 十字、对称、旋转 2.98m2/张 60380 1.836m （八）主要施工机械设备计划
约142T 约32660只 约4873张 约114m３ 约400张 主要施工机械设备计划详见附表一
四、 施工总平面布置专项措施
场地的平面布置须经业主方认可，施工方统一协调安排。场地布置详见附表五《施工总平面布置图》。
（一）、施工平面布置
1、总平面布置原则
（1）根据现场实际情况及达到标准化的要求分设施工作业区和生活区。根据地方性要求及相关规定生活区不应设置在施工场区内，因此将生活区设置在施工场地外周边租房。
（2）在便利的进口位置设置大门，在大门口醒目位置设置现场导引图，包括安全通道、主要通道、“四口”临边位置、危险处、消防设施放置处、安全标识张挂处等。大门进出处设冲洗池，净车出场。
（3）沿建筑物周边设置环行道路及排水沟，便于车辆通行与场地排水。 （4）材料堆场尽可能布置在塔吊的作用半径内，砂、砌块等堆放在指定的堆放场，且用砖砌隔开。
（5）现场设塔吊一台、搅拌机等主要机械若干，并划出砼输送泵机械的作业区。结合本工程的场地状况及塔吊安拆、进出场便利等因素，准
9轴交○A轴外边距5.0米处。 备将塔吊布置在○
（6）施工作业面、现场作业区、办公区实行电视监视监控系统。 （7）现场设砼标准养护室、钢筋加工车间、木工车间和材料仓库等。 （8）生活区按文明施工的要求进行合理布置。 2、场地排水和施工道路
（1）在场地四周设置排水明沟网，排水沟坡度为0.2%，沟底和侧壁用水泥砂浆粉平，排水沟穿过施工道路时在路下埋设Ф300砼管。在场地角部设置砖砌集水井，内外用水泥砂浆粉光，井底标高根据实际情况确定。在砂浆机附近设置沉淀池，施工污水经二次沉淀后排放。保持排水畅通，做到场内无积水。
（2）沿场地周边设置施工道路与原有道路连通，道路路基铺设300mm厚道渣，面层浇捣150mm厚C20混凝土。场内成品、半成品、砂、砌块堆场采用硬地坪，既利于场地的文明、整洁，又可以减少施工材料损耗。 3、临时设施的布置 （1）场地及道路
进出口设置在校园内进消防回车场的主干道，道口宽度为5.0米，进出道口和工地内道路要用砼实行硬覆盖，路面平整、坚实，能满足载重车辆通行要求。
施工人员的加工、制作等活动必须在围墙内进行，围墙外严禁堆放建筑材料；结构主体二层（含二层）以上用符合安全要求的密目网（2000目及以上）进行封闭。工程外立面要求干净整齐、美观、牢固无破损。 施工现场必须设置洗车池（洗车槽）和沉淀池，配置高压水枪，对驶出车辆进冲洗；洗车池应设在工地大门内距大门1.0m处，深度不低于30cm，冲洗槽两端向内倾斜，冲洗槽与大门一致，宽50cm，深30cm。沉淀池规格803803100cm，并与市政管网相通，未经沉淀的污水严禁排入市政管网，工地大门墙体中轴线设置挡水、减速坡，施工现场应配置
专职保洁员，负责工地内场保洁和“门前三包”。
拟在现场设置生产区。进场后应以标化要求进行布置。施工使用场地内浇筑砼硬地坪，并设置排水沟、沉淀池，将积水排入市政管道，确保整个施工期间场地不积水。
施工场地的北侧为消防车道，拟作为外部的施工通道。场地内施工道路采用混凝土浇筑，开挖排水明沟，排水沟设钢筋盖板，排水沟通往沉淀池。
（2）大门及围墙
根据场地情况，大门作为主要的出入口。砌筑场地围墙（或彩瓦封闭用作围墙），将设顶灯、标语。大门口设置灯箱、五牌二图，标明工程概况、组织体系、安全措施等内容，以扩大工程影响，接受社会监督。 施工现场围墙高2.4米，墙体安全牢固。工地大门要牢固、美观、围墙顶端禁止搭设其它设施，墙体白色，无“乱涂写、乱张贴、乱刻图”现象。 （3）生产区
由于场地的空间较小，为了通行方便，因此将生产区统一布置在消防回车场内。生产区设钢筋、木工加工区及搅拌机棚、堆场（位置详见施工总平面布置图），以满足施工需求。为保证操作环境良好，加工车间采用搭棚，以避免风、雨、雪对钢筋焊接质量等的影响。 （4）生活区
生活区域设置相对独立的生活区。内设职工宿舍及食堂、厕浴、活动室、宣传栏、阅报栏等生活设施。 a.宿舍
拟租用施工现场外现有房用于职工的宿舍。每间宿舍放四张双层床，最多可住八人。职工宿舍门口挂标牌，注明居住人员、居住守则。 b.厕所及浴室
现场建设男女厕所，厕所下设临时化粪池，同时与市政管网相连。厕所内墙面贴白瓷砖，地面满铺地砖，设置百叶窗通风及照明，并设专人
层作好标记，作为校核依据。控制点的设置考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位置。要求埋深0.5m，并浇注混凝土稳固。
