D.偏好 标准答案：A 标准答案：A 66. 房地产营销渠道的选择要考虑（） （2分） 54. 核心产品是指消费者购买某种产品时所追求的（） （2分） A.商品 B.成本 C.人员 D.公司 A.利益 B.享受 C.区位 D.发展 标准答案：A 标准答案：A 67. 低价策略一般以提高（）为主要目标 （2分） 55. 成
本加成定价等于单位产品成本乘以（） （2分） A.市场占有率 B.市场美誉度 A.1+加成率 B.2+加成率 C.3+加成率 D.4+加成率 C.市场利润率 D.市场开发能力 标准答案：A 标准答案：A 56. 房地产商品的（）决定了房地产的独特性 （2分） 68. 促销组合是一种（）组合 （2分） A.经济 B.政治 C.文化 D.自然 A.固定 B.动态 C.指定 D.自由 标准答案：A 标准答案：B 57. 房地产市场的研究向（）的方向发展 （2分） 69. 房地产公共关系促销具有（） （2分） A.定性与定量 B.数学 C.人文 D.实践 A.可信度高 B.投入高 C.回报高 D.风险小 标准答案：A 标准答案：A 58. 营销中介是协助房地产企业（）其产品给最终消费者的企业或单位 （2分） 70. 房地产市场营销组织结构要保证（） （2分） A.产品 B.劳务 C.理念 D.文化 A.信息畅通 B.物质保证 C.收入保证 D.人员保证 标准答案：A 标准答案：A 59. 融资公众是影响公司获取资金能力的（） （2分） 71. 房地产营销环境的特点（）及动态性 （2分） A.银行 B.保险 C.财务机构 D.管理机构 A.关联性 B.层次性 C.差别性 D.法律性 标准
答案：C 标准答案：A,B 60. 房地产的名义需求是指消费者（）的商品数 （2分） 72. 影响房地产消费者的心理因素（） （2分） A.准备购买 B.愿意购买 C.实际购买 D.贷款购买 A.需要 B.认识 C.态度 D.感情 标准答案：B 标准答案：A,B 61. 房地产市场细分的可衡量性是指对（）进行衡量 （2分） 73. 影响房地产价格的因素社会因素中包含（） （2分） A.规模及购买力 B.量化及收益能力 A.人口状态 B.社会福利 C.自然因素 D.土地计划 C.发展及潜力 D.反应及应对性 标准答案：A,B 标准答案：A 74. 差别定价是指根据商品的（）来定价。 （2分） 62. 市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育
职业（）等因素 （2分）A.不同用途 B.不同交易对象 A.社会阶层 B.市场了解水平 C.不同时点 D.不同区位 3 第3页共4页
标准答案：A,B 75. 房地产市场细分的原则是指可衡量性（） （2分） A.足量性 B.可达到性 C.易反应性 D.盈利 标准答案：A,B,C 4 第4页共4页