1.2精装修施工材料进场验收流程
精装修材料现场管理流程框图项目材料清单编制根据项目总体计划及工程量清单材料进场计划编制提前10-15天进场提供原厂出厂证明及检测报告或公认机关的检测报告甲方监理工程师在送货单签收并注明外观验收情况及时存档,甲方抽检合格按国家规范要求及标书要求向公认机关送检材料进场外观验收不合格退回厂家送检不合格送检合格工程使用
1.3精装修施工工序流程
精装修施工工序流程精装修总包进场与土建总包进行施工交接面移交户内门、橱柜及地板厂家许同时参加移交，移交按 附件4进行施工放线名津项目因客厅、厨房结构板面上不找平而导致水管外露，因此需要先进行地面砖的铺贴以防进行其他项目施工时破坏水管，按正常程序施工时此项应放在厨房墙面砖铺贴之后进行客厅、厨房及阳台地面砖铺贴（门槛石同时铺贴）墙地砖须现场弹出排砖线经甲方工程师确认后方可施工。户内门底框安装厨房墙面、卫生间墙地面砖铺贴墙顶面腻子施工橱柜安装（含洗菜盆）卫生间吊顶安装卫生间洁具、洁柜（含洗手盆）、镜柜安装乳胶漆底漆施工厨房吊顶安装第一遍面漆施工进户门扇此时开始安装户内门套、贴脸线安装卧室木地板安装第二遍面漆施工空调、热水器、厨房电器、灯具开关面板、卫生间小五金等安装户内门扇安装客厅挂衣镜架安装清理保洁施工完成
1.4精装修施工验收工作流程
精装修工程验收流程户内精装修施工精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；2、施工合同要求；3、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－2002；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002；5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；6、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001各精装修施工单位在各分项工程施工前做该分项的样板整改合格样板完成经自检合格须隐蔽分项完成后，经整改合格 施工单位进行自检合格后报监理进行整改隐蔽工程验收不合格合格按要求进行整改后报请监理对样板进行验收不合格合格对隐蔽分项进行隐蔽，进行下道工序施工 甲方对隐蔽工程进行不定时、不定期的抽检不合格经监理验收合格后报甲方进行验收合格分项（分部）工程完成整改合格 施工单位按要后，经自检合格报监理求进行整改进行验收不合格合格不合格报甲方进行验收按照样板的质量要求组织进行该分项的全面施工进行下一个分项（分部）工程的施工全部分项（分部）工程施工完成，并进行初步保洁撤去成品保护，对须整改部位单独做好保护后再进行整改按附表4.8按附件10进行检查各项施工验收资料准备齐全报监理审核施工单位组织质检人员进行全面自检合格整改完成不合格按要求进行整改报监理进行预验收合格不合格报甲方进行预验收，甲方工程部联合客服、物业工程人员进行预验收按附表4.9按附件11进行检查合格不合格经施工单位提出书面验收申请，甲方组织设计、工程、营销、物业以及监理等相关人员进行竣工验收
注：本流程用表——
附表4.8 《装修房屋移交验收记录表》、附表4.9 《装修房屋模拟验收记录表》
1.5精装修工程移交工作流程
精装修房移交流程图1.施工单位移交 甲方及物业：竣工验收合格竣工资料合格移交资料合格按甲方要求提供交房记录卡、材料设备保修向甲方提出书面移交申卡、使用说明书等资料请，同时报送移交资料组织物业、客服、监理全面检查记录存在的问题整改存在的问题完成整改移交物业签收、同时移交钥匙完成移交2.移交业主由客服部或物业公司印制统一的交房记录卡，设计统一的材料、设备准备好入伙移交资料保修卡，并要求材料、设备供应商统一印制；形成一本维修手册施工单位派人陪同物业及客服交楼建立一对一移交法：无论是整体交房还是分批交房都要求精装修施工单位每一户安排员工陪同我司交楼人员进行移解答、记录业主提出的交，要求参与交楼人员问题不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管确定问题整改的时间理层并及时进行整改业主签收完成整改此次收楼为入伙移交当日不肯签收的业业主签收主；该部分业主的整改问题时间必须要快完成移交（注：详细的移交流程细节参 见公司入伙程序制度）
2 精装修施工工艺作业指导书
2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求
乳胶漆施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求质量要求：基层含水率不得大于10%;基层 应平整、坚实、无裂缝、空鼓；基层清理质量要求：腻子必须平整、坚实牢固、无粉化、起皮、裂缝；粘结强度必须符合《建筑室内用腻子》(JG/T 3049)的规定刮腻子质量要求：打磨必须均匀、光滑平整；不起皮、掉粉打磨质量要求：涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩底漆质量要求：打磨必须均匀一致、洁净、无透底打磨、修补质量要求：统一用滚涂施工，所用的滚筒质量必须良好，保证无明显刷痕；涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩、无砂眼；第一遍面漆修补、清理质量要求：统一用滚涂施工，所用的滚筒质量必须良好，保证无明显刷痕；颜色均匀一致，不透底；无流坠、疙瘩、砂眼；无泛碱、咬色；无刷痕第二遍面漆