深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技术统一标准 编号：VKSZ/GCBZ/CA001 版号：A/0 页码：第 1 页 共 9 页 防水材料--聚氨酯防水涂料 编制 审核 批准 曹秀萍 胡 纯 孟 浩 日期 日期 日期 2004-06-25 2004-07-01 2004-09-24 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 胡纯、吴才煌、张雪峰、于克佐、陆术东、范宇、张兴华、李守稳、冯兆臣、蒋朝晖、黄少武、黄怡、周明志、曹秀萍 深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技术统一标准 编号：VKSZ/GCBZ/CA001 版号：A/0 页码：第 2 页 共 9 页 防水材料--聚氨酯防水涂料
1、
适用范围
本技术要求适用于万科深圳区域所有采用聚氨酯防水材料的招投标及现场安装指导。 2、 2.1
依 据
除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2.2
《工程建设标准强制性条文》2002年版
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003） 《聚合物水泥防水涂料》（JC/T 894-2001） 《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-2001） 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准） 《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集） 《深圳建筑防水构造图集A》（SJ-A） 《深圳建筑防水构造图集B》（SJ-B）
万科技术标准——多层、高层住宅屋面防水统一做法
若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。 3、 3.1
材料及配件要求 聚氨酯防水材料
3.1.1 聚氨酯涂料采用非焦油类的911防水涂膜，品牌采用汇丽911。严禁采用焦油类聚
氨酯。
3.1.2 成份，甲组分（预聚体组分）：甲苯二异氰酸酯TDI与聚醚多元醇（简称聚醚）的
第 2 页 共 9 页
深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技术统一标准 编号：VKSZ/GCBZ/CA001 版号：A/0 页码：第 3 页 共 9 页 多种型号混合物加成聚合而成；乙组分：精制焦油（一般从煤焦油中提取杂环化合物）、含活泼氢的芳香烃、无机胶凝物、ＭＯＣＡ、水、填料等。性能取决于乙组分。
3.1.3 聚氨酯防水涂料只能作为非外露型防水涂料产品，涂料防水应避免在基层潮湿时
进行施工。
3.1.4 采用聚氨酯Ⅱ型产品，性能见下表：
序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 固体含量，% ≥ 拉伸强度，MPa ≥ 断裂伸长率，% ≥ 撕裂强度，N/mm ≥ 低温弯折性， ≤ 不透水性（0.3MPa，30min） 潮湿基面粘结强度，MPa ≥ Ⅱ 92 2.45 450 14 -35 不透水 0.50 4、 4.1
■ ■
设计、制作、安装及施工要求 设计要求
聚氨酯防水涂料的一道设防厚度为不应小于2mm。用量大致为3～3.5Kg/M2。 聚氨酯一般用于屋面、露台等地方。基层必须平整，阴阳角做好混凝土倒角。必须做保护层，保护层一般采用40厚的C20细石混凝土。
第 3 页 共 9 页
深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技术统一标准 编号：VKSZ/GCBZ/CA001 版号：A/0 页码：第 4 页 共 9 页 ■
节点做法详见多层、高层住宅屋面防水统一做法。 进场及进场验收
材料应至少在正式安装前三天进场并统一堆放于预定位置。
进场验收：进场时包装保护应完好无损，监理检查内容包含防水材料品牌、系列、产品标志、双组分配比、生产厂名、厂址、生产日期、批号、保质期、净含量、商标、数量、外观、包装等是否符合要求，发现不合格应立即退场整改。项目部抽检。用密闭容器存放。
4.2
■ ■
4.3 施工
4.7.1 基面处理：施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率<8%。 4.7.2 材料的使用：按A组份：B组份=1：2的重量比（容积比大概为A组份：B组份=4：
2.24，将A组份倒进B组份内搅拌均匀至颜色黑亮为准， 搅拌时间约为3～5分钟。搅拌均匀后适用时间为20分钟。
4.7.3 附加防水：特殊部位要加强防水，可在涂层中加铺玻璃纤维布或无纺布。增加一
道厚度为2㎜的附加防水涂膜，然后再做大面上的防水。
4.7.4 施工：聚氨酯防水涂料通常分三遍进行施工，用橡胶刮板均匀地涂刮第一层涂料，
在第一层涂层表干固化后方可进行下一层涂层施工，第二层涂料的涂刮方向应与第一层的涂刮方向垂直，时间间隔以手触不粘为准。要求厚度一致，每一道防水的总厚度≥2㎜,分3次涂刷,每一层厚度控制在0.7㎜左右。 4.7.5 保护层施工：待最后一层涂层固化后，方可进行保护层施工。 4.7.6 详见下图：
第 4 页 共 9 页
深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技术统一标准 编号：VKSZ/GCBZ/CA001 版号：A/0 页码：第 5 页 共 9 页
4.7.7 施工温度宜在5℃以上，施工时要保持施工环境空气流通。 4.4
样品
在投标报价期间,承包方需提交样板一份留万科封存, 且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存。 4.5
■ ■
成品和半成品验收
基层检查：基层处理的质量和细部处理。
施工完毕后对表面质量、平整度、防水层厚度进行检查。特别注意检查细部做法，如防水上翻高度（详见节点图）。表面无气泡、空鼓，表面平整。
■
保护层检查：材料、厚度、浇注（抹灰）质量等。
5、 成品保护 5.1
甲组份包装如经开启未用完，应立即将盖子盖严，免得受潮固化报废，自生产之日起，产品有效期为半年。 5.2
本产品按可燃液体运输，运输途中防止碰撞。贮存在通风干燥的室内，禁止接近火源。贮存期为自生产之日起6个月，贮存温度5-35℃。
第 5 页 共 9 页