（二）预期目标 通过不断的查阅资料文献与修改论文，得出一篇逻辑清晰、具有价值的论文。通过我的研究，希望可以为我国类似乌镇雅园以“售”为主的一些养老地产的运营管理模式的不足提出一些具有可行性的方案，完善养老地产的运营管理模式，整理出一套完善的运营体系，在盈利的前提下，使老年人可以更好地安享晚年。 5
三、论文（设计）的主要研究方案（拟采用的研究方法、准备工作情况及主要措施） （一）论文拟采用的研究方法 1、文献研究法。通过搜集整理与养老地产相关的资料文献，用逻辑推理、归纳演绎的方法，探求本文的基本理论，并用实证检验。 2、案例研究法。通过养老地产的案例，分析得出养老地产的最佳运营方式。 3、比较研究法。国内与国外的案例研究比较、国内的养老运营模式比较、国外的养老模式运营比较。 4、深入访谈法：通过对乌镇雅园居民的访谈，归纳得出小区现存运营管理模式的优缺点。 （二）准备工作情况 1、查找相关的文献资料 2、结合自己的实习所得的经历与知识，理解养老地产的运营管理模式 4、对乌镇雅园这一养老地产项目进行实地考察研究 3、与导师讨论，并不断修改。 （三）主要措施 1、通过查阅文献资料，借鉴前人的研究成果与经验，提出自己的方案与见解。 2、考察养老房产项目，结合自己的实习经历，通过问卷、访谈、实地走访等调查，了解我国养老地产的运营模式。 3、积极向导师请教，按照老师的要求完成修改。 6
四、主要参考文献 1、王忠.养老地产商业模式解构[J]. 现代物业.2011 2、孙秀娟.我国养老地产开发模式研究[D].北京交通大学.2011 3、李珊.基于BOT框架的养老地产运营模式思考[J].当代经济.2014 4、黄晨熹等. “养老建筑面临的挑战与出路”主题沙龙[J].城市建筑.2014 5、董伟源.中国养老地产运营模式探索及建议[J].全国商情.(2014) 6、杨艳雪，崔婷婷.发展我国居家养老物业服务的策略探析[J].价值工程.2010 7、黄雪辉.关注时下养老地产热[J]. 科技智囊. 2010(08) 8、徐小兵.从文化因素浅析我国的传统养老模式[J]. 知识经济. 2010(13) 9、郑翔.政府管制房地产开发市场法律制度发展回顾和评述[J]. 生产力研究. 2009(22) 10、赵继舜.中国老年住宅的市场需求与开发研究[D]. 对外经济贸易大学 2007 11、马明,韦颜秋.我国养老地产商业模式发展对策研究[J]. 中国国情国力. 2013(05) 12、周永水,刘晓露.关于建立城乡居民社会养老保险待遇调整机制的思考——以浙江省为例[J]. 中国社会保障. 2013(04) 13、张黎.养老地产开发项目风险研究[D]. 华中师范大学 2014 7
14、李继华.中小房地产企业进入高端养老服务行业商业模式研究[D]. 山东大学 2012 15、吴正宇.我国养老地产开发环境分析[J]. 合作经济与科技. 2011(22) 16、赵继舜.中国老年住宅的市场需求与开发研究[D]. 对外经济贸易大学 2007 17、朱新泉,朱世家.我国养老地产发展模式的几点思考[J]. 中国外资. 2011(19) 18、胡大淳,孙青,赵红英.中国商业地产售后返租模式探究[J]. 金融经济. 2011(06) 19、翟鹏成.中国养老地产业发展模式研究[D]. 重庆大学 2013 20、武甲晓.美国养老地产开发经验启示[J]. 合作经济与科技. 2012(01) 21、JoséA.Azevedo-Pereira,David P. Newton,Dean A. Paxson. Fixed-Rate Endowment Mortgage and Mortgage Indemnity Valuation[J]. The Journal of Real Estate Finance and Economics . 2003 (2-3) 22、Howard A.Winklevoss. Continuing Care Retirement Communities:[J]. Journal of Housing For the Elderly . 1986 (1-2) 23、Christine E. Bishop. Features of Lower-Cost Continuing Care Retirement Communities[J]. Journal of Housing For the Elderly . 1991 24、Golant,Stephen M.Housing America’’s elderly:Many possibilities/few choices. . 1992 五、论文（设计）研究工作进展安排 2014.9-2014.10 收集、整理相关资料，进行论文初步研究阶段 2014.10-2014.12 撰写开题报告，开题答辩 2015.1-2015.3 撰写初稿 2015.4-2015.5 根据导师意见进行修改 2015.5-2015.6 再次修改，定稿，答辩，并按规定格式打印装订并装袋 8
六、指导老师意见 指导老师（签名） 年 月 日 七、二级学院论文（设计）领导小组意见 二级学院（盖章） 年 月 日 9