公允价值在我国的应用及分析
摘要：公允价值计量是现代财务会计最富挑战性的一个领域。从2007年1月1日开始，中国所有的上市公司开始采用新会计准则，这标志着中国企业的会计准则与国际准则基本趋同,其中一个重要的变化就是大量使用公允价值。本文首先介绍了公允价值在新会计准则中运用的具体体现，然后从企业、报表使用者和行业及监管角度指出公允价值的应用给我们所带来的思考。
关键词：公允价值；投资性房地产；金融资产;企业合并
公允价值计量是现代财务会计最富挑战性的一个领域。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。对可以取得公允价值的资产采用公允价值计量是国际会计准则、美国及多数市场经济发达国家会计准则的普遍做法,它能有效地增强会计信息的相关性,实现财务会计信息反映经济现实的目标,为投资者、债权人等众多利益相关者提供更加有助于决策的信息。从2007年1月1日开始,中国所有的上市公司开始采用新会计准则,这标志着中国企业的会计准则与国际准则基本趋同,其中一个重要的变化就是大量使用公允价值。
国际趋同是方向，是大势所趋。新基本准则之所以引入公允价值这一计量属性，是因为我国公允价值计量的“土壤”已初步形成：随着我国资本市场的发展，股权分置改革的基本完成，越来越多的股票、债券、基金等在交易所挂牌上市，使得这类金融资产的交易场已经形成了较为活跃的市场；同时，财政部加大了对会计信息质量的监督检查，上市公司内外治理水平的进一步提高，投资者对会计信息进行有效甄别的能力有所加强等都将有助于公允价值在我国的应用。现就新准则中公允价值的具体应用及其对利益相关者的影响进行分析。
一、公允价值在新会计准则中运用的具体体现
依据我国市场发展的现状,新准则体系中主要在投资性房地产、金融资产、企业合并等方面采用了公允价值。
1.公允价值在投资性房地产准则中的应用
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定，有确凿证据表明投资性房