3、 基础施工测量
进场后垫层施工后将设在四周的控制点轴线转移至坑内；以控制清挖及坑底处的平面位置。
基础钢筋与模板施工前，依据就近原则将控制轴线投至基础的施工区域，基础的轴线即从附近的控制轴线通过全站仪和钢尺测出。
基础施工完毕后，在下一步测量前首先进行外围轴线控制网、标高控制点的复核。确认控制点无误后，利用自动安平水准仪、全站仪将标高控制点、轴线施放到基础表面上，并设立建筑物高程控制点和内控轴线控制网络系统。
此时建筑物内形成独立系统，而外部标高、轴线控制点转换成为建筑物的变形比较系统，将作为建筑物沉降、不均匀沉降引起的倾斜、外墙装饰墙面控制的检验基点。外部控制点须经常检验复核，保持系统的精确度。
4、 楼层施工测量放线方法
主体结构阶段楼层施工测量放线采用控制线竖向投测法，控制线采用全站仪竖向投测。
首先选定控制点，将控制点选在1层。经测角、量边核准后，得引测控制点，组成控制网。将新建立的控制网作为施工全过程中竖向控制和施工放样的依据，在以上各层楼面浇筑砼时，在对应于控制点的位置处均预留1503150mm垂线投递孔，并在留孔处四周砌200mm高阻水圈，以阻挡投点时施工用水流洒在仪器上。
投测时，将仪器置于控制点，调平，让激光束垂直投测到新测楼面留孔处放置的有机玻璃平板接受靶上，记下激光束的光斑圆心位置，则可进行所测楼面的放线工作。
5、 装饰与外墙的测量控制
内部装修局部平面位置的确定，是从结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各控制点。水准仪转
移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测量的原则，以提高测量精度，使装修工作有精确的控制依据。
外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便外墙装修。在轴线点引出后，务必注意，内控法是逐层实施的，而外墙是从上至下的全长线条，因此需用全站仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。
6、 建筑物高程控制 1）高程控制网的建立
对甲方移交的标高水平点进行现场确认和标测，办理移交手续进行妥当保护，在此基础上建立场地内的标高控制网点。在现场外适当坚硬的地方，测设出A、B、C三个临时水准点，其闭合差fn≤（±n）1/2，二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。
一层结构施工完后，即将业主给定的建筑物士0.000层标高引测至一层结构内，在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用自动安平水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记三角形并在旁边注建筑标高，以红三角形的上顶线为标高基准，同一层平面内红三角形不得少于四个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红三角形需设在同一水平高度，其误差控制在3mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红三角形上顶线以作校核。
2）标高测量方法
在建筑物首层外墙上确定+0.000m标高点，由标高水准点精确布设此点，以此准点将标高传递到施测层后进行闭合校核，布设的位置根据建筑平面均匀布设，用钢卷尺在结构外路上竖直引测，直至施工层，划出正整数或半数的水平线，各层的标高线均应由各处的布设起始标高向上直接读取，高差超过一整钢尺长时，在该层精确测定第二起始标高点，作为再向上引测的依据，将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，
误差应在±3mm 以内，在各层抄平时，后视两条水平线以作校核。
3)楼面平整度控制方法
当一层楼板模板、钢筋完成后，测量人员用水准仪把标高引测至楼面上，在一根柱的钢筋上测设一个比楼板面设计标高高500mm的水平标高，用红油漆做上标记，以控制楼面标高。
7、工程沉降观测
根据本工程的设计图纸要求，不需要进行沉降观测。因此不需要埋设沉降观测点。
（六）、屋面工程专项施工方案
1、概述
屋面工程做得好坏直接影响工程的使用及质量评定。为了确保屋面工程的质量，施工中应充分重视该项工作，从材料采购到施工过程每一工序的各个环节实施控制，对屋面的各个细部节点做到精心施工，确保符合设计及规范的要求，做到让业主满意。
