ANH 工商局职工集资住宅楼安装工程
施工组织设计
职工集资住宅楼安装工程
施 工 组
织 设 计
ZT 四局集团建筑工程公司
省工商局项目部 2005 年 2 月 24 日
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ANH 工商局职工集资住宅楼安装工程
施工组织设计
签 署 页
编制单位：ZT 四局集团建筑工程公司
省工商局项目部
编 制 人：
审 核 人：
批 准 人：
工商局职工集资住宅楼
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ANH 工商局职工集资住宅楼安装工程
施工组织设计
安装工程施工组织设计
一、工程概况
省工商局职工集资住宅楼位于省工商局职工家属院内，由 1#楼和
2#楼组成，总建筑面积：27767.42㎡（其中 1#楼：13264.7㎡、2#楼：
14502.65㎡）。地上主体十一层，地下一层车库，现浇钢筋混凝土剪力
墙结构、筏板基础，屋顶为坡屋顶跃层。
工程建设单位：ANH 省工商行政管理局
工程设计单位：DH 工程科技股份有限公司
工程施工单位：ZT 四局集团建筑工程公司省工商局项目部
工程监理单位：ANH 省监理公司
工程开工日期：2004 年 12 月 8 日
工程竣工日期：2006 年 3 月 12 日，工期为 460 天。
二、工程特点
1 该工程系职工集资住宅楼，安装工程要求质量高，必须保证水、电、暖、通各专业设施使用的安全性，可靠性，否则后期返修工作量大，社会信誉影响恶劣。
2 工程地处家属院内，有学校，施工场地狭窄，施工环境噪声要控制，必须精心组织施工。
3 工程预埋施工配合面广、量大、时间长
该工程为剪力墙结构，管线在墙体内预埋施工难度大，在楼地面、
墙体内敷设及管道、暖通部分大量的预留预埋工作必须配合土建主体施工。
三、主要工程内容
1 管道部分
⑴ 生活给水系统竖向分为两个给水分区，负一层至五层生活用水为
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第一供水分区，由市政直接供水，五层以上为第二分区，由 1#楼设备房内变频调速供水设备加压供水。室内给水干管采用涂塑钢管，丝扣连接，室内给水支管管材及管件采用 PP-R 给水塑料管，热熔连接。
⑵ 消防给水系统采用水泵和水箱联合供水的临时高压给水方式，消防给水采用热镀锌钢管（管径小于 100）丝扣连接，无缝钢管（管径大于 100）沟槽式连接。
⑶ 自动喷淋系统，地下车库设置自动喷淋，按中Ⅱ级危险设计并布置喷头，自动喷淋泵位于地下水泵房内，报警阀组设置在地下水泵房内。
⑷ 排水系统，污废水排水立管采用 UPVC 螺旋管，户内排水采用硬聚氯乙烯，雨水管采用 UPVC 排水塑料管，不加粘结剂承插连接。
2 电气动力照明部分
该工程从市网引入一路 10KV 高压电源，另从单位发电机房引入一路 380V 低压电源。从变电室引入低压 220/380V 电源，采用 TN-C-S 接地保护系统。所有进线均为直埋电缆，住户电表集中在地下室，入户前做重复接地，电力电缆从变配电室沿桥架至楼层配电间、各层设电力和照明配电箱，采用放射式供电。电力及照明线穿 PC 管沿墙、地面暗敷，电缆桥架敷设在电缆竖井或梁下敷设。
3 综合布线系统
在负一层物管中心处设有两处综合布线机房，在机房内设网络交换 机、程控交换机和配线架、电视前端箱，通过弱电竖井分配至各楼层。
4 有线电视系统
有线电视信号引入负一层物管中心房通过放大、分配系统并沿弱电 井引至住户信息箱。
5 火灾报警联动系统
负一层物管中心设火灾报警器，车库、机房、电梯前室设感烟探测
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器、手动报警按钮、消防广播、消防电话插孔。本工程选用 JB-2002A 型火灾自动报警控制系统（联动型）。
6 防雷接地和保护接地系统
本工程为三级防雷建筑物，采用联合接地体形式设置防雷、接地及 安全系统。屋面防雷采用 40*4 热镀锌扁钢进行暗敷，突出部分及四周用Ф12 镀锌圆钢明敷，引下线采用外柱主筋。
低压配电采用 TN-C-S 接地保护系统，由总等电位联结线引出-40*4热镀锌扁钢作为保护接地线引至变配电室及各楼层配电间。
7 暖通系统
设计包括地下车库通风、消防前室及楼梯间正压送风和走道防排 烟,住户采暖方式是钢制柱型散热器采暖，热交换站设在地下室。
四、主要工程量
1 管道部分
管道部分主要工程量见下表
管道部分主要工程量表
序号 名称及规格 单位 数量 12428 1 PP-R 冷热水管 De20～De32 m m 2 镀锌钢管 DN25～DN150 UPVC 排水管 De50～De160 3863 5941 3 m 只 4 各类钢套管 型钢 690 575 5 Kg 只 6 喷淋头 卫生洁具 370 586 7 套 只 8 水表 154 5