应在混凝土终凝后将其表面浮浆和杂物清除干净，并保持湿润；冬季施工时应采取防冻措施；在浇筑混凝土前，先涂刷水泥净浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土[4]。本工程的性质和等级见下表1.3-1，抗震设计的类别和等级见下表1.3-2
表1.3-1 本工程的性质和等级
结构设计 层数 地上 4层 高度 属性 多层 建筑 结构体系 使用年限 15.50m 混凝土框架结构 安全等级 防火等级 二级 基础性质 类别 桩基础 安全等级 二级 50年 二级
表1.3-2 抗震设计的类别和等级
建筑抗震设防类别 丙类 抗震烈度 七度 基本地震加速度 0.10g 地震分组 第一组 场地类别 上海Ⅳ类 抗震等级（框架） 三级
上海市球宇小学辅助用房整体效果图，如图3.3-1，3.3-2,3.3-3所示
图3.3-1 正视
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图3.3-2 俯视
图3.3-3 俯视
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二 施工图预算编制的依据及程序
（一）施工图预算的作用
施工图预算的作用如下[5]: 1.施工图预算对投资方的作用： (1)根据施工图预算修正建设投资 ； (2)根据施工图预算确定招标的标底 ； (3)根据施工图预算拨付和结算工程价款 ； 2.施工图预算对施工企业的作用： (1)根据施工图预算确定投标报价； (2)根据施工图预算进行施工准备； (3)根据施工图预算拟定降低成本措施； (4)根据旅工图预算编制施工预算。 3.施工图预算对其他方面的作用：
（1）对工程咨询单位而言，尽可能客观准确地为委托方做出施工图预算，是业务水平、素质以及信誉的体现。
（2）对工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。
（二）施工图预算的编制的原则
施工图预算的编制，必须遵守相应的规则，才能做到准确，高效，简明易懂，它应遵循以下原则[7]：
1.必须认真贯彻执行国家及地方现行的各种政策、法规及各项具体规定和有关调整变更通知；
2.实事求是地计算工程量及工程造价，做到既不高估、帽算，又不漏算、少算。
3.充分了解工程情况和施工现场情况，做到工程量计算准确，定额套用合理。
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（三）施工图预算的编制依据[7]
1.施工图纸及设计说明和标准图集 2.现行预算定额或单位估价表
3.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 4.建筑安装工程费用规定
5.国家及有关部门颁发的政策或规定 6.工程承包合同或协议
7.建筑材料手册和预算工作手册
（四）施工图预算的编制方法及步骤
施工图预算的编制方法有定额单价法和实物法两种。
1.单价法的含义[9]：就是根据地区统一单位估价表中的各分项预算综合单价，乘以相应的分项工程的工程量，并汇总相加得到单位工程的直接费。再加上按规定程序计算出来的其他直接费、间接费、计划利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算造价。单价法是目前国内编制施工图预算的主要方法，具有计算简单、工作量较小、编制速度快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但由于采用事先编制好的统一的单位估价表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但调价系数和指数从测定到颁布又比较之后，且计算也交繁琐。单价法编制土建施工图预算步骤见下图2.4-1。
2.实物法的含义[10]：就是根据施工图纸分别计算出工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在的地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，得出直接工程费。再按规定计取其他各项费用，最后汇总得出单位工程施工图预算造价。实物法在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单价是随着市场变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物法编制施工图预算，是采用工程所在地当时的人工、材料、机械台班价格，可较好的反应实际价格水平，故而工程造价准确性高、虽然计算过程较单价法繁琐，但用计算机来计算还是比较快捷的。实物法编制土建施工图预算步骤见下图2.4-2
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准备各种编制依据资 料 熟悉施工图纸、预算定额和施工组织设计 列式计算工程量 套用预算定额单价，计算并汇总直接工程 费 编制工料机分析 表 计算其他费用、利税，并汇总造 复 核 计算技术经济指 标 编制预算说明、填写封面 装建工预书 订筑程算
图2.4-1 单价法编制土建施工图预算步骤
准备各种编制依据资 料 熟悉施工图纸、预算定额 列式计算工程量 套用预算人工、材料、机械消耗求出各项人工、材料、机械消耗按当时当地人工、材料、机械单价，汇总供料机械费计算其他费用，并汇总造价 复 核 编制预算说明、填写封面 装建工预书 订筑程算 图2.4-2 实物法编制土建施工图预算步骤
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