2、施工准备
屋面施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图纸中的细部构造及有关技术要求。技术交底应落实到人。
按设计要求，备齐材料，经设计审核后，统计所需材料规格、数量。使用材料应从评审合格处进货，应具备质保书、检测报告，进场材料应按规定取样复试，确保其质量符合技术要求。严禁在工程中使用不合格产品。合格的材料按规定专人看管，现场材料应堆放在对施工无影响、便于使用，又不妨碍成品保护的位置。
3、钢筋砼屋面板
钢筋砼屋面板也是屋面防水中的一道重要防线。为保证结构的自防水效能，施工中按常规钢筋砼结构要求施工外，还须采取以下措施：
（1）模板采用大块九夹板，接缝严密，避免漏浆对混凝土质量的影响。
（2）钢筋绑扎时注意设置好保护层垫块，施工时避免将钢筋踩弯，以控制好钢筋的保护层厚度。
（3）混凝土振捣密实。浇筑后覆盖塑料薄膜，派专人浇水看护。 4、保温层施工
铺设基层应平整、干净、干燥。板材不应破碎、缺棱掉角。板材应铺砌平整、严实，分层铺设的接缝应错开，粘贴剂按设计采用。板缝间或缺角处应用同类材料碎屑填嵌饱满。铺贴厚度及坡度严格按设计要求执行，厚度最薄处不小于40。
5、排气孔设置
为了排除屋面内的水汽，避免上一层防水层出现气泡，需在屋面上设置排气孔，互相连通形成“排气屋面”。排气孔设置的密度严格按照设计规范进行，施工时应注意不要把排气孔堵塞，且保证不进水与漏水，一定要与大气连通，使水汽能够顺利排出。
6、水泥砂浆找平层施工
施工前将保温层打扫干净并洒水湿润。砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2M长直尺找平。待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平；终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面应做好成品保护工作。
注意气候变化，如气温在0℃以下，或终凝前可能下雨时，不宜施工。铺设找平层12h后，需洒水或喷冷底子油养护。找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。
7、防水卷材施工 （1）施工准备
防水材料进场、按有关规定详细核对品种、规格、质量、数量及有关的出厂合格证明资料，材料进场抽样指标应符合有关标准。
主要机具：钢丝刷、粉线绳、平铲、滚刷、毛刷、剪刀、钢卷尺、皮尺、橡胶锤。
（2）基层要求
基层表面处理根据国家屋面工程技术规范要求：铺贴防水卷材的基层表面应坚实平整，不得有酥松、起砂、起层等现象。基层必须干燥（含水率＜8%）干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可铺设防水层。
据规范要求：阴阳角须加粉R=50小圆角，施工时，阴阳角须加设附加层，宽度视阴阳角情况另定，但不小于300mm。
（3）操作工艺
施工程序：基层检查、修理、清扫、涂刷处理剂、粘合剂、满粘面层卷材、用密封带将搭接处密封后清理、检查、整修。
施工前将验收合格的基层彻底清理干净，棱角处尘土、浮砂清扫干净。基层清理干净后，涂刷一遍处理剂，涂刷应均匀一致。
基层处理剂干燥后（涂刷10min后），首先进行特殊部位的处理和制作，对天沟转角、排气孔、分格缝等部位铺设附加层。（屋面分格缝部位空铺300mm附加层）。
铺设卷材：将卷材展开摊铺在干净、平整的基层上，涂刷粘合剂于卷材表面与基层表面，待涂刷的粘合剂挥发到铺贴条件时（涂刷3min后，以不粘手为原则），随即将卷材缓慢铺贴。在铺贴过程中，不允许拉伸卷材也不得产生皱折，并及时排除卷材下面的空气，用压辊或橡胶锤敲击，以便与基层全面粘结牢固。卷材铺贴后搭接缝应成直线，纵向搭接不少于80～100mm，横向搭接不少于120～150mm，女儿墙上翻250mm。（该工程除阴阳角附加层、分格缝附加层空铺外其他部位均采用满贴法）
卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内，用密封胶带密封牢固。 粘贴封口密封胶带：待屋面防水卷材全部铺贴完毕后，需对卷材铺贴状况进行全面检查，是否粘合牢固，有无翘边、起鼓现象。然后将全部搭接缝处用毛刷清扫干净尘土并涂刷一遍，涂刷宽度应比胶带宽度多3～5mm，待胶粘剂干燥后再将胶带沿卷材搭接缝压贴在卷材上，不得压偏、弯曲、间断。用工具压实后，取下隔离纸。