**电梯日常维护保养服务招标文件
法定代表人授权书
______________________：
______________________（投标单位全称）法定代表人___________________现授权 代表 ，就贵方组织的 、（招标编号： ）招标项目，进行投标、洽谈、及签订合同的有关事宜，在已授权的范围内依法签订并有我公司确认盖章的有关合同由我公司负责执行、并承担相应责任。
此授权书盖章后生效，有效期至 年 月 日（授权的有效期）止。期满后自动失效。
法定代表人（章）：________________ 投标单位全称（公章）：____________ 日期：____________________
附：
全权代表姓名：_____________________________ 身份证号 码：_____________________________ 职 务：_____________________________ 详细通讯地址：_____________________________ 传 真：_____________________________ 电 话：_____________________________ 邮 政 编 码：_____________________________
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7、电梯维护保养服务要求
一、保证电梯安全运行。
二、在保证电梯安全运行的前提下满足正常生产的需要。 三、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。 四、日常维护保养应遵守的标准 ①电梯使用管理与维修保养规则 ②江苏省电梯维修保养安全管理规范 ③电梯维修规范 ④电梯安装使用维护说明书 ⑤维保合同
五、在西城逸品小区使用的电梯要求维护保养驻点服务。
六、驻点服务的人员数量按每30台不少于1人标准配备（但修理时须有2人及以上持证人员在场），并提供驻点人员的姓名、通迅号码并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘用单位印章）
七、须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后10分钟内到达
现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后5分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。
八、对更换下来的电子器件应由采购人保管或由采购人与维保单位共同销毁。 九、在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在
十、如因使用不当造成电梯故障或损坏，中标单位有责任负责及时将其修复或更换，
使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。 十一、使用单位保留是否签署续签保养合同的权力。
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8、评审规则
一、开标、评标
开标由招标人主持、采购人（使用单位）、投标人和有关方面代表参加。 （一）在招标文件规定的时间和地点开标。
（二）投标截止时间结束后参加投标的单位（按在规定时间内收到的投标文件为准）不少于三家的，按规定开标，先开技术标、后开商务标。 （三）评标程序
A、投标文件初审（资格性检查和符合性检查）； B、澄清有关问题（询标）；
C、比较与评价 （评审技术分和价格分）； D、推荐中标候选人名单； E、编写评标报告。 （四）禁止行为
A、在开标、评标期间，投标人不得向评标委员会成员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。
B、在评标过程中，评标成员不得与投标人进行任何信息沟通。在招标工作结束后，凡与评标工作相关的所有人员（评标委员会成员、评标室内的其他工作人员）不得将评审、比较、推荐情况扩散出评标成员之外。
（五）开标时，由投标人代表查验投标文件密封情况，或招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后当众拆封唱标，唱标内容为投标文件正本中《开标一览表》内容，以及招标人认为合适的其他内容并记录。
二、评标委员会
（一） 评标委员会按相关法律法规规定组成。采购人代表不担任评审组长。 （二） 评标委员会专家成员由招标人从政府有关部门提供的评标专家库中随机抽取确定；采购人代表由采购单位按一比二以上的比例推荐、由招标监督人员随机抽取。
三、评标方法
本项目采用综合评分法。对价格和技术两部分进行综合，除投标报价以外的因素 全纳入技术部分，根据评审细则评出技术评审分后再计算出技术分；投标报价则为价格部分，根据投标报价计算出价格分，技术分和价格分合计为100分。
技术分=50分 价格分=50分
综合分=技术分+价格分
先评审技术标、再评审价格分，然后相加求得综合分。 四、评审细则
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（一）对投标文件进行初审以确认投标的有效性
A、资格性检查：开标后，评标委员会根据投标文件所提供的资格证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。资格不符招标文件规定的为无效投标；符合招标文件规定资格条件的投标人不足3家的则本次投标为废标。
B、符合性检查：依据招标文件规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。不响应实质性要求的为无效投标。
（二） 澄清有关问题（询标）
对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并由其授权的代表人签字，且不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
（三）应予以废标的规定
如在招投标过程中，出现以下情形之一的，则予以废标： A、符合专业条件的投标人不足3家的； B、出现影响采购公正的违法、违规行为的； （四）无效投标规定
投标文件属于下列情况之一的，按照无效投标处理。 A、不具备招标文件中规定资格要求的； B、未交投标保证金的； C、未按照招标文件规定要求签署、盖章的； D、技术标与商务标未单独密封的； E、在技术标中出现商务报价内容的；
F、分支机构无制造单位以书面形式承诺承担责任的； G、存在招投标法律法规中规定的其他禁止行为的； （四）技术分评审
A、评审成员以提供的投标文件为基础、结合职业经验，按技术评审内容及得分范围标准表规定（见附表8-1），经客观、公正的评审和比较后，独立打分，分值精确到小数点后一位，各评审专家的平均分值精确到小数点后二位。
B、投标人的技术评审得分为相对得分，在所有投标人中相对最好的可评相对最高分，其他则酌情扣分，存在非实质性偏离但又不属于无效投标的可以评零分（不受评分细则中评分范围下限的限制）。
C、投标人对非实质性条款既不能完全响应又未在偏离表中明示其差异的，除了在相应评审项目酌情扣分外，同时每发现一处扣一分（在其他评审项的得分中扣除），直至其他评审项目得最低分为止。
D、汇总技术评审分。技术评审分的平均得分低于35分的为不入围。入围数多于5家的取前3名进行商务价格分评审。
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（五）价格分计算
价格分采用投标报价平均值优先法计算（即以符合投标资格单位的各报价之和除以符合投标资格单位的单位数为平均值）。
A、查验商务标文件密封情况，在确认密封无误后，当众拆封唱标并记录。开标时，如开标一览表（报价表）内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；投标金额大小写不一致的以大写金额为准；总价金额与单价汇总金额不一致的以数额小的为准。
B、如所有投标人的报价均超过采购预算的，则本次招标为废标。并中止后续的评审工作。
C、满足招标文件要求且投标报价为平均值的为评标基准价，其价格分为满分50分。其他投标人的价格分统一按以下公式计算：
价格分=[1-∣投标报价-评标基准价∣/评标基准价]×50 五、推荐中标候选人名单
按评价后综合得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的按技术得分由高到低顺序排列。
评标委员会推荐综合得分由高到期低的前1~2名为中标候选单位。
评标委员会不向落标方解释落标原因，不退还投标文件，但为其内容保密。 六、编写评标报告
评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。
七、中标通知
（一）中标候选单位，经过规定时间公示无异议后，由招标人发出“中标通知书”。
（二）凭“中标通知书”与采购人签订合同。
（三）未经采购人同意，中标方不得将服务转给第三方。
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