美丽家二期21#楼、25#商住楼 技术准备
1.3.2暖通工程
（1）本工程设计范围：本建筑内的采暖、通风防排烟及商业部分集中空调系统的设计。
（2）本工程采暖设计参数分室外设计参数和室内设计参数和其他设计参数。
1.3.3 电气工程内容
（1） 电源引自室外低压变电所变压器，供电电源电压为220/380V等级。 （2）负荷分类：
本楼供电等级为一级。其中消防电梯、消防风机、应急照明、消防泵等消防负荷按一级负荷要求供电，普通客梯、景观照明、生活泵热交换站也按一级负荷供电，其余按三级负荷要求供电。 （3） 低压配电系统
低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。对于一级负荷保证两路电源供电，一用一备，对其中消防负荷及特别重要负荷两路电源在末级配电箱内自动切换。
（4） 照明系统
本工程普通照明、应急及疏散照明、空调及一般插座均由不用的支路供电。 （5） 防雷及接地
1）建筑物防雷
本工程建筑防雷类别为三类，建筑物防雷设施满足防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
2）接地及安全
本工程防雷接地与电源进户处PEN重复接地公用接地体，要求接地电阻不大于1欧姆，如实测接地电阻大于要求值时，须补打人工接地体，直至满足要求。人工接地体距建筑物及人行台阶≥3.0m，间距5.0m，埋深1.0m。
4
美丽家二期21#楼、25#商住楼 技术准备
2 施工检验计划
2.1检验人员及检验设备 2.1.1职责
（1）项目生产副经理
负责组织分项、分部、单位工程验收； （2）项目技术（专业）负责人
参加预检、隐检、分项、分布、单位工程验收 （3)质量部门
1)负责检验批划分,检验计划编制,并督促实施;
2) 参加检验批验收、工序交接检,并对其质量进行核定;
3) 参加预检、隐蔽工程验收、分项工程、子分部工程、分部工程、子单位工程、单位工程的验收,并对感观质量、验收资料质量进行核查;
(4)工程部门
负责组织作业队组自检及交接检、隐检、预检、检验批验收，参加分项、分部、单位工程验收
(5)分包方
组织或参加其所施工工程的班组自检、交接检
2.1.2验收的组织和程序
(1)检验批的验收
专业质检员在对构成检验批各工序专检合格的基础上（属于预检、隐检的工序均按照要求进行了检验验收）报请监理工程师组织验收。由监理工程师（业主项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收； (2)分项工程的检验
1)分项工程的验收在检验批合格的基础上进行,分项工程产品完成后，由项目技术负责人（该分项工程工长）组织相关人员对构成分项工程的各检验批的验收资料进行检查。
5
美丽家二期21#楼、25#商住楼 技术准备
2)合格后向监理工程师申请分项工程验收，由监理工程师（业主项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行分项工程验收。 (3)分部(子分部)工程产品的检验
1)分部(子分部)工程完成后，首先由项目经理（技术负责人）组织项目相关专业人员按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业规范的要求进行自检；
2) 自检合格的基础上由项目经理或项目技术负责人组织对涉及安全和使用功能的重要部位按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业规范的要求进行抽样检验或检测，并对分部工程的观感质量进行检验；
3)对涉及安全和使用功能的重要部位的抽样检验或检测必须在专业监理工程师的监督见证下进行，检验后应填写安全和功能检验（检测）报告，作为分部工程验收的文件或记录;
4)在资料检查及功能抽样检验合格的基础上,由项目经理（技术负责人）向监理单位申请分部（子分部）工程验收,由总监理工程师（业主项目专业负责人）组织项目经理、项目技术负责人、质量负责人等有关人员进行验收；
5)对于地基基础与主体结构分部工程验收
①项目经理应向公司质量保障部/分公司质量部门申请复查，公司质量保障部/分公司质量部门组织公司/分公司技术部门进行复验，复验合格后再由项目经理向监理单位(业主)申请分部（子分部）工程验收；
②由总监理工程师（业主项目专业负责人），组织勘察、设计单位工程项目负责人和公司技术部、质量保障部/分公司技术部门、质量部门及项目经理，项目技术负责人，质量负责人等有关人员进行验收； (4)单位（子单位）工程质量竣工验收
1)单位工程完工后，首先由项目经理组织相关专业人员进行自查，在自查合格的基础上向公司工程部/分公司工程部门申请复查；
2)公司工程部/分公司工程部门组织公司技术部、质量保障部/分公司技术部、质量部门对已完工程进行复验检查；
在复验合格的基础上由公司工程部/分公司工程部门填写《工程竣工报验单》及《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》；
项目经理在《工程竣工报验单》上签字并报送业主，业主收到工程验收报告
6
美丽家二期21#楼、25#商住楼 技术准备
后，应由业主（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。
2.1.3 检验器具计划
(1)主要工程试验设备配置计划
序设备名称 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 混凝土试模 抗渗混凝土试模 砂浆试模 混凝土坍落度桶 钢板尺 回弹仪 普通温度计 环刀 大气测温仪 多功能温湿度计 20套 5套 4套 1套 2个 1个 50 1个 1个 1个 100×100×100 175×185×150 70.7×70.7×70.7 300mm 0-100℃ 混凝土取样 混凝土抗渗试验取样 砂浆取样 测混凝土坍落度 混凝土强度回弹 土工试验 测大气温度 侧实验室温度、湿度 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 / 已检定 / 数量 规格型号 用途 检定状态 (2)工程检测设备配置计划
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 名称 50m钢卷尺 5.0m钢卷尺 7.5m钢卷尺 靠尺 塞尺 水平尺 游标卡尺 线坠 数量 2把 若干 若干 4把 2把 4把 2把 4个 用途 检查轴线偏差 量尺寸 量尺寸 检查平整度 检查平整度 检查水平度 检查原材直径、厚度等 检查垂直度 检定状态 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 / 7
美丽家二期21#楼、25#商住楼 技术准备 9 10 11 12 13 14 15 16 17 钢直尺 通规/止规/专用量规 力矩扳手 绝缘摇表50-1000V 钳形电流表DT6100 接地摇表ZC-7 压力表1.0MPa 工程质量检测器JZC-2 厚度测试仪YG（L）142A 2把 各直径2套 4把 1把 1把 1把 2块 2台 2台 量尺寸 检查直螺纹丝头加工 检查直螺纹连接拧紧力矩 检测线路绝缘 检测线路电流 检测防雷接地电阻 检测水压力 装修质量检测 涂膜厚度检测 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 已检定 （3）主要测量仪器配置计划
序号 1 2 3 4 5 名 称 激光铅直仪 水准仪 经纬仪 50m钢卷尺 对讲机 型号 徕卡ZL 北光AL328 北光TDJ2E —— 数量 1台 2台 1台 2把 4台 用 途 网点的竖向投递 标高测量控制 角度测量 高程的竖向传递 精 度 1/200000 ±2mm/km 2″ —— 2.2 施工过程检验、验收计划 2.2.1分部分项工程划分
序号 分部子分部工程 工程 地基1 与 基础 2 主体 结构 地下防水 混凝土基础 砌体基础 混凝土结构 砌体结构 防水混凝土，卷材防水层 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 砖彻体，混凝土砌块砌体 模板，钢筋，混凝土，现浇结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体 分项工程